物業(yè)租賃管理工作規(guī)程(文件)
【正文】 總公司蓋章。 B C D ⑨電話公司的電話“過戶”辦理手續(xù) A由過戶雙方單位蓋章及送交雙方 單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和對(duì)方單位的銀行對(duì)公托收賬號(hào) (中行、工行、建行 )。 (6)相關(guān)記錄 ①《租用 /過戶電話申請(qǐng)表》 ②《租用電話接通申請(qǐng)表》 ③《電話租用管理合同》 ④《市內(nèi)電話費(fèi)結(jié)算清單》 ⑤《租用電話退租申請(qǐng)表》 ⑥《外租電話費(fèi)收取統(tǒng)計(jì)月報(bào)表》 4 (1)目的 對(duì)公司簽訂的《房屋租賃合同》做好鑒證，進(jìn)行依法管理。 ①鑒證后的合同發(fā)生變更，須在變更后的下一個(gè)租賃管理費(fèi)交納日前到租賃管理所重新辦理鑒證手續(xù)。 (3)職責(zé) 業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)《房屋租賃許可證》的辦理及年審工作。 F錄。 G (5)相關(guān)記錄 ①《房屋出租申請(qǐng)書》 ②《房屋租賃許可證年審申請(qǐng)表》 6 (1)目的 按期交納租賃管理費(fèi)，保證租賃業(yè)務(wù)依法經(jīng)營、管理。 ②部門經(jīng)理和分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)明細(xì)表進(jìn)行審核后交公司總經(jīng)理審批。 (2)適用范圍 在各大報(bào)紙上的租賃廣告刊登。 ③廣告刊登后將廣告原件或復(fù)印件剪出存檔。 (三 )職責(zé) (1)公司主管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任抽檢小組組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)抽檢小組的建立和抽檢工作的組織。 (2)檢查與考核時(shí)間 不定期進(jìn)行，每年不少于 4 次。 A 2 分； B 1 分； C 2 分； D 1 分； E 2 分； F G 5 分； H查項(xiàng)目不扣分。 (6)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)由公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《不合格 /糾正、預(yù)防措施報(bào)告》。 B ，考核等級(jí)為“優(yōu)秀”；商≥ ，考核等級(jí)為“良好”；商≥ ，考核等級(jí)為“及格”商≤ ，考核等級(jí)為“差”。 ) (3)檢查與考核依據(jù) ①公司現(xiàn)行有效的管理制度和文件； ②質(zhì)量體系文件； ③法律、法規(guī)要求； ④合同。 (四 )工作規(guī)程 (1)抽檢小組 ①公司主管領(lǐng)導(dǎo)的每次抽檢前組建抽檢小組，小組人數(shù) 2～ 3 人，成員可為公司有關(guān)部門負(fù)責(zé)人。 (5)相關(guān)記錄 《報(bào)紙廣告商情一覽表》 二、租賃管理工作抽檢與考核規(guī)程 (一 )目的 建立公司對(duì)經(jīng)營部房屋租賃管理工作抽檢與考核規(guī)程，驗(yàn)證服務(wù)質(zhì)量是否符合規(guī)定的要求。 (4)工作程序 ①根據(jù)實(shí)際的物業(yè)租賃推介需要，擬定
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