【正文】 富 ,旅游資源一枝獨秀 ,有不少名勝古跡。洪湖以其秀麗的湖光水爭和燦爛的人文景觀為世人所矚目。 烏林歷史名勝風(fēng)景區(qū) 烏林位于洪湖市城區(qū)以東 15 公里處 ,隔江與南岸的赤壁市赤壁山相對 ,是江漢平原罕見的丘陵地帶。(3)烏林寨 。(7)曹公祠。 瞿家灣明代一條街及革命舊址群 瞿家灣鎮(zhèn)明代一條街位于洪湖市西北部 ,南臨洪湖 ,北靠內(nèi)荊河 ,始建于明代弘治九年 (1497 年 ),是一個集明代古街與革命歷史名勝為一體的風(fēng)景點?，F(xiàn)存舊 (遺 )址 22 處 ,主要有 :(1)中國共產(chǎn)黨湘鄂西分局遺址 。(5)中國共產(chǎn)黨湘鄂西省第三次代表大會舊址 。館址坐落于中心城區(qū)西南緣的長江之濱 ,陵園占地面積 300 畝 ,原國家主席李先念為紀念館題寫了館名。碑身背面浮刻有賀龍元帥 1957 年書寫的“革命烈 士們的業(yè)績鼓舞著我們永遠前進”的題詞。根據(jù)同名歌劇及電影重拍的 28集電視劇《洪湖赤衛(wèi)隊》 2020 年 7月 5日將在央視一套播出。白鰭豚號稱生物界的“稀世珍寶”、“水中大熊貓” ,不僅在仿生學(xué)、生物學(xué)和軍事學(xué)方面具有極高的研究價值 ,而且極具觀賞價值。1956年 7月 ,劃歸洪湖縣燕窩區(qū)所轄 。新灘歷史上“江夏縣”曾建都于此 ,歷來是江漢平原腹地 ,政治、經(jīng)濟、文化、水陸交通、 商貿(mào)云集重鎮(zhèn)。 ??水運條件十分優(yōu)越 :長江、漢水支流東荊河及內(nèi)荊河在此交匯。 新灘鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府充分利用本地優(yōu)勢 ,深化改革 ,推進經(jīng)濟和社會的穩(wěn)定發(fā)展 ,將綜合實力不斷增強。 規(guī)劃面積 5 平方公里的新灘新區(qū)產(chǎn)業(yè)園 ,是洪湖市傾力打造的招商平臺 ,是緊鄰武漢城區(qū)待開發(fā)的處女地。 用地方面 :工業(yè)用地采用綜合補貼 ,企業(yè)生產(chǎn)用地最低價格為 萬元 /畝。企業(yè)可在廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)員工宿舍 ,企業(yè)業(yè)主及高管人員可配建部分別墅式公寓。收費方面 :市級行政收費全免 ,服務(wù)性收費只收成本。園區(qū)共投資 8000萬元 ,建起高標準園區(qū)道路 ,安裝數(shù)百盞高臂路燈。 新灘將依托緊鄰武漢區(qū)位優(yōu)勢 ,新灘已確定的“工業(yè)興鎮(zhèn)、商貿(mào)活鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)強鎮(zhèn)”的目標符合報告 ,并在今后多招商 ,招好商 。它還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。隨著收人的增加 ,閑暇時間的增多 ,生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈 ,人們渴望多樣化的旅游 ,尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體 ,興建“水果世界”等等。休閑農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家 ,后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。在發(fā)展過程上 ,可描述為三個階段及相應(yīng)模式 (見表 )。天 自主式 初級經(jīng)營階段 有一定的主題和活動安排 中小旅行社主動參與經(jīng)營 以短期贏利為目的 產(chǎn)品導(dǎo)向 90177。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目的對比 ,其主要的類型可歸納如下 (見表 ): 表 休閑農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式 模式 區(qū)位及目標市場 特點 ? 管理形式例注 依托自然型 距大中城市 20公里以外 ,但交通便利 以多個大中城市為目標市場 基礎(chǔ)條件較好 ,地貌類型齊全 以獨立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托 范圍廣闊 6平方公里左右 基本保留原有農(nóng)村各級組織 分散管理 接近原生自然 江西井岡山休閑農(nóng)業(yè)區(qū) 。因此 ,獲取直接的經(jīng)濟效益是休閑農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標 ,特別是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。 三是示范觀賞目標。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。 休閑農(nóng)業(yè)基地旅游分析 2020年 ,全國鄉(xiāng)村旅游接待游客超過 5億人次 ,鄉(xiāng)村旅游收入超過 900億元 ,約占全國旅游總?cè)藬?shù)和旅游總收入的 %和 8%。與此同時 ,我國的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系日趨完善 ,除了基本的農(nóng)家樂、漁家樂、牧家樂以外 ,還出現(xiàn)了一批類型多樣、各具特色的鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)類型。近兩年 ,我們還聯(lián)合在浙江安吉、四川郫縣聯(lián)合舉辦了第一屆和第二屆全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展高層論壇 。特別是與滿足人們旅游需求的新期待相比 ,與我國豐富的鄉(xiāng)村旅游資源相比 ,與國際上 鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)達國家的水平相比 ,差距仍比較明顯。四是低水平、同質(zhì)化現(xiàn)象比較普遍 ,還大量地停留在“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯”的水平 上 ,難以滿足休閑度假等多元化旅游需求 。我國將成為世界上第一大入境旅游接待國、世界上最大的國內(nèi)旅游市場。廣大農(nóng)民中蘊藏著的巨大積極性 ,是我們推進鄉(xiāng)村旅游持續(xù)健康發(fā)展最可寶貴的機遇。在這里 ,農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力 ,而不必聽命于機械的需求。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。由于生態(tài)保護的需要 ,休閑農(nóng)業(yè)基地拒絕使用有害投入品 ,這樣一來 ,農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上 ,品質(zhì)成為惟一目標 ,其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。 而在農(nóng)村地區(qū) ,休閑農(nóng)業(yè)基地應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。 休閑農(nóng)業(yè)基地的效益顯著 ,?