【正文】 ，擬采用樁基礎(chǔ)加伐板基礎(chǔ)，待建設(shè)單位提供場址詳細巖土工程地質(zhì)勘察報告，進行施工圖設(shè)計。與城市規(guī)劃相連的道路分別為主干道、次干道，路面寬以規(guī)劃為準(zhǔn)；功能區(qū)內(nèi)各建筑物之間聯(lián)絡(luò)道路為建筑引道，；建筑入口引道；建筑物周圍采用園路，寬12米。根據(jù)場地整平標(biāo)高及周邊水系水面標(biāo)高的現(xiàn)狀，社區(qū)豎向設(shè)計采用平坡式布置形式，排雨水橫坡不小于5‰，雨水經(jīng)道路暗管匯集后排入?yún)^(qū)外城市道路雨水管網(wǎng)中。設(shè)計原則根據(jù)社區(qū)總體規(guī)劃和道路情況，合理預(yù)測需水量，按各單體用戶用水要求，合理選擇供水系統(tǒng)。總用水量為637立方米/ 天；?？傆盟繛?/天；。（3）未預(yù)見水量及管網(wǎng)損失按生活用水量的10% 計。為保證社區(qū)生活和消防用水需要，區(qū)內(nèi)設(shè)水泵房、消防及生活儲水池，配置生活及消防水泵、消防供水管網(wǎng)。排水系統(tǒng)生活污水排水量按用水量的90%計。室內(nèi)排水管采用建筑用硬聚氯乙稀空壁螺旋管，按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適當(dāng)位置設(shè)置地漏。地下集水井排水均經(jīng)排水泵排入雨水管。1~3 號地塊小區(qū)用電計算負荷為1372千瓦，變壓器容量為1600千伏安。線路敷設(shè) 為使社區(qū)整潔、美觀，室外供配電電纜均采用直埋或沿電纜溝敷 設(shè)，當(dāng)穿越道路、基礎(chǔ)或其它有可能損壞電纜的地方均穿鋼管保43 / 83護。建筑物最高處設(shè)避雷針與屋面避雷帶、女兒墻避雷帶形成避雷網(wǎng)，分格不大于1010 米，屋面避雷帶采用鍍鋅扁鋼，暗敷于屋頂保溫層內(nèi)，其它突出屋面的金屬構(gòu)件均應(yīng)與屋面避雷網(wǎng)、屋頂避雷針做可靠的電氣連接。 電氣保護接地：沖擊接地電阻不大于10歐姆。 接地系統(tǒng)采用聯(lián)合接地方式，沖擊接地電阻不大于1歐姆。社區(qū)內(nèi)設(shè)置現(xiàn)代通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。積極采用先進的節(jié)能新技術(shù)新工藝和新設(shè)備?？刂拼皦Ρ?，各朝向的窗墻比滿足規(guī)定要求。墻體節(jié)能技術(shù)措施（1）墻體材料應(yīng)選用保溫隔熱性能好的，如多孔磚、加氣混凝土砌塊磚、加保溫層的復(fù)合墻板等。（5）墻體采取淺色外飾面(如淺色粉刷、涂層和面磚等 )或植物覆蓋綠化等措施，可反射掉相當(dāng)大一部分太陽輻射。（4）加強門保溫，建議采用填有聚苯板或巖棉板的節(jié)能保溫門。 電氣節(jié)能 合理選定供電半徑，根據(jù)各建筑物的分布規(guī)劃，將變電所設(shè)置在用電負荷中心，可以減少低壓線路長度，降低線路損耗；選用新型節(jié)能變壓器和配電設(shè)備，系統(tǒng)選配自動補償電力電容器柜，確保節(jié)能效果。住宅公用樓梯間照明采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)供電，其照明燈具采用聲光控制開關(guān)控制，充分利用太陽能資源，既滿足日常生活需要，又節(jié)約社會能源。提高用水回收率。為了節(jié)約和合理地利用能源，本項目通過優(yōu)化設(shè)計，優(yōu)先采用先進的節(jié)能措施和節(jié)能產(chǎn)品，以期獲得更好的節(jié)能效果。49 / 83 第八章 環(huán)境影響評價及地震安全性評價 環(huán)境評價依據(jù)及原則 評價依據(jù) 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》； 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《中華人民共和國大氣污染防治法》 ； 《中華人民共和國水污染防治法》 ； 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 ； 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 ； 《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》 ；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GBZB11999；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB 30961993。 