物業(yè)租賃管理工作規(guī)程(更新版)
【正文】 ，確定刊 登的版面篇幅，選擇刊登的報(bào)紙，報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)及總經(jīng)理審批。 (3)職責(zé) 業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)租賃管理費(fèi)的繳交工作。 D交納手續(xù)費(fèi)。 (3)職責(zé) 業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)房屋租賃合同鑒證的有關(guān)手續(xù)的辦理。 B ⑧電話公司的電話“遷移”辦理手續(xù)。 B的更改手續(xù)。 B a)查閱總公司最近的市內(nèi)電話費(fèi)結(jié)算清單上未發(fā)生通話費(fèi)的電話號(hào)碼。 (3)職責(zé) ①業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)電話租賃合同的洽談、擬訂及實(shí)施。經(jīng)營(yíng)部人員負(fù)責(zé)協(xié)助原承租方辦理退租保證金手續(xù)。 ⑥合同的變更 在合同實(shí)施期間發(fā)生的有關(guān)合同價(jià)格、租用面積、租用期限、交款日期等的變更，如屬我方提出的，應(yīng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后 立即通知承租方并做好記錄；如屬承租方提出，應(yīng)提供書面的文件，按合同的評(píng)審程序重新審批。 ④出租房屋的交付 A B C ⑤租金的催繳 A達(dá)，應(yīng)每日電話催詢或登門拜訪送交，直至收到為止。 (2)適用范圍 經(jīng)營(yíng)部經(jīng)管的房屋租賃物業(yè) (3)職責(zé) ①經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)房屋租賃業(yè)務(wù)的實(shí)施和跟蹤。 (4)引用文件 ①《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》 ②《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例實(shí)施細(xì)則》 (5)工作程序 ①根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)行情及公司閑置的租賃房屋情況刊登招租廣告。 C友好的態(tài)度 ，說(shuō)話有分寸，談吐要文明。 ⑧房屋的接收 A現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行觀察，并測(cè)試房屋內(nèi)的各種設(shè)施，做好驗(yàn)收記錄。 回訪制度 A租賃過(guò)程中碰到的問(wèn)題，做好記錄并盡力協(xié)助解決。 ④法人代表或其委托人負(fù)責(zé)合同的簽署。 E 填送《租用電話接通申請(qǐng)》，通知 (電話公司 )物業(yè)管理部門調(diào)試接通線路。 C (工會(huì)大廈的電話線路過(guò)戶費(fèi)交給總公司 )。 B C D E 電話公司市話費(fèi)銀行托收賬號(hào)更改手續(xù)。 ②出租房租賃期滿或各種原因停租，應(yīng)及時(shí)到房屋所在租賃管理所辦理停租申請(qǐng)。 G ②《房屋租賃許可證》的年審 A B C D租賃許可證》原件，交納手續(xù)費(fèi)。 ③業(yè)務(wù)員按規(guī)定領(lǐng)取相應(yīng)數(shù)額的支票后，到各租賃管理部門交費(fèi)。 ④半年一次或根據(jù)實(shí)際情況跟蹤填寫《報(bào)紙廣告商情一覽表》。 (每次檢查，均不事先通知。 (五 )相關(guān)文件 (1)《服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)控制程序》 (2)《經(jīng)營(yíng)部工作抽檢與考核表》
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