【正文】 劃；負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司的決議，嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)、決算的審批手續(xù)；協(xié)助公司進(jìn)行招、投標(biāo)及選擇施工隊伍的具體工作；進(jìn)行施工階段的進(jìn)度控制，審查施工組織設(shè)計，監(jiān)督進(jìn)度計劃的實施，完成工期目標(biāo)；負(fù)責(zé)管理施工隊伍，并協(xié)調(diào)好對內(nèi)對外的關(guān)系；做好材料、設(shè)備、人員的管理工作；整理有關(guān)資料、圖紙，做好歸檔工作；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗收、竣工驗收工作，及時解決施工中的各種問題。二、組織結(jié)構(gòu)設(shè)置根據(jù)開發(fā)、建設(shè)、 發(fā)展需要，公司 應(yīng)設(shè)立銷售部、 項目拓展部、策劃部、工程部、設(shè)計部、總工室、預(yù)算部、人事行政部、財務(wù)部等，計 13 個部門，共 計員工 70 余人。第八章 投資與效益一、項目投資估算該項目計劃總投資 億元人民幣,具體構(gòu)成如下表：鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 34項 目 面積㎡ 總費(fèi)用：萬元 單 價：元 備注1,土地補(bǔ)償費(fèi) 華能電廠2,動遷補(bǔ)償費(fèi) 企業(yè)和居民3,土地整理費(fèi) 填海造地4,配套設(shè)施費(fèi) 5,建安工程費(fèi) 6,管理費(fèi)用 7,預(yù)備費(fèi)用 8,財務(wù)費(fèi)用 合 計 二、項目效益估算★經(jīng)營初期：業(yè)戶 500 戶，銷量 300 萬噸，營業(yè)額 100 億元人民幣，提供就 業(yè) 6，000 人，稅收 億元人民 幣?！粼鲋捣?wù)：物流審計、物流規(guī)劃、物流顧問等?！粑锪髌脚_：倉儲：靈活的出入庫管理，準(zhǔn)確 動態(tài)的庫存 盤點(diǎn)，庫存動態(tài)管理、 計鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 33費(fèi)等管理。三、XX 鋼材交易中心整體架構(gòu)包括：加工、物流、金融、電子商務(wù)、信息功能，提供配套服務(wù)和增值服務(wù)，具體提供“四個平臺和三項服務(wù)”：◆信息平臺：鋼材信息發(fā)布與檢索、行業(yè)快訊、產(chǎn)業(yè)動態(tài)、政策法規(guī)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、通知/公告、入駐企業(yè)檢索、入 駐企業(yè)誠信記錄、品牌企業(yè)展示、招商信息和營銷推廣活動。包括：；酒；；電信、銀行、工商、稅務(wù)、。該區(qū)域內(nèi)將設(shè)有專用火車轉(zhuǎn)運(yùn)站場和設(shè)置大型機(jī)器設(shè)備。◆鋼材加工區(qū)：占地約17萬平方米。由“兩大區(qū)” 、“六個功能區(qū)”組成?！羰袌龆ㄎ唬毫⒆?XX、幅射 東北、積極創(chuàng)造條件，進(jìn)入國際市場。三、項目定位XX 鋼材交易中心建設(shè) 目標(biāo)：要國際領(lǐng)先，國內(nèi)一流。不但要滿足現(xiàn)在，提高項目經(jīng)濟(jì)效益的要求?！羯罘?wù)區(qū)用地狀況，土地性質(zhì)為集體宅基地和集體建設(shè)用地。沈大、丹大高速公路,在項目附近通過。交易中心將把“提供優(yōu)質(zhì)環(huán)境、 創(chuàng)造一流服務(wù)；” 作為發(fā)展的宗旨。 “一站式 ”交易，可 節(jié)約用戶時間和降低用戶費(fèi)用。