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀該項目位于濟源市黃河?xùn)|路南，開南路北、愚公路東、環(huán)城東路西，該區(qū)域周圍城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，沒有污染企業(yè)和其它污染源，50 / 83建設(shè)條件良好。擬采取措施有：施工場地生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，集中排入城市排污管網(wǎng)；對施工開挖的土方，應(yīng)采取防治水土流失的措施。 （3）在施工場地上設(shè)置專人負責(zé)建筑材料、棄土和建筑垃圾的堆放、處51 / 83置和清運，防止二次揚塵?？?用 于 回 填 的 固 體 廢 物 可 就 地 處 置 ， 對 于 不 適 于 回 填 的 固 廢 應(yīng) 隨 時外 運 ， 運 往 城 管 部 門 指 定 的 場 所 處 置 。項目公用工程設(shè)備會產(chǎn)生部分噪音，在設(shè)備選型時要選擇符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)備，設(shè)備噪音采取減振、吸音、消聲、隔離措施，處理后可以達到環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)。建議本項目應(yīng)建立專項環(huán)保機構(gòu)，負責(zé)環(huán)境保護工作，并建立嚴(yán)格的管理制度，使項目環(huán)境保護工作有序、有效運行，以確保項目建設(shè)的同時將環(huán)境污染降低到最小程度。工程場地地震危險性分析技術(shù)思路通過區(qū)域及近場區(qū)的地震與地質(zhì)構(gòu)造特征的分析，劃分地震區(qū)帶及潛在震源區(qū)，并確定其地震活動性參數(shù)；選擇合理的地震動衰減關(guān)系；進行地震危險性分析。小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防車通道，并保證消防通道及消防登高施救操作面均滿足消防設(shè)計要求。各建筑安全出口、疏散距離、疏散走道、樓梯的設(shè)置均應(yīng)滿足安全疏散要求。消防控制室設(shè)置在便于維修和管線布置最短的地方，并設(shè)有直通室外的出口。建筑物應(yīng)做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間及淋浴間應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)。 安全 衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù) 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 （GB503482022） ； 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 （GB5019493） ； 《電氣設(shè)備安全設(shè)計導(dǎo)則》 （GB406483） ； 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 （JGJ462022） ； 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 （JGJ332022） ； 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 （JGJ8091） ； 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ5999） ；中華人民共和國勞動部令（第 3 號） 《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 ?，F(xiàn)場合理配備消防措施，設(shè)置消防通道；易燃、易爆品定點堆放，并懸掛指示牌。1認真做好電氣設(shè)備的管理和設(shè)計，在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，要符合國家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計、安裝規(guī)定，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性。電氣的設(shè)計和施工、電氣設(shè)備材料的選擇安裝、消防配電線路的敷設(shè)均嚴(yán)格按照規(guī)范的要求執(zhí)行，消防用電線路應(yīng)按規(guī)范要求進行防火保護處理，以防電氣火災(zāi)的發(fā)生。