【正文】 件時，同時遞交 響應(yīng) 文件電子版 要求提交電子版； ①響應(yīng)文件電子版內(nèi)容：包含全部響應(yīng)文件內(nèi)容的電子文檔 ②響應(yīng)文件電子版形式及份數(shù)： U盤一份 ③響應(yīng)文件電子版密封方式：詳見響應(yīng)人須知 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 12 1 總則 工程概況 根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本談判項目已具備競爭性談判條件，現(xiàn)對本工程施工進行 采購 。 成交供應(yīng)商 ：根據(jù)合同，向采購人提供貨物、工程或者服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。 本談判項目的投資金額：見 響應(yīng)人 須知前附表。 響應(yīng)人 資格要求 ： 見 響應(yīng)人 須知前附表。 保密 談判期間，直到授予中標(biāo)的 響應(yīng)人 合同止，凡是與談判響應(yīng)文件審查、澄清、評價、比較以及推薦 中標(biāo) 候選人等方面的情況，均不得向 響應(yīng)人 或其他無關(guān)的人員透露。 采購人 原則上不向落選方解釋落選原因，參加本項目談判的 響應(yīng) 人 如對本次評審?fù)扑]的擬 中標(biāo) 響應(yīng)人 有異議或發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)行為，請以書面署名形式向 采購人 提出質(zhì)疑，并提供有關(guān)書面證明材料， 超過法律規(guī)定時間將 不再受理。 計量單位 所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。 采購人 在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程 場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況， 響應(yīng)人 在編制 談判響應(yīng)文件 時參考， 采購人 不對 響應(yīng)人 據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。代理機構(gòu)將答復(fù)發(fā)給所有談判文件收受人 ( 包括對要求澄清問題的說明 ，但不指明問題的來源 )。 競爭性談判文件 的澄清 響應(yīng)人 應(yīng)仔 細(xì)閱讀和檢查 競爭性談判文件 的全部內(nèi)容。 響應(yīng)人 在收到澄清后，應(yīng)以書面形式通知 采購人 ，確認(rèn)已收到該澄清。 當(dāng)談判文件、補充（答疑）通知文件內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。 3.“近年類似項目情況表”應(yīng)附 2020年 1月 1日以來承建過類似房屋建筑工程（單項合同建筑規(guī)?！?20萬平方米）不少于 1項（提供施工承包合同書）；擬任項目經(jīng)理 2020年 1月 1日以來完成過同類房屋建筑工程不少于 1項（提供施工承包合同書及竣工驗收報告）；每張表格只填寫一個項目，并標(biāo)明序號。 5.“近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明相關(guān)情況，并附法院或仲裁機構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書復(fù)印件，具體年份要求見供應(yīng)商須知前附表。采購人確定本項目控制價 2500 元 /㎡（含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費）， 其中：綠化工程費不得低于 220元 /（綠化面積）㎡。 本工程的 談判 預(yù)算價應(yīng)按照談判文件、補充通知、答疑紀(jì)要、施工圖紙、現(xiàn)場情況、承包范圍，并充分考慮施工期間各類建材市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整等風(fēng) 險系數(shù)，由各 響應(yīng)人 根據(jù)自身情況，在合理范圍內(nèi)，自主考慮、優(yōu)惠報價，但不得低于企業(yè)成本。 供應(yīng)商可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，水、電費用由供應(yīng)商承擔(dān)，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。 供應(yīng)商工程 竣工 決算造價 2500元 /㎡的，按照 2500元 /㎡（ 1X%）報鄭州高新區(qū)審計部門審計； 供應(yīng)商工程 竣工 決算造價 2500元 /㎡的，按照供應(yīng)商工程 竣工 決算 造價（ 1X%）報鄭州高新區(qū)審計部門審計； 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字?jǐn)?shù)額 為準(zhǔn)；如談判申請報價表中大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)。 談判保證金 響應(yīng)人 在遞交響應(yīng)文件的同時，應(yīng)按 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定的金額、繳納方式遞交談判保證金，并作為其響應(yīng)文件的組成部分。 有下列情形之一的，談判保證金將不予退還： （ 1） 響應(yīng)人 在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其響應(yīng)文件； （ 2） 中標(biāo) 人在收到 中標(biāo) 通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按談判文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。 談判響應(yīng)文件 應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由 響應(yīng)人 的法定代表人或其委托代理人鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 18 簽字或蓋單位章。簽字或蓋章的具體要求見 響應(yīng)人 須知前附表。 談判響應(yīng)文件 的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定。 談判響應(yīng)文件 的遞交 供應(yīng)商 遞交談判響應(yīng)文件 截止 時間： 見 響應(yīng)人 須知前附表。 逾期送達的或者未送達指定地點的 談判響應(yīng)文件 ， 采購人 不予受理。 修改的內(nèi)容為 談判響應(yīng)文件 的 組成部分。 談判 談判組織：談判工作由談判小組獨立進行，談 判小組按照國家相關(guān)規(guī)定組建，其中采購人代表人數(shù)不超過談判小組總?cè)藬?shù)的三分之一 ，總?cè)藬?shù)不少于 3人的單數(shù) 。 在初審階段 ,談判小組還需對 響應(yīng)人 的談判報價進行審核，看其是否有計算或打印上的錯誤。 談判順序為簽到逆順序， 在談判中，談判雙方可以就談判項目所涉及 的價格、技術(shù)、服務(wù)等進行實質(zhì)性談判，但談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他 響應(yīng)人 的技術(shù)資料、價格和其他信息 ，不得變動談判文件中的其他內(nèi)容 。 （ 3） 若談 判內(nèi)容有實質(zhì)性變動的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有參加談判的 響應(yīng)人 。所有供應(yīng)商的再次報價優(yōu)惠率（下浮率） x%不得低于前一次報價優(yōu)惠率（下浮率） x%； 最終報價不得超出采購人預(yù)算價； 最終報價明顯低于成本價的， 響應(yīng)人 需做出合理說明，否則將承擔(dān)不被接 受的風(fēng)險】 。實質(zhì)性變動的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。 談判結(jié)束后，采購人從談判小組提出的 中標(biāo) 候選人中根據(jù) 中標(biāo) 原則確定中標(biāo) 響應(yīng)人 ，并將結(jié)果通知未中標(biāo) 響應(yīng)人 。 談判結(jié)果公示 采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在談判結(jié)束后 2個工作日內(nèi)將談判工作報告送采購人。 6 合同授予 中標(biāo) 通知 在本章第 有效期內(nèi)，采購人以書面形式向 中標(biāo)人 發(fā)出 中標(biāo) 通知書，同時將 中標(biāo) 結(jié)果通知未 中標(biāo) 的 響應(yīng)人 。 