【正文】 __________之前 (指投標(biāo)邀請中規(guī)定的開標(biāo)日期及時間 )不準(zhǔn)啟封”的字樣。 (2)外層信封裝入 款及 款所述全部內(nèi)封資料，并注 明招標(biāo)編號、管理項目名稱、招標(biāo)方名稱、地址。 出現(xiàn) 款因招標(biāo)文件的修改推遲投標(biāo)截止時間時，則按招標(biāo)方修改通知規(guī)定的『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 投標(biāo)方對投標(biāo)文件修改的書面材料或撤銷的通知應(yīng)按第 16和第 17條規(guī)定進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改投標(biāo)文件”或“撤銷投標(biāo)”字樣。投標(biāo)方派代表參加。 23 投標(biāo)文件響應(yīng)性 的確定 開標(biāo)后，招標(biāo)方將組織審查投標(biāo)文件是否完整，是否有計算錯誤，要求的保證金是否已提供，文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇?。做成功物業(yè)管理人！』 第 18 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 在對投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評估之前，招標(biāo)方將依據(jù)投標(biāo)方提供的資格證明文件審查投標(biāo)方的財務(wù)、技術(shù)和管理能力。 招標(biāo)方判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)。投標(biāo)方有責(zé)任按照招標(biāo)方通知的時間、地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和澄清。 26 評標(biāo)原則及方法 對所有投標(biāo)方的投標(biāo)評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。 (2)在第一次打分的基礎(chǔ)上，根據(jù)第 25 條考慮因素，對投標(biāo)進(jìn)行第二次打分，服務(wù)質(zhì)量越高，管理方案越先進(jìn)，則得分就越高。 Ｆ 授予合同 28 定標(biāo)準(zhǔn)則 合同將授予其投標(biāo)符合招標(biāo)文件要求，并能圓滿地履行合同的、對買方最為有利的最低評標(biāo)價標(biāo)的投標(biāo)方。 30 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)方在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)的權(quán)力，并對所采取的行為不作任何解釋。做成功物業(yè)管理人！』 第 20 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 招標(biāo)方在收到中標(biāo)方提交的履約保證金后，將向落標(biāo)的投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知書，并退還其投標(biāo)保證金。 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)。 (3)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)幣種與中標(biāo)簽訂合同的幣種相同，或以人民幣支付 (按開標(biāo)日中國銀行公布匯率賣出價折算 )。 “甲方”系指通過招標(biāo)方式，接受合同服務(wù)的開發(fā)商或業(yè)主委員會。 4 委托管理期限 年。 (2)對于情節(jié)輕微的，經(jīng)雙方同意可降低該類項目的物業(yè)管理服務(wù)價格。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松坏┎豢煽沽κ鹿实挠绊懗掷m(xù) 120 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。 (3)在中國境內(nèi)營業(yè)的其他銀行。 提交正式仲裁的爭端屬涉外的，應(yīng)在北京或在中國國內(nèi)其他地點(diǎn)內(nèi)指定的國際經(jīng)濟(jì)仲裁委員會根據(jù)該委員會的仲裁程序或規(guī)則予以最終裁決。 除另有裁決外，仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。合作期內(nèi)任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。合同終止，責(zé)任方賠償損失。 13 主導(dǎo)語言與計量單位 合同應(yīng)以中文或英文書寫。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松绻麅烧咧g有 抵觸，應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)。在該期限滿期之前，本投標(biāo)對我方始終有約束力，并可隨時被接受。做成功物業(yè)管理人！』 第 25 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 簽字： 姓名： 以 資格經(jīng)授權(quán)并代表 簽署標(biāo)書。做成功物業(yè)管理人！』 第 26 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 附件 5 投標(biāo)人資格的證明文件 投標(biāo)人概況 法定注冊地址： 電話及傳真號碼： 投標(biāo)人聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 財務(wù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 技術(shù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 2． 2．務(wù)資料 董事長： 秘書： 總經(jīng)理： 其他人員： ，如合股：合股人姓名 、傳真、電話、聯(lián)系人 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? (招標(biāo)公司名稱 )對任何投標(biāo)申請者不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)將其決定的原因通知投標(biāo)申請人。 