建筑中防火分區(qū)應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的設(shè)計要求。54 / 83第九章 消防與安全衛(wèi)生 消防 設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB50016—2022） ； 《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500982022） ； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （GB 501402022） ； 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842022（2022 年版） ； 《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB503702022） ； 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB5011698） ； 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500452022） ； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB 5022295（2022 年修訂版） ； 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》 。 主要研究內(nèi)容區(qū)域及近場區(qū)域地震活動性進行評價；區(qū)域及近場區(qū)域地震構(gòu)造環(huán)境進行評價；近場區(qū)主要斷裂活動性及其對工程影響的評價；53 / 83地震危險性概率分析計算；工程場地地面設(shè)計地震動參數(shù)的確定。本項目在運行過程中，不會產(chǎn)生新的污染，項目產(chǎn)生的廢水、垃圾、噪聲均可以得到有效的控制和治理，所有排放可以做到按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達標(biāo)排放。 生活污水處理項目產(chǎn)生的廢水主要為生活廢水，經(jīng)化糞池處理達標(biāo)后排至城市污水管網(wǎng)。 廢棄物影響本項目施工期固體廢棄物主要來自施工過程中開挖的土方及部分建筑垃圾回填后的多余部分，這些廢棄物對周圍環(huán)境影響較小。工程擬采取的大氣污染防治措施有：（1）在施工路段和施工場地安排員工定期對施工場地灑水。工程擬采取的噪聲防治措施有：限制高噪聲施工時間、夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)；安裝消聲、減振設(shè)備，在工地周圍設(shè)立臨時的聲障裝置，使施工噪聲對噪聲源40 米區(qū)域以外的人群不會造成影響，使之符合《建筑施工場界噪聲限值》(GB1252390)的要求。 要把消除污染、改善環(huán)境作為加強項目經(jīng)營管理的重要內(nèi)容。提高社區(qū)居民節(jié)能意識，利用節(jié)能宣傳周廣泛宣傳節(jié)能工作，開展節(jié)能活動和重復(fù)利用率。水池、水箱溢流水位設(shè)置報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢水。供水系統(tǒng)中，盡量使用節(jié)水型閥門、水龍頭等產(chǎn)品，做到有效合理用水，減少浪費。選用節(jié)能空調(diào)、空調(diào)系統(tǒng)電機及控制采用變頻電機控制系統(tǒng)。（2）宜將防水層設(shè)在保溫層之下，形成倒置式屋面，同時防止防水層直接暴露在大氣中受日曬交替凍融等作用老化，使防水層得到保護，從而大大提高其耐久性。（2）采用傳熱系數(shù)小的窗體材料，如采用塑鋼復(fù)合門窗，盡量減小開窗面積，以及夜間用保溫窗簾、窗板等。（3）對垂直墻面采用外廓、陽臺、挑檐等遮陽設(shè)施。樓梯間要封閉。 節(jié)能措施 建筑設(shè)計節(jié)能正確選擇房屋最佳方位，充分利用太陽能，保持良好的自然45 / 83通風(fēng)。 節(jié)能原則遵循節(jié)約資源，因地制宜、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全可靠和保護環(huán)境的原則。各個接地裝置(或系統(tǒng))應(yīng)盡可能地聯(lián)成一個整體。 弱電接地：沖擊接地電阻不大于1歐姆。 根據(jù)規(guī)范要求，對不同性質(zhì)建筑作不同類別的接地設(shè)計。導(dǎo)線的選擇根據(jù)用電負荷的大小來決定，配電箱之前選用W1000型電力電纜， 配電箱之后選用BV500型塑料絕緣電線。