7 紀(jì)律和監(jiān)督 對 采購人 的紀(jì)律要求 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 22 采購人 不得泄漏 競爭性談判 中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與 響應(yīng)人 串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。 對與 談判活動 有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求 與 談判 活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處， 不得向他人透漏對談判響應(yīng)文件的評審和比較、 中標(biāo) 候選人的推薦情況以及 與談判 有關(guān)的其他情況。約定計量規(guī)則中沒有的子目，其工程量按照有合同約束力的圖紙所標(biāo)示尺寸的理論凈量計算。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 23 （ 5）競爭性談判文件的澄清、補充和修改文件； （ 6）經(jīng)采購人確認(rèn)的本工程設(shè)計文件及相關(guān)資料； （ 7）經(jīng)采購人確認(rèn)的施工組織設(shè)計或施工方案； （ 8）經(jīng)采購人確認(rèn)的與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等技術(shù)資料； 需要補充的其他內(nèi)容：見 響應(yīng)人 須知前附表。 ： 財政投資 。 工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 四、簽約合同價與合同價格形式 ： 。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 ，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺 陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 九、簽訂時間 本合同于 年 月 日簽訂。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 肆 份，承包人執(zhí) 肆 份。 投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為 “ 投標(biāo)函 ” 的文件。圖紙 應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中進行約定。 監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進行工程監(jiān)督管鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 30 理的法人或其他組織。 項目經(jīng)理：是指由承包人任命并派 駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的 項目負(fù)責(zé) 人。 臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中 指 明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。 日期和期限 開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。 工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的 期限 變更。 天：除特別指明外，均指日 歷天。 費用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用，但不包括利潤。 其他 書面形式：是指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。除專用合同條款另有約定外，應(yīng)視為 承包人 在簽訂合同前已充分預(yù)見前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的復(fù)雜程度，簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的費用。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。 圖紙的錯誤 承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。 承包人文件 承包人應(yīng)按照專用合同條款的約定提供應(yīng)當(dāng)由其編制的與工程施工有關(guān)的文件，并按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和形式提交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達接收人和送達地點。拒不簽收的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交 通工具及其他任何形式的利益，不得向監(jiān)理人支付報酬。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取合理有效的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告有關(guān)政府行政管理部門，同時通知監(jiān)理人。因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對方損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任 何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達地點發(fā)生變動的，應(yīng)提前 3天以書面形式通知對方。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知后 ，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。發(fā)包人至遲不得晚于第 〔 開工通知 〕 載明的開工日期前 14天向承包人提供圖紙。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： （ 1）合同協(xié)議書； （ 2）中標(biāo)通知書（如果有）； （ 3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （ 4）專用合同條款 及其附件 ； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 7）圖紙； （ 8）其他合同文件。 發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專用合同條款中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱、份數(shù)和時間。合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。 質(zhì)量保證金：是指按照第 〔 質(zhì)量保證金 〕 約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補義務(wù)的擔(dān)保 。 合同價格和費用 簽約合同價：是指 發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費、暫估價及暫列金額等。 保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。 竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。 永久占地：是指 專用合同條款中指明為實施工程需永久占用的土地。 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。 工程和設(shè)備 工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和（或）臨時工程。 分包人：是指 按照法律規(guī)定和 合同約定，分包 部分 工程 或工作 ，并與 承包人 簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。 發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 預(yù) 算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為 “ 合同協(xié)議書 ” 的書面文件 。 十一、補充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議 ， 補充協(xié)議是合同的組成部分。 ，并對目前項目場地現(xiàn)狀予以認(rèn)可，承包人