【正文】 （ ） 。 形式向物業(yè)買受人明確無誤的告示 33.《臨時管理規(guī)約》規(guī)定，說明物業(yè)的名稱和坐落地址，物業(yè)的名稱應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)兀? ）審定的名稱為主（ ）。 30.《物業(yè)管理?xiàng)l例》認(rèn)定管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，同時也是物業(yè)管理順利進(jìn)行的（ ）。 23 （ ）。 ，業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)有（ ）的簽字確認(rèn)，并自作出決定之日起 3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 C．責(zé)令限期整改 、業(yè)主委員會的做法正確的是（ ）。業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過（ ）會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行 業(yè)主大會交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)。 % % % % ，決定事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分 占建筑物總面積 2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3以上同意的是（ ） 。 （ ）。 有 權(quán)證 有 權(quán)證 （ ）。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失 ，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)等方面的相鄰關(guān)系。 、儀器是否齊全、完好 、采暖、電梯等須由政府許可的專業(yè)驗(yàn)收合格證書 、井等是否符合要求 20 ，其中包括（ ） 。 服務(wù) 合同的實(shí)效 （ ）。 、社會保險和按規(guī)定提取的 福利費(fèi)等 、改造費(fèi)用 19 （ ） 。 50萬元以上 300萬元以上 以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人 （ ）。 18 （ ）。 ，都不得擅自占用或挖掘（ ）內(nèi)的道路和場地。 62.（ ）可以改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和公用實(shí)施。 ，因?yàn)闆]有相應(yīng)手段 17 59.“損壞國家、集體財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償”是由（ ）規(guī)定的。 ，（ ）承擔(dān)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。 、電等意外的額外費(fèi)用 52.（ ）只是為物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)定了一項(xiàng)制止業(yè)主違規(guī)行為的義務(wù)，并沒有賦予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政執(zhí)法權(quán)。 16 （ ）。 ，應(yīng)由（ ）向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交資料。 主大會的授權(quán)，對建筑物進(jìn)行管理，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人們的行為進(jìn)行約束，這種管理與約束本質(zhì)上屬于（ ）。 務(wù)合同 （ ）。 ，服務(wù)報酬的數(shù)額、支付方式、支付時間等由（ ）自主約定。 價標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān) 審 監(jiān) 審 （ ）。 （ ）。 11月 11月 8月 8月 10月，國家發(fā)展改革委會、建設(shè)部聯(lián)合頒布（ ）明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)屬于《價格法》調(diào)整范圍，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)計(jì)價方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率 75%以上 8小時服務(wù)電話 ，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全 、樓梯通道及其他公用部位的門窗、玻璃等的要求是（ ）。 ，中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，于 2020年印發(fā)了（ ）。 、更新改造計(jì)劃 ，組織維修或更新改造 （ ）。 的特征 ，是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的（ ）服務(wù)。 （ ）決定了其受益主體的廣泛性和差異性。 C．開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系 、供電等單位 與 業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系 服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系 ，實(shí)際上是建立在（ ）基礎(chǔ)上。 ,各方面反映比較強(qiáng)烈的問題主要有 ( )。 23.《物業(yè)管理?xiàng)l例》創(chuàng)設(shè)的七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度是指（ ） 以及前期物業(yè)招投標(biāo)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住房專項(xiàng)維修資金等。 19.《物業(yè)管理?xiàng)l 例》的頒布 ,是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事 ,標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入 ( )發(fā)展的新時期 。 者的正當(dāng)利益 ，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算 15.《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后， 所制訂的全國性政策法規(guī)的表述正確的是（ ）。 了 物業(yè)管理工作的 基本內(nèi)容 為規(guī)定了行政處罰措施 《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》，正確的有（ ）。 ，房屋管理混亂 （ ）等方面。 ，而（ ）是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。 、自我管理 、自我控制 、自我約束 ，客觀上只能由（ ）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來實(shí)施。 ，又同時構(gòu)成合同違規(guī)或侵權(quán)的行為，堅(jiān)持（ ）的原則。 平等的民事主體 、公正和協(xié)調(diào)方式處理物業(yè)管理事項(xiàng) 52.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理的基礎(chǔ)是（ ）。 48.（ ），國務(wù)院頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。 許屋宇經(jīng)理學(xué)會 （ ）階段，物業(yè)管理工作需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用。 A.《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》 B.《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》 C.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 D.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》 《住宅共 用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》說法正確的是（ ）。 36.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行頒發(fā)》頒布的目 的是（ ）。 《關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有 關(guān)考評驗(yàn)收工作的通知》 4 是根據(jù)（ ）的行勢需要。 ①購房消費(fèi)支出；②家庭裝飾裝修消費(fèi)支出；③使用過程中的水、電、氣、暖方面的長期消費(fèi)支出；④房屋大、中修及設(shè)備改造以及物業(yè)管理消費(fèi)支出 A.①②③ B.②③④ C.①③④ D.①②③④ 28.（ ）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范文件，是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我 國建立物業(yè)管理秩序產(chǎn)生了重大影響。 ，住房制度主要特征的是（ ）。 用檔案系統(tǒng)的年份是（ ）年。 3月 11日，第一家涉外商品房管理的專業(yè)公司，即（ ）物業(yè)服務(wù)企業(yè)掛牌成立。 理是一種政府行為 （ ） 。 化 （ ）作為物業(yè)管理活動的前提條件。 ， 無論業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，市場意識與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難 。 1 螁袂芀蒈袃肇膆蕆蚃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒄蠆羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁薄螈艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薈蝕襖莆薇螂肀節(jié)蚆裊袃膈蚅薄肈肄蚄蚇袁蒃蚃衿肆荿螞羈罿芅螞蟻膅膁羋螃羇肇芇袆膃蒞芆薅羆芁莆蚈膁膇蒞螀羄肅莄羂螇蒂莃螞肂莈莂螄裊芄莁袆肁膀莀薆袃肆莀蚈 聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蕆蚃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒄蠆羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁薄螈艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薈蝕襖莆薇螂肀節(jié)蚆裊袃膈蚅薄肈肄蚄蚇袁蒃蚃衿肆荿螞羈罿芅螞蟻膅膁羋螃羇肇芇袆膃蒞芆薅羆芁莆蚈膁膇蒞螀羄肅莄羂螇蒂莃螞肂莈莂螄裊芄莁袆肁膀莀薆袃 肆莀蚈聿莄葿 螁袂芀蒈袃肇膆蕆蚃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒄蠆羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁薄螈艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薈蝕襖莆薇螂肀節(jié)蚆裊袃膈蚅薄肈肄蚄蚇袁蒃蚃衿肆荿螞羈罿芅螞蟻膅膁羋螃羇肇芇袆膃蒞芆薅羆芁莆蚈膁膇蒞螀羄肅莄羂螇蒂莃螞肂莈莂螄裊芄莁袆肁膀莀薆袃肆莀蚈 聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蕆蚃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒄蠆羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁薄螈艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薈蝕襖莆薇螂肀節(jié)蚆裊袃膈蚅薄肈肄蚄蚇袁蒃蚃衿肆荿螞羈罿芅螞蟻膅膁羋螃羇肇芇袆膃蒞芆