鋼材交易中心的建設(shè)將為社會提供就業(yè)人員 12，000 人左右。廣大鋼 材經(jīng)營者已經(jīng)意識到鋼材行業(yè)整合的重要性，歡迎建設(shè)鋼材交易市場。全方位、多渠道推進(jìn)項目成功運(yùn)作，增強(qiáng)業(yè)戶入市信心。鋼材交易中心的建立, 將現(xiàn)有的業(yè)戶集中起來，形成 規(guī)模效應(yīng)。至使開發(fā)企業(yè)所用鋼材到外地采購，不僅形成資金外流，而且增加了建筑企業(yè)工程成本，造成了人力、物力、財力的浪費(fèi)。XX 鋼材交易中心的建設(shè)是東北亞國際航運(yùn)中心配套需要。本項目可充分利用這一優(yōu)勢,為東北“三省一區(qū)”建筑、鋼材的進(jìn)出及銷往南方各地提供代儲、代運(yùn) 業(yè)務(wù)，以擴(kuò)大項目經(jīng)營。 因此，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展、 業(yè)戶經(jīng)營、居民消 費(fèi)、商圈 發(fā)展看,為本項目提供了絕好的發(fā)展機(jī)會。項目距 XX 火車站 30 公里，距金州 鐵路編組站 公里，距二十里堡火車站 15 公里，項目附近有金馬輕軌站、金州至開發(fā)區(qū)和 XX 至開發(fā)區(qū)公交站。立體化交通，使空間變小?！崭踃X是東北地區(qū)最大的客 貨空運(yùn)基地?！鬤X至哈爾濱鐵路的 電氣化改造工程是中國新干線的開端?！?雜貨：客貨滾裝(全國最大的海上客/車滾裝運(yùn)輸港口)等現(xiàn)代化專業(yè)泊位；擁有大窯灣保稅港區(qū)(國家重點(diǎn)建設(shè)的四大國際深水中轉(zhuǎn)港之一，中國最大的國際集裝箱中轉(zhuǎn)深水港) ?！劭赬X港是中國北方天然不淤不 凍良港，是中國第三大綜合性港口、最大的對外貿(mào)易口岸之一，與世界160多個國家和地區(qū)的300多個港口有著貿(mào)易往來，是世界上為數(shù)不多的億噸大港之一。▲現(xiàn) 有地位XX是東北亞國際航運(yùn)中心和國 際物流中心，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市，是東北對外開放的龍頭 。第三章 項目優(yōu)勢一、地理位置優(yōu)勢▲國際區(qū)位XX地處歐亞大陸東岸、北太平洋的中樞、東北亞經(jīng)濟(jì)圈的中心區(qū)域，與日本、韓國、朝鮮及俄羅斯的遠(yuǎn)東地區(qū)相鄰。隨著鋼材需求逐年增加，我市現(xiàn)有鋼材市場無論從規(guī)模、布局、結(jié)構(gòu)、管理、設(shè)施上遠(yuǎn)不適應(yīng)市場發(fā)展需要， 難以聚集行業(yè)優(yōu)勢。長期以來市民購買鋼材,都需要到各個門店不斷的詢價、比較。也為業(yè)戶發(fā)展提供了一個良好機(jī)會。有 50%的經(jīng)營戶表示愿意在“一站式 ”市場 入駐經(jīng)營。在一定程度上阻礙了現(xiàn)代物流的發(fā)展。由于從業(yè)人員素質(zhì)低，致使交易行為的隨意性多，計劃性少，鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 180%20%40%60%80%支 持 無 所 謂 目 前 不 看 好缺乏對用戶需求的系統(tǒng)分析和分類服務(wù)，資源( 產(chǎn)品和資金)經(jīng)營粗放，造成交易成本居高不下，競爭能力不強(qiáng)。具體表現(xiàn)在如下方面：▲從 鋼 材物流管理看：我市傳統(tǒng)的鋼材貿(mào)易 為：鋼材加工、 貿(mào)易、批發(fā)、零售多種主體。 ▲金融：金融對貿(mào)易的支持手段不夠，擔(dān)保手段缺乏。不提供加工、配送服務(wù)。五、XX 鋼材市場現(xiàn)狀（一） 、市場經(jīng)營現(xiàn)狀XX有13家鋼材交易市 場，在工商登 記注冊的企業(yè)有2,000業(yè)戶，實際進(jìn)入市場從事經(jīng)營活動的企業(yè)不足1200家。 