它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)再調(diào)整 ,轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè) ?,推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,開拓新的增收渠道 ,創(chuàng)造新的增收模式。陸路交通 ,由于磁器湖位于西南面 ,由一條村級公路連接103 省道。 兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有 現(xiàn)代性。 規(guī)劃原則 : (一 )整體性與開放性的原則 休閑農(nóng)業(yè)基地的規(guī)劃將從整體布局著手 ,特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。 (三 )經(jīng)濟性原則 休閑農(nóng)業(yè)基地將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢 ,強調(diào)用最 少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程 ,強調(diào)有效利用有限的土地資源 。 (五 )特 。 (四 )參與性原則 親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。同時休閑農(nóng)業(yè)基地本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。合理區(qū)分道路功能、等級 ,建立通暢的路網(wǎng)系統(tǒng) ,提高通行能力。 開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。 項目建設(shè)指導(dǎo)思想 建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。 綜 上所述 ,休閑農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分 ,在未來幾年中將有巨大的市場機會。據(jù)世界旅游組織測算 ,旅游業(yè)每直接收入 1元 ,相關(guān)行業(yè)就可增收 元 。據(jù)測算 ,“九五”和“十五”期間 ,洪湖市每年新增農(nóng)村富余勞動力近萬人。休閑農(nóng)業(yè)基地以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo) ,這些品種往往產(chǎn)量相對較低 ,不為人們重視 ,一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。休閑農(nóng)業(yè)基地產(chǎn)品 ,大多都在當?shù)劁N售 ,農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入 ,而且可以最直接地得到消費者的需求信息 ,對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進 ,實現(xiàn)增收。休閑農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場 ,豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。 現(xiàn)在 ,農(nóng)民對于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的認同感普遍提高 ,積極性日益高漲。 目前 ,我國人均 GDP 已超過 4000 美元 ,大眾化旅游深入發(fā)展。二是鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施還比較缺乏 ,交通、住宿、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)、醫(yī)療、衛(wèi)生、信息咨詢等配套設(shè)施難以滿足旅游活動的基本需要 ,總體上 ,我國廣大農(nóng)村支撐我國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的基礎(chǔ)仍然較差。以上工作都對我們進一步大力推進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。通過搭建平臺、典型示范、建立合作機制等一系列方式 ,大力推進全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。預(yù)計到 2020 年 ,我國鄉(xiāng)村旅游接待人數(shù)將超過 10億人次 ,占全國旅游總?cè)藬?shù)的比例達到 30%以上 ,吸納農(nóng)村直接就業(yè)人口 1000 萬人 ,間接就 業(yè)人口 4000 萬人?！爸苯咏?jīng)濟效益目標”是三大目標 的基礎(chǔ) ,“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間 ,又是第三目標 ??示范觀賞目標的基礎(chǔ)。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。 珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園” 休閑農(nóng)業(yè)基地的目標 一是直接經(jīng)濟效 益目標。天 開發(fā)式 成熟的經(jīng)營階段 有明確的主題和系列活動策劃 大型 (旅游 )集團開發(fā)和管理 以長期投資收益為目的 項目投資導(dǎo)向 120 元 /人。例如廣東 東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村 ,還有正在興建的占地 20公頃計劃投資 技珠海現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地 3000 畝預(yù)計投資 6 億元的“未來農(nóng)林大世界”等 ,都屬此類的代表 [8]。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想 ,把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè) 。各地掀起發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的熱潮 :有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點為依托 ,興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場 。休閑農(nóng)業(yè)是在一定自然地域中進行的有責(zé)任的旅游行為 ,為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀 ,這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負面影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進行。 第三章 市場分析 休閑農(nóng)業(yè)概況 休閑農(nóng)業(yè)觀光的涵義 休閑農(nóng)業(yè)是從 20 世紀 90 年代以來發(fā)展起來的。園區(qū)已經(jīng)形成三橫三 縱道路格局 ,并融入武漢市、洪湖市的交通網(wǎng) ,形成暢達的交通網(wǎng)絡(luò)。企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中在本市發(fā)生的融資