【正文】 。隨著社會性 質(zhì) 的發(fā)展， 項目 內(nèi)的應(yīng)從內(nèi)向封閉型逐漸往開放型、智能型過渡。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 25 建筑設(shè)計 建筑平面及功能說明 本項目 居民 住宅 共 建 36 處 ， 公共服務(wù)與 活動中心 1 處， 幼兒園 1 處，市場 1 處， 總建筑面積 ㎡ 。從建筑的體量上不斷尋求變化，富有變幻。戶內(nèi)水平交通則通過走廊、 客 廳等相聯(lián)系。有特殊要求的房間按工藝要求確定內(nèi)墻裝飾材料品種。 （ 6）頂棚 ： 同內(nèi)墻。 高層部分 抗震設(shè)防烈度 7 度，地震分組第一組，設(shè)計基本地震加速度 0． 10g。 公用工程主要包括給排水、供配電、弱電等設(shè)施，各系統(tǒng)按 項目 總體規(guī)劃方案統(tǒng)一規(guī)劃，總體設(shè)計。 （ 2）綠化用水按 升 /平方米計。供水管道采用PPR 塑料管，消火栓管道采用焊接鋼管。室內(nèi)排水管采用建筑用硬聚氯乙稀空壁螺旋管，按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適當(dāng)位置設(shè)置地漏。 供配電及弱電系統(tǒng) 設(shè)計依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB5001620xx） ； （ 2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005296）； （ 3）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692）； （ 4）《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13390）； （ 5）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB50057 94） 。變配電內(nèi)設(shè)高壓配電柜、變壓 器、低壓配電柜、電容器柜等供配電設(shè)備，以完成將 10KV 電壓變?yōu)?380/220 伏低壓，并通過低壓配電柜向各用電負荷點低壓配電。 室內(nèi)配電線路欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 29 采用導(dǎo)線穿管沿墻，梁板暗敷的敷設(shè)方式。 對特殊要求的建筑，如弱電機房、中心計算機房、變電所等，還要做防雷電波侵入、感應(yīng)雷侵入、等電位、防靜電或電磁屏蔽等設(shè)計。 防雷接地 ： 沖擊接地電阻不大于 10 歐姆或 20 歐姆。 所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼，入戶管道等均應(yīng)可靠接 地。 根據(jù)本項目的實際情況，從以下方面采取節(jié)能 措施 ： 控制建筑體形系數(shù) 建筑體形系數(shù)即建筑物外表面積與其所包圍的體積的比值，建筑物的外型盡可能減少凹凸變化，選擇比較規(guī)整的，這樣可以減少圍護結(jié)構(gòu)的散熱。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 32 加強屋頂、地面的保溫 由于太陽輻射強烈引起頂層房間過熱，應(yīng)加強隔熱層并有架空通風(fēng)層，還可在空氣間層內(nèi)貼熱反射膜，它能阻止 80％以上的可見光，可以阻斷或減少熱橋的熱損失，設(shè)倒置式屋面并有利于保護防水層使之耐久；采用坡屋頂，利用閣樓通風(fēng)散熱。 在電氣設(shè)計方案中，將變壓器及電力室設(shè)在靠近負荷中心處，以降低線損。我國人均水資源占有量為 1945 立方米 /人，僅為世界人均占有量的 27%，屬于貧水國家。 選用節(jié)能指標(biāo)先進的設(shè)備及新型節(jié)能效果好的衛(wèi)生潔具。 控制污染物排放總量，堅持達標(biāo)排放。工程擬采取的噪聲防治措施有：限制高噪聲施工時間、夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)；安 裝消聲、減振設(shè)備，在工地周圍設(shè)立臨時的聲障裝置，使施工噪聲對噪聲源 40 米區(qū)域以外的人群不會造成影響，使之符合《建筑施工場界噪聲限值》 (GB1252390)的要求。采取措施：在施工路段和施工場地定期灑水，定 期清理施工場地及運輸路面上散落的土、石方，以及保持運輸車輛車廂密閉。 噪音處理 項目公用工程設(shè)備會產(chǎn)生部分噪音，在設(shè)備選型時要選擇符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)備，設(shè)備噪音采取減振、吸音、消聲、隔離措施，處理后可以達到環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 36 第 八 章 消防 與安全衛(wèi)生 消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 中華人民共和國公安部令第 30 號《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB5001620xx） ； 《建筑滅火器配置及規(guī)范》（ GB5016692）。