用電負荷估算表（一號地塊）計 算 負 荷序號 用 電 單 位面 積 指 標(biāo)（ 平 方 米 ）單 位 負 荷（ 瓦 /平 方米 ）需 要 系 數(shù)（ Kc） 千 瓦 千 伏 安 備 注1 住 戶 72022 50 30602 商 業(yè) 用 房 29753 50 3 小 計 101753 4 乘 以 時 系 數(shù) 5 無 功 補 償 后 低 壓側(cè) 6 變 壓 器 容 量 3600用電負荷估算表（1~3 號地塊）計 算 負 荷序號 用 電 單 位面 積 指 標(biāo)（ 平 方 米 ）單 位 負 荷（ 瓦 /平 方 米 ） 需 要 系 數(shù)（ Kc）千 瓦 千 伏 安 備 注1 住 戶 31680 50 2 商 業(yè) 用 房 11370 50 3 小 計 43050 4 乘 以 時 系 數(shù) 5 無 功 補 償 后 低 壓側(cè) 6 變 壓 器 容 量 1600供電電源 一號地塊和1~3號地塊社區(qū)內(nèi)均設(shè)10KV變配電站，高壓電源引入，并通過高壓配電設(shè)備和變壓器變壓后，由低壓配電設(shè)備分別向建筑物低壓供電。 用電負荷 本項目用電負荷估算采用負荷密度法。雨水系統(tǒng)雨水依地勢就近有組織排入市政雨水管道，社區(qū)主要道路設(shè)置雨水管網(wǎng)和鼻式雨水入口，建筑物屋面雨水采用有組織排水，將雨水排至室外地面后，經(jīng)室外雨水管網(wǎng)收集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。1~3號地塊生活污水排水量為243立方米/天，最大小時排出量為73立方米；區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。供水管道采用PPR塑料管，消火栓管道采用焊接鋼管，自噴淋系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管。本工程高層社區(qū)一號地塊最高層建筑28層；高層社區(qū)1~3 號地塊最高層建筑24層。次 4 7 74 未 預(yù) 見 用 水及 管 網(wǎng) 損 失 小 計 （1）居民生活用水按250升/。次 4 22 224 未 預(yù) 見 用 水及 管 網(wǎng) 損 失 58 小 計 637 1~3號地塊：生活用水量按264戶，每戶平均三人計，標(biāo)準(zhǔn)為250升/人用水量估算一號地塊：生活用水量按600 戶，每戶平均三人計，標(biāo)準(zhǔn)為250升/人 公用工程公用工程主要包括給排水、供配電、弱電等設(shè)施，各系統(tǒng)按社區(qū)總體規(guī)劃方案統(tǒng)一規(guī)劃，總體設(shè)計。 道路形成及場地排水本社區(qū)道路形式采用城市型道路，暗管排水方式。 建構(gòu)筑物一覽表建（構(gòu)）筑物一覽表序號 名 稱數(shù)量（棟）層數(shù)（層）占 地 面積(m2)建 筑 面積(m2)結(jié) 構(gòu) 形 式 基 礎(chǔ) 形 式 備 注1 住宅樓 4 28 7150 101753 框剪 鋼筋砼伐板基礎(chǔ)一號地塊2 住宅樓 2 24 3600 43050 框剪 鋼筋砼伐板基礎(chǔ)1~3 號地塊5 合計 144803 道路規(guī)劃及場區(qū)排水 道路系統(tǒng)在社區(qū)中，建筑是社區(qū)的主體，道路形成整體的骨架，建筑物、道路共同構(gòu)成社區(qū)環(huán)境的主體。剪力墻：依單體設(shè)計，C40砼。結(jié)構(gòu)主要活荷載使用標(biāo)準(zhǔn)值按國家規(guī)范取值。 （6）頂棚：同內(nèi)墻。有特殊要求的房間按工藝要求確定內(nèi)墻裝飾材料品種。（2）豎向交通高層住宅樓內(nèi)豎向交通以電梯為主，樓梯主要作為消防疏散用；戶內(nèi)水平交通則通過走廊、客廳等相聯(lián)系。形成一個完整統(tǒng)一的城市新區(qū)。滿足各個功能要求。本項目建筑所扮演的角色、特征決定了它兼有地域文化性和時代性，從這個意義出發(fā)，樸素、清新、典雅、統(tǒng)一中有交融成為城中村改造建筑設(shè)計時尋求的“性格”特征。構(gòu)思空間，創(chuàng)造意境創(chuàng)造一個宜居、優(yōu)雅、寧靜而濃厚文化氣息的居住、學(xué)習(xí)、交流環(huán)境，是社區(qū)建設(shè)的根本。建筑物要與周圍自然環(huán)境達成和諧關(guān)系。小區(qū)的主要出入口設(shè)計在兩棟高層建筑之間，并向北呈“U”字形展開，構(gòu)成小區(qū)的道路主骨架。31 號地塊31 號地塊位于葦泉河南岸，西臨N源三和桃源溪岸會所，東側(cè)為環(huán)城東路，南臨開南路，北臨商品房住宅小區(qū)。兩個住宅組團相對獨立但又不失整體性。其布局如下： 一號地塊一號地塊位于葦泉河北岸，北臨黃河?xùn)|路，西側(cè)為愚公路，東側(cè)臨環(huán)城東路。 總體規(guī)劃