合肥市登云庭小區(qū)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告(文件)
【正文】 ........................................................6 (五 )估價時點 .....................................................................................................................6 (六 )價值定義 ......................................................................................................................6 (七 )估價依據(jù) ......................................................................................................................6 (八） 估價方法 ....................................................................................................................7 (九 )、估價結(jié)果 ...................................................................................................................7 (十 )、估價作業(yè)日期 ...........................................................................................................7 (十 一 )、估價報告應(yīng)用的有效期 .....................................................................................7 (十 二 )、其他需要說明的問題 ...........................................................................................8 (十 三 ） 、估價人員 ..............................................................................................................8 五、房地產(chǎn)估價技術(shù)報告 .....................................................................................................8 六、 評估結(jié)論 ................................................................................................................. 14 七 、附件 .........................................................................................................................................14 3 一、前言 本團隊這次資產(chǎn)評估的對象是位于合肥市西一環(huán)內(nèi)的登云庭小區(qū)。 我們依照中華人民共和國國家標準 GB/T50291— 1999《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合頒布《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》進行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。 本報告估價結(jié)果僅作為委托方在本次估價目的下使用，不得作其他用途。 本估價報告的全部或其部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上，報告解釋權(quán)為本評估機構(gòu)所有。 基于估價目的，本估價報告估價結(jié)果是對 20xx 年 11 月 23 日這一估價時點委估房地產(chǎn)的客觀公允市場價值的反映，沒有考慮將 來可能追加付出的價格對估價價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化及遇不可抗力對估價價值的影響。 我們的估價結(jié)果成立的前提是委托方提供的資料屬實，委估房屋產(chǎn)權(quán)完整，具有合法 的土地使用權(quán)等。 本估價報 告估價結(jié)果是在公開市場前提下求取的房地產(chǎn)抵押價值，未考慮 5 估價對象未來市場價格波動風(fēng)險、快速變現(xiàn)損失及費用以
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