xx市物業(yè)管理招標文件示范文本(文件)
【正文】 條 本次招標的招標人為 。 建筑面積： 平方米，其中 : 住 宅 平方米（多層 ，高層 ）； 商 場 平方米； 寫 字 樓 平方米； 停 車 場 平方米； 工業(yè)廠房 平方米； 。做成功物業(yè)管理人！』 第 6 頁，共 14 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 1智能化系統(tǒng) ； 1其他設施設備情況 。 第七條 投標人必須由法定代表人或法人委 托代表參加開標會，開標會定于 年 月 日 時在 召開。 『學習改變?nèi)松? 第十三條 本物業(yè)管理合同期限為 年，自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。 第四章 投標文件的編寫與遞交 第十七條 投標人應仔細閱讀本招標書的所有內(nèi)容，按本招標書的要求提供投標文件，并 保證所提供的全部資料的真實性，以使其投標可以對本招標書作出實質(zhì)性響應，否則，其投標有可能被拒絕。 二、附件 附件應包括以下內(nèi)容： 公司簡介，包括：公司概況、管理項目情況、獲獎情況等。 本項目物業(yè)管理負責人正、副職人員簡歷。 第十九條 投標人應將投標文件裝訂成冊，準備一份正本和 份副本，在每一份投標文件上明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本與副本有差異，以正本為準；投標文件正本和副本須打印并加蓋企業(yè)公章（騎縫章）；投標文件不得涂改、加行，否則視為無效投標。 第五章 開標、評標與定標 第二十二條 招標人在按本招標文件規(guī)定的時間、地點公開開標，投標人應由法人代表或法人委托人參加。 第二十六條 開標時，由招標人委托的公證機構或招標人檢查投標保證金的繳交情況，在確認無誤后，宣布投標保證金有效或無效，無效者的投標文件視為廢標。 第二十九條 評標在評標委員會內(nèi)部獨立進行，在開標、評標、定標期間，投標人不得向評委詢問評標情況，不得進行旨在影響評標結果的活動，評委不得與投標人私下交換意見。 第三十一條 評標委員會對投標人的法人代表或委托人和本項目負責人進行現(xiàn)場提問，提問內(nèi)容限于投標書、本物業(yè)管理事項、企業(yè)狀況及管理理念等。 第三十四條 所有分數(shù)的計算均采取去掉一個最高分和一個最低分再取平均值的方式，以綜合評分最高的為中標人。 第三十八條 評委會不向落標人解釋落標原因。 。做成功物業(yè)管理人！』 第 14 頁，共 14 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 日內(nèi)予以退還，中標人的投標文件副本在招標活動結束后 2個工作日內(nèi)予以退還。 第六章 其他事項 第三十六條 評標原則必須與招標文件相符合。 第三十二條 評標委員會根據(jù)投標人的實力，以無記名方式評分，評分為百分制，評定標準包括企業(yè)注冊資金、物業(yè)管理資質(zhì)等級、行業(yè)信譽情況、示范項目數(shù)量及級別、質(zhì)量認證情況等，評分為百分制，計算出各投標人的企業(yè)實 力分數(shù)。做成功物業(yè)管理人！』 第 13 頁，共 14 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 投標文件是否響應招標文件的要求，針對性強，并且簡明扼要； 投標文件對本物業(yè)管理思路的描述是否有創(chuàng)新、獨到之處； 投標文件對本物業(yè)管理的管理費報價與所提供管理服務的標準的性價比。評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理專家組成，成員人數(shù)為 人，其中招標人代表 人，物業(yè)管理專家由招標人從市建設行政主管部門建立的專家名冊中采取隨機抽取的方式確定，為 人，與投標人有利害關系的人不得進入本次招標活動的評標委員會。 第二十四條 開標時，由招標人委托的公證機構或招標人檢查投標文件的密封情況，在確認無誤后，宣布投標文件的遞交有效或無效。 第二十一條 投標人須于
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