房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)的基本概念(文件)
【正文】 和餐飲業(yè) S 公共管理和社會(huì)組織 J 金融業(yè) T 國際組織 國際標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)分類 (GB/T47542021)的劃分 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)分為兩大部分： 流通部門和 服務(wù)部門 第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè) 代 碼 類 別 名 稱 說 明 門類 大類 中類 小類 K 房地產(chǎn)業(yè) 72 房地產(chǎn)業(yè) 721 7210 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的活動(dòng)。 資料來源： 《 國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類 》 （ GB/T47542021） 2021版 第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位 （ 1）房地產(chǎn)業(yè)的 基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)地位 ?首先，房地產(chǎn)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的 基本物質(zhì)前提和基礎(chǔ) ，是居民生活消費(fèi)的載體。 ?美國學(xué)者羅斯托認(rèn)為主導(dǎo) (或支柱 )產(chǎn)業(yè)具有 三個(gè)基本規(guī)定性 ： ① 能吸納新技術(shù) ； ② 產(chǎn)業(yè)本身具有 較高的增長率 ； （ 2）房地產(chǎn)業(yè)的 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ?國務(wù)院發(fā)布的 《 關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知 》〔 2021年 18號(hào)文 〕 明確指出： “ 房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，已成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè) ” 。 ?成思危 ： “ 虛擬經(jīng)濟(jì)是指與虛擬資本以 金融系統(tǒng) 為主要依托的循環(huán)運(yùn)動(dòng)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，簡單地說就是 直接以錢生錢的活動(dòng) 。 ?資本化定價(jià)主要 根據(jù)預(yù)期收益和利息率的基本關(guān)系來定價(jià)的 。 ② 房地產(chǎn)的 可投資性 ，房地產(chǎn)使用的耐久性和不需計(jì)提折舊的土地使得房地產(chǎn)可以成為一種重要的 投資工具 。 。 第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的虛擬特性 房地產(chǎn)基本概念和基本屬性（自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)保障）是什么？
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