日期： 投標(biāo)申請人名稱： 公司授權(quán)代表： 職務(wù)： 代表簽字： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 加蓋銀行公章 年 月 日 ： (1)如果投標(biāo)人在投標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)書有效期內(nèi)撤回標(biāo)書；或 。本保證書在投標(biāo)人規(guī)定的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期推遲的遞交標(biāo)書截止日期的后 ____天 (含第 ____天 )內(nèi)有效。做成功物業(yè)管理人！』 第 29 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 投標(biāo)保證金契約擔(dān)保 擔(dān)保號： 簽署日期： ，我方 (投標(biāo)人名稱 )(以下稱委托人 )作為委托人，授權(quán)在中華人民共和國境內(nèi)辦理業(yè)務(wù)的 (國家 )(擔(dān)保單位名稱 )(以下稱擔(dān)保人 )向債權(quán)人 (業(yè)主名稱 )(以下稱業(yè)主 )立約擔(dān)保，如實支付 (用文字和數(shù)字表示金額 )的擔(dān)保金。 (2)如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)接到業(yè)主所發(fā)的中標(biāo)通知后： ①未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，按要求簽署協(xié)議書；或 。 ，確認(rèn)該義務(wù)在投標(biāo)人須知中規(guī)定的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期到期推遲的遞交標(biāo)書截止日期后 30 天 (含第 30 天 )內(nèi)有效，推遲遞交標(biāo)書截止日期無須通知擔(dān)保人。 下列文件應(yīng)被視為本協(xié)議的組成部分，供閱讀和解釋。 考慮到業(yè)主應(yīng)給承包商下述的付款，承包商特此同業(yè)主立約，保證在所有方面按合同條款的規(guī)定，承擔(dān)本 項目的物業(yè)管理工作。 承包商法人代表： 簽字： 業(yè)主法人代表： 簽字： 公證處證人： 簽字： 附件 8 履約保函 履約銀行擔(dān)保書 (有條件的 ) 本協(xié)議由 (銀行地址 )的 (銀行名稱 )銀行 (下稱“承保人” )為一方， (業(yè)主地址 )的 (業(yè)主名稱 )(下稱“業(yè)主” )為另一方，于 ____年 ____月 ____日簽訂。做成功物業(yè)管理人！』 第 32 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 貨幣種類及比例支付。 簽字人： 簽字人： 代表承保人： 代表業(yè)主： 證明人： 證明人： 履約銀行擔(dān)保書 (無條件的 ) 致 (業(yè)主名稱及地址 )： 鑒于 (承包商名稱及地址 )(以下稱”承包商” )按照 ______日簽訂的 ______號合同，承擔(dān)了管理 (合同名稱及項目說明 )(以下稱”合同” )； 又鑒于在上述合同中貴方規(guī)定承包商必須提交由經(jīng)認(rèn)可的銀行擔(dān)保，金額已在合同中規(guī)定，作為按合同規(guī)定履行其應(yīng)負(fù)責(zé)任的擔(dān)保； 又鑒于我行已同意為承包商開具上述銀行擔(dān)保。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 承保人簽字蓋章： 銀行名稱： 地址： 日期： 。 本行并同意不得因貴方和承包商對合同條件或根據(jù)合同所管理的項目或任何其他合同文件可能做出的改動、增添或其他修改，而以任何方式解除我方按本擔(dān)保書所應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)；本行不放棄需將上述改動、增添或修改向本行通報 的權(quán)利。本行承擔(dān)在前述 (承保金額 )限額以內(nèi)。承保人并明文放棄應(yīng)將上述安排、改變或忍讓向他通報的權(quán)利。在該合同中，承包商同意承擔(dān)執(zhí)行 (項目名稱及項目簡單說明 )項目，合同金額為 (合同貨幣金額 )；以及 (2)承保人已同意保證按下文所述充分履行合同。做成功物業(yè)管理人！』 第 31 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 對承包商應(yīng)得的報酬，業(yè)主特此立約，保證按合同規(guī)定的時間和方式向承包商支付合同款項。 上述文件應(yīng)視為補(bǔ)充性的，且互為解釋。做成功物業(yè)管理人！』 第 30 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 委托人： (簽字、姓名、職務(wù) ) 擔(dān)保人： (簽字、蓋章 ) 附件 7 合同協(xié)議書 本協(xié)議是以 (業(yè)主名稱，以下稱“業(yè)主” )為一方，以 (中標(biāo)投標(biāo)人名稱，以下稱“承包商” )為另一方，于 ____年 ____月 ____日共同簽署的。 則本義務(wù)有完全的效力，否則無效。 雙方分別蓋章 年 月 日 (提交投標(biāo)書日期 )向業(yè)主遞交了 (合同項目名 稱 )的書面投標(biāo)書 (以下簡稱標(biāo)書 )。任何索款要求應(yīng)在上述日期前交到銀行。 ②未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，提供履約合同保證金。 ，茲宣布，我行 (銀行名稱 )(國別 )(注冊辦公地點(diǎn) )(以下稱“銀行” )向 (業(yè)主名稱 )(以下稱“業(yè)主” )立約擔(dān)保 (以文字和數(shù)字表示的金額 )的保證金。 (聯(lián)合體 )的技術(shù)和財務(wù)狀況或執(zhí)行合同能力在招標(biāo)時發(fā)生了變化，我方承諾將此情況通知 ________(招標(biāo)公司名稱 )和業(yè)主，并理解 ________(招標(biāo)公司名稱 )和業(yè)主有權(quán)對原資格預(yù)審的決定進(jìn)行審查。 投標(biāo)人保證書 致 ________(招標(biāo)公司名稱和詳細(xì)地址 ) 事由： ________(項目名稱 )資格預(yù)審申請 尊敬的先生／女士： 在研究了上述項目的資格預(yù)審文件后，本證書簽字人茲作如下聲明： ，是真實的。 現(xiàn)分別在下面簽字以資證明。 ，貴方不一定接受最低報價的投標(biāo)或其他任何你們可能收到的投標(biāo)。 ，