物業(yè)租賃管理工作規(guī)程(完整版)
【正文】 為單位的提交政府批文或工商營業(yè)執(zhí)照 )，并提供復印件存檔。還要取得房屋租憑管理部門及房屋管理部門的支持與協(xié)同，并做好通知的簽收記錄。若房屋經(jīng)過兩次裝修，對房屋的主要設(shè)施 (墻面、地板、窗口、水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等 )進行驗收，正確填寫《出租房屋驗收交接單》上的歸還驗收記錄，報公司領(lǐng)導根據(jù)合同的有關(guān)條款及實際情況決定是否恢復原樣。 (6)相關(guān)記錄 ①《租賃來電來訪記錄表》 ②《房屋租賃合同》 ③《出租房屋驗收交接單》 ④《交款通知書》 ⑤《停租申請書》 ⑥《出租房屋租金收取統(tǒng)計月報表》 ⑦《租賃情況一覽表》 ⑧《房屋租賃服務(wù)工 作意見書》 3 (1)目的 便于對出租電話的管理，保證市話費及管理費的收繳。 ②辦理完各項相關(guān)手續(xù)，均應將全部資料復印存檔。 I (支票或銀行進賬單或現(xiàn)金交款回單、發(fā)票、收據(jù)等復印件 )歸檔留存。 F ⑥電話公司的電話“暫停使用”辦理手續(xù) A √ ”，由總公司蓋章。 (6)相關(guān)記錄 ①《租用 /過戶電話申請表》 ②《租用電話接通申請表》 ③《電話租用管理合同》 ④《市內(nèi)電話費結(jié)算清單》 ⑤《租用電話退租申請表》 ⑥《外租電話費收取統(tǒng)計月報表》 4 (1)目的 對公司簽訂的《房屋租賃合同》做好鑒證，進行依法管理。 (3)職責 業(yè)務(wù)員負責《房屋租賃許可證》的辦理及年審工作。 G (5)相關(guān)記錄 ①《房屋出租申請書》 ②《房屋租賃許可證年審申請表》 6 (1)目的 按期交納租賃管理費，保證租賃業(yè)務(wù)依法經(jīng)營、管理。 (2)適用范圍 在各大報紙上的租賃廣告刊登。 (三 )職責 (1)公司主管領(lǐng)導擔任抽檢小組組長，負責抽檢小組的建立和抽檢工作的組織。 A 2 分； B 1 分； C 2 分； D 1 分； E 2 分； F G 5 分； H查項目不扣分。 B ，考核等級為“優(yōu)秀”；商≥ ，考核等級為“良好”；商≥ ，考核等級為“及格”商≤ ，考核等級為“差”。 (四 )工作規(guī)程 (1)抽檢小組 ①公司主管領(lǐng)導的每次抽檢前組建抽檢小組，小組人數(shù) 2～ 3 人，成員可為公司有關(guān)部門負責人。 (4)工作程序 ①根據(jù)實際的物業(yè)租賃推介需要，擬定廣告文案
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