【正文】 ，集中建設(shè)的物流設(shè)施群與眾多物流業(yè)者在地域上的物理集結(jié)地。 ? 提供商品的集散、運輸、分撥配送、倉儲、信息處理、流通加工等物流服務(wù)，服務(wù)于供銷物流的商品集散。針對該物流配送中心的主要物流服務(wù)對象。 農(nóng)副產(chǎn)品物流區(qū)主要基礎(chǔ)設(shè)施包括： ? 辦公區(qū)：工作人員辦公、商務(wù)會談。 ? 冷凍庫：指庫溫度維持 在產(chǎn)品凍結(jié)溫度以下的低溫倉庫。冷藏氣調(diào)保鮮庫是指在特定的氣體環(huán)境中的冷藏方法。 該區(qū)域建成后，將成為甘肅隴東南地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品物流集散中轉(zhuǎn)中心。 建材家具用地建筑的設(shè)計規(guī)劃要考慮相對完整獨立的 用地，以建材超市和規(guī)模集群的個性型店鋪兩種為主，建筑采取通長空間、靈活隔斷的手法，滿足不同實力和規(guī)模商家的需求。日用百貨區(qū)的主要基礎(chǔ)設(shè)施包括： ? 辦公區(qū)：工作人員辦公、商務(wù)會談。 在批發(fā)零售和展示交易方面，步行 商業(yè) 街 以高價值的商品為主，包括家用電器售展區(qū)、地方特色工藝、首飾售展區(qū)外，特地考慮再增加文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商品售展區(qū)、通訊數(shù)碼售展區(qū)、動漫電玩售展區(qū)等商品展示交易市場以及工業(yè)超市。精品商業(yè)步行街的規(guī)劃建設(shè)要堅持立體感強、錯落有致、造型優(yōu)美，方便 購物人潮流動的原則。在建設(shè)的過程中要配有完善的管來與服務(wù)體制，從外觀上一定要有檔次吸引人，其次里面的布局要溫馨。主要是為園區(qū)內(nèi)和園區(qū)輻射區(qū)域服務(wù) ， 提供辦公所需要的各種設(shè)施設(shè)備展示交易平臺。同時，維修中心也可為進入中心的車輛、機械提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。 ? 修理裝配車間 ：根據(jù)客戶需要， 拼裝家具和加工建材。服務(wù)區(qū)主要包括行政管理辦公區(qū)、銀行、信息中心、會議商務(wù)中心、星級酒店、餐館及各股份公司辦公區(qū)，滿足會議、談判、商務(wù)、差旅、娛樂、休閑等的需要。 貨運物流中心 該物流配送中心著重建設(shè)公路港板塊，以從事城市內(nèi)配送和區(qū)域內(nèi)配送為主，是從事貨物運輸、貨代、配送、中轉(zhuǎn)、中轉(zhuǎn)倉儲、搬運、包裝、配載和流通加工服務(wù)業(yè)務(wù)的物流服務(wù)商聚集地，含停車場與駕駛員休息區(qū)、后勤配套服務(wù)，計劃，物流綜合用房。 配套設(shè)施區(qū) 該物流配送中心內(nèi)按物流其暢的原則修建道路，道路規(guī)劃按貨物能快速中轉(zhuǎn)的要求進行。 通常情況下，交易區(qū)和倉儲區(qū)需要采用的設(shè)備有起重機、叉車、拖車、托盤、液壓升降臺、貨架等。另建設(shè)廣場等設(shè)施。 保鮮倉儲區(qū) 保鮮倉儲區(qū)包括普通倉庫、冷凍倉庫 、恒濕恒溫?zé)o塵倉、流通加工廠房等項目。 園區(qū)建成后，將有大量客、貨運車輛進入中心 ，停車場主要為這些車輛提供停車服務(wù)。 中央商務(wù)區(qū)和管理服務(wù)區(qū) 中央商務(wù)區(qū) 包括金融、辦公、寫字樓和酒店等，管理服務(wù)區(qū)包括會展中心、企業(yè)總部、服務(wù)中心和停車場。 農(nóng)用物資區(qū)主要基礎(chǔ)設(shè)施包括： ? 辦公區(qū)：工作人員辦公、商務(wù)會談。 農(nóng)用物資區(qū) 該物流配送中心 在規(guī)模提升、功能逐漸完善后，會有大量的裝卸、運輸機械和各種車輛投入使用。由于 品牌運動服飾的價格相對較高，利潤較大，在園區(qū)建設(shè)的過程當(dāng)中應(yīng)該大力引進知名度 較高的企業(yè)入駐，以此提高收益。由于物流配送中心中日用百貨價值低，給物流配送中心帶來的收益有限，如衣服的批發(fā)價格一般都在幾十元，而電動玩具等數(shù)碼動漫產(chǎn)品一般都是 和光盤一起銷售，價格在幾百元不等，給園區(qū)帶來的收益約是 日用 百貨的 89 倍，并且文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、通訊數(shù)碼 、動漫電玩產(chǎn)業(yè)鏈營銷空間潛力大，發(fā)展快，增速快，是通常 傳統(tǒng)行業(yè)商貿(mào)市場 5 倍的發(fā)展增速和市場效果，將是該物流配送中心的亮點快板，將是招商引資的亮點。在建設(shè)過程中應(yīng)該以創(chuàng)造宜人的建筑尺度為主，為精英化提供高端服裝品牌服務(wù)。 ? 流通加工車間：根據(jù)客戶需要，對產(chǎn)品進行物流增值服務(wù)。將建材家具中心定位為為立足慶陽、面向甘肅隴東南地區(qū)的批零市場 ，以滿足建材、裝飾等商品的批發(fā)和交易需求。 建材家具區(qū) 主要包括建材 、家具和小五金中心，采用鋼架結(jié)構(gòu)。 ? 流通加工車間：根據(jù)客戶需要，對農(nóng)副產(chǎn)品進行流通加工。一般肉類需要冷凍保管。 ? 冷藏庫：指庫溫維持在產(chǎn)品凍結(jié)溫度以上的低溫倉庫。 農(nóng)副產(chǎn)品區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品區(qū)根據(jù)產(chǎn)品特性進行分區(qū)，主要有果品、蔬菜、生產(chǎn)資料三大區(qū)域。并具有綜合各種物流方式和物流形態(tài)的作用，可以全面處理一般儲存和家產(chǎn)品的保鮮、裝卸、流通加工、分撥配送等作 業(yè)方式 以及不同作業(yè)方式之間的相互轉(zhuǎn)換。 根據(jù)物流配送中心的依托對象來劃分物流配送中心類 型可以分為貨運服務(wù)型、生產(chǎn)服務(wù)型、商貿(mào)服務(wù)型和綜合 服務(wù)型。 xx 市物產(chǎn)豐富，為物流發(fā)展提供了商機，因此，建設(shè)物流中心，不僅符合慶陽市實際，而且可促進和帶動全市乃至西北經(jīng)濟的發(fā)展，項目建成后可將貨運信息有效整 合、使工業(yè)、農(nóng)業(yè)物資產(chǎn)品供求信息上網(wǎng)，實現(xiàn)全國、全省信息聯(lián)網(wǎng)，貨運信息網(wǎng)上發(fā)布，車主、貨主可以信息互通，加上 GPS 全球定位等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的