建筑物應(yīng)做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間及淋浴間應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)。 進行建筑圍欄封閉，架設(shè)安全網(wǎng)，洞口及臨邊進行防護。 建筑內(nèi)部的電線及電氣設(shè)施，明設(shè)時應(yīng)有安全防護設(shè)施和提示警告。 項目 主要 出入口設(shè)管理值班室。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 38 經(jīng) 理 副 經(jīng) 理 副 經(jīng) 理 辦 公 室 財務(wù)部 工程技術(shù)部 招標(biāo)采購部 第 九 章 組織機構(gòu)與人力資源配置 組織機構(gòu) 該項目建設(shè)單位為 洛陽騰宇置業(yè)有限公司 ，該 公司 內(nèi)部機制穩(wěn)定、機構(gòu)健全、分工明確。 工程技術(shù)部 （ 1）處理工程建設(shè)過程中各不同階段出現(xiàn)的各種技術(shù)問題； （ 2）與設(shè)計勘探單位密切合作，協(xié)調(diào)完成勘探設(shè)計工作； （ 3）與施工單位各專 業(yè)施工人員互相溝通，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的各種問題，保證工程順利進行； （ 4）與施工監(jiān)理部門密切合作，做好施工質(zhì)量和施工進程的監(jiān)督工作。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 41 第 十 章 項目實施進度 項目實施計劃 本項目實施計劃主要依據(jù)項目各階段實施過程中所必須的時間和應(yīng)具備的條件，并考慮項目在實施過程中不可預(yù)見因素所造成的對進度的影響，使實施計劃的編制盡量接近實際情況，較為合理科學(xué)。 設(shè)備安裝與調(diào)試，應(yīng)有設(shè)計、施工、設(shè)備制造廠家及建設(shè)單位的專業(yè)技術(shù)人員參加，以便在建設(shè)過程中及時發(fā)現(xiàn)和協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題，確保建設(shè)周期和順利投產(chǎn)。 招標(biāo)范圍 本項目招標(biāo)范圍包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備（國內(nèi)）、材料等的采購。 本項目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項目的技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報價要求 和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬鑒定合同的主要條款。 招標(biāo)人在國家指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。 實施進度表 項目實施計 劃表 時間 項目 20xx年 20xx年 20xx 56 78 910 1112 12 34 56 78 910 1112 12 34 可研批復(fù)和 初步設(shè)計及審查 施工 圖 設(shè)計 土建施工 設(shè)備安裝 竣工 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 42 第十 一 章 項目招投標(biāo)方案 招標(biāo)原則 為提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和避免工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、招標(biāo)活動，保護國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了本項目的招投標(biāo)方案。 按照先重點后一般的原則，安排各單項工程分期分段開工，合理穿插實施，防止開工面過大出現(xiàn)人力、材料不足或開工面過小，造成窩工現(xiàn)象影響工期，保證項目進度均衡開展。 勞動定員 根據(jù)各部門技術(shù)、管理和服務(wù)人員需要量，以確定勞動定員。組織機構(gòu)簡圖如下： 辦公室 （ 1）負責(zé)項目的日常行政工作，負責(zé)文件的收發(fā)和歸檔，負責(zé)會議組織與接待； （ 2）負責(zé)后勤服務(wù)、保安等各項具體工作，并對各項工作的落實情況進行督促檢查； （ 3）負責(zé)落實單位內(nèi)部機構(gòu)調(diào)整及各部室崗位設(shè)置； （ 4）負責(zé)辦理人員的調(diào)配、聘任、獎懲、解聘、辭退、考勤等工作； 組織機構(gòu)簡圖 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 39 （ 5）負責(zé)勞動 工資變動晉檔，勞動工資年報統(tǒng)計等； （ 6）負責(zé)組織聘任人員的專業(yè)知識的學(xué)習(xí)和上崗工人的培訓(xùn)。 