【正文】 查 ；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查 。 燈具安裝 （ 1）質(zhì)量要求：距地高度小于 燈具金屬外殼接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。 （ 3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進出導(dǎo)線全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗 方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。 地漏、存水彎 （ 1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于 50mm，存 ****工程分戶驗收方案 14 水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于 50mm。 （ 2） 檢驗 方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地 1m 高左右，距墻角 500mm 處 ； 墻面有突出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點 。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測不少于 2 點； 非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點由分戶小組自行確定； 室內(nèi)凈高 起居室和臥室測點應(yīng)不少于 5 點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即 4 角點加 1 中心點；其余房間各測點不少于 4 點，即 4角點。 （五） 室內(nèi)主要空間尺寸 套內(nèi)空間 （ 1）質(zhì)量要求：房間內(nèi) 平行 墻面之間凈距極差值控制在 20mm 以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在 20mm 以內(nèi)，極差值控制在20mm 以內(nèi)。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗 方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于 20mm，蓄水時間不得小于 24 小時。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。 （ 3）檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查 。 （ 2） 檢驗 方法： 尺量檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 門 窗 節(jié)能 （ 1）質(zhì)量要求： 玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬外門窗隔斷熱橋 ****工程分戶驗收方案 11 措施應(yīng)符合設(shè)計要求。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗 方法： 手扳 和觀察 檢查。 ****工程分戶驗收方案 10 門窗 開啟性能 （ 1）質(zhì)量要求：門窗開啟 方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟 靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施 ，扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。 （二）門窗 質(zhì)量 外窗臺高度 （ 1）質(zhì)量要求： 外窗窗臺完成面高度低于 時，應(yīng)有防護措施。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。 ☆、飾面板（磚）： 飾面板安 裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損 ；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。 （ 2） 檢驗方法 ： 空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應(yīng)的檢查工具進行檢查；其他面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。 注明：板厚測點位置布置詳見“附圖一”。 （ 2） 檢驗 方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進行測量和目測檢查。 六 、分戶 驗 收 合格的評價 ： （一）分戶 驗收 合格的評價 分戶 驗收 項目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計量 驗收 的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過允許偏差的 倍即為合格。分戶 驗收小組組長為建設(shè)單位項目負責(zé)人 （楊嘉林） ，副組長為施工單位項目經(jīng)理 （王平 ） 和監(jiān)理單位項目總監(jiān) （劉永明） ，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。 （ 三 ）確定分戶 驗收 小組成員： （在地基與基礎(chǔ)分部驗收前組成） 組 長 —— （ 建設(shè)單位 ） 副組長 —— （ 建設(shè)單位 ） 成 員 —— （ 四 ）分戶 驗收內(nèi)容： 樓地面、墻面和頂棚； 門窗質(zhì)量 ； ****工程分戶驗收方案 5 欄桿、護欄質(zhì)量 ； 防水工程 ； 室內(nèi)主要空間尺寸 ； 建筑給排水質(zhì)量 ； 建筑電氣工程 ； 建筑節(jié)能和空調(diào)工程； 其它。 四、分戶驗收 前的準(zhǔn)備工作 ： （一）技術(shù)準(zhǔn)備 ： 建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗收的人員需提前參加分戶驗收相關(guān)管理辦法培訓(xùn)的學(xué)習(xí)。工程地點：重慶市沙坪壩區(qū)天星橋花生堡社 145 號。 ................................................................................. 5 五、分戶驗收的組織和程序： ..................................................................................................... 5 六、分戶驗收合格的評價： ......................................................................................................... 6 （一）分戶驗收合格的評價 ................................................................................................. 6 （二）分戶驗收不合格的處理 ............................................................................................. 6 七、分戶驗收項 目： ..................................................................................................................... 7 （一）建筑（結(jié)構(gòu)）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫 ................................................................. 7 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫： ........................................................................................... 7 樓地面面層： ........................................................................................................... 7 墻面： ....................................................................................................................... 8 頂棚： ....................................................................................................................... 9 （二）門窗質(zhì)量 ........................................................