衛(wèi)生間宜有自然采光和不向鄰室對流的直接自然通風(fēng)，當(dāng)不能滿足自然通風(fēng)換氣要求時，應(yīng)采用機械通風(fēng)。在放置花盆處，必須采取防墜落措施。 考慮不同季節(jié)對施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強風(fēng)的工作。 安全 衛(wèi)生 安全措施 為確保本項目施工過程中及項目建成后符合安全的要求，在項目施工中及項目建成后 貫徹 “ 安全第一、預(yù)防為主 ” 的方針，采取必要的安全 措施，以保證項目的正常施工和順利 使用 。 認真做好電氣設(shè)備的管理和設(shè)計，在電 氣系統(tǒng)設(shè)計中，要符合國家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計、安裝規(guī)定，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性。 項目建立專項環(huán)保機構(gòu)，負責(zé)環(huán)境保護工作，并建立嚴(yán)格的管理制度，使項目環(huán)境保護工作有效運行，可以確保項目建設(shè)的同時不產(chǎn)生環(huán)境污染。 項目竣工后環(huán)境保護措施 生活垃圾處理 本項目產(chǎn)生的生活垃圾由城市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理，生活垃圾在區(qū)域內(nèi)采取垃圾袋包裝，集中后由物業(yè)管理部門統(tǒng)一送至城市垃圾轉(zhuǎn)運站。擬采取措施有：施工場地生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，集中排入城市排污管網(wǎng)；對施工開挖的土方，應(yīng)采取防治水土流失的措施。該區(qū)周圍城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，沒有污染企業(yè)和其它污染源，環(huán)境條件較好。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 33 第 七 章 環(huán)境影響評價 環(huán)境評價依據(jù)及原則 評價依據(jù) 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 評價原則 在環(huán)境保護方案設(shè)計時，借鑒成熟的經(jīng)驗和科學(xué)知識，防止不利影響的產(chǎn)生，把對生態(tài)環(huán)境的 影響降低到最小程度。如供水管網(wǎng)等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)，提高耐用度，防止漏水，以達到應(yīng)有的節(jié)水功效。 采用銅芯電纜減少線纜損耗。為了節(jié)約和合理地利用能源，本項目通過優(yōu)化設(shè)計，優(yōu)先采用先進的節(jié)能措施和節(jié)能產(chǎn)品，以期獲得更好的 電器 節(jié)能效果。 加強墻體的保溫 適當(dāng)增加外墻保溫隔熱效能， 提高熱阻；高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，可減緩熱量進入墻體；用空心磚、加氣混凝土等新型墻體材料代替實心粘土磚；提高建筑物的氣密性，墻內(nèi)設(shè)置空氣間層或通風(fēng)間層也有良好的保溫隔熱效果，用密封材料填實穿墻管線連接處裂隙。 電氣設(shè)備 電氣設(shè)備材料表 序號 電氣設(shè)備名稱 規(guī)格與型號 單位 數(shù)量 備注 1 電力變壓器 SGB101250 臺 3 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 30 2 高壓配電器 KYN10 臺 3 低壓配電屏 GCS 臺 4 靜電電容器屏 GCS 臺 5 動力配電箱 XL51 臺 6 照明配電箱 XRM301 臺 7 電力電纜 VLV221KV 千米 8 絕緣電線 BV500 米 9 燈具 弱電系統(tǒng) 項目 內(nèi)設(shè)置通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 等電位接地、防靜電接地或電磁屏蔽接地等。 電氣工作接地 ： 沖擊接地電阻不大于 10 歐姆。 防雷、接地 項目 內(nèi)建筑物按預(yù)計雷擊次數(shù)大于或等于 次 /年，且小于或等于 次 /年的人員密集的公共建筑來設(shè)計，為三類防雷建筑物。配電方式采用放射式和干線式相結(jié)合的混合方式。 供電電源 該項目由上一級變電所引入兩回路 10KV 高壓供電電源，在 項目 內(nèi)設(shè)計變配電所一座。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項目 項目 申請報告 洛陽水利勘察設(shè)計有限責(zé)任公