XX是東北老工業(yè)基地的聚集地。鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 15■XX用 鋼行業(yè)情況XX的固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資占遼寧的25%以上，占東北地區(qū)的比重在1020%。其中冶金礦山設(shè)備、輸變電工程、金屬切削機(jī)床、造船、內(nèi)燃機(jī)車等產(chǎn)量居中國前列。建筑用鋼材和工業(yè)用鋼材需求均較為旺盛。國家已提出了振興東北老工業(yè)基地的目標(biāo)，大批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步展開。遼寧鋼鐵產(chǎn)品除滿足國內(nèi)市場需求外，已銷往亞洲、歐洲、美洲、大洋洲等數(shù)十個國家和地區(qū)。2022XX 對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)指標(biāo)鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 11XX 承擔(dān)著東北地區(qū) 70%以上的海運(yùn)貨物和 90%以上集裝箱運(yùn)輸，成為東北及環(huán)渤海地區(qū)國內(nèi)外物流主要集散地之一。上海、天津、廣東、山 東 等地的鋼材交易市場歸納起來可概括為：管理機(jī)制創(chuàng)新，經(jīng)營模式領(lǐng)先，配套設(shè)施齊全，功能適伸到位。具有會議、展示、信息發(fā)布等功能?！镆?guī)模：“鋼領(lǐng) ”占地面 積 347 畝， 總建筑面積 32 萬平方米，其中：辦公 11 萬平方米，商業(yè)配套 萬平方米、鋼材交易中心、信息服務(wù)中心、金融服務(wù)中心、物流分撥中心 8400 平方米，商務(wù)酒店 3 萬平方米?！锕δ埽和ㄟ^產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)、信息流量商務(wù)空間，實現(xiàn)“ 一站式”物流網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)平臺、BT0B 電子商務(wù)解決方案，與金融對接，把電子物流商務(wù)系統(tǒng)打造成集金融、交易、信息、物流、服務(wù)“ 五位一體”的商務(wù)平臺。一、國內(nèi)先進(jìn)地區(qū)鋼材市場◆天津國際金屬物流園是一座高起點(diǎn)、多功能、全方位的現(xiàn)代化金屬物流園，由天津市津南區(qū)政府與龍納集團(tuán)聯(lián)合打造園區(qū)，位于天津市濱海新區(qū)，已列入天津市政府重點(diǎn)物流項目。第二章 市場分析在中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展中，鋼材作為基礎(chǔ)建設(shè)材料的強(qiáng)力支撐，是工業(yè)和建筑業(yè)硬件材料?！衅谀繕?biāo)：積極創(chuàng)造條件，在夯實基礎(chǔ)、積累經(jīng)驗、加強(qiáng)硬件建設(shè)和軟件管理的基礎(chǔ)上，服務(wù)于東北地區(qū)市場，為振興東北老工業(yè)基地建設(shè)發(fā)揮作用?！罱?jīng)營基礎(chǔ)。☆市場基礎(chǔ)。精心構(gòu)建集交易平臺、金融平臺、信息平臺、物流平臺于一體，商流、物流、信息流于一身?！艄芾砟Ｊ絼?chuàng)新。主要表現(xiàn)在：◆管理理念創(chuàng)新。承擔(dān)本項目的開發(fā)建設(shè)是公司綜合實力的充分體現(xiàn)。四、承建單位負(fù)責(zé)本項目開發(fā)建設(shè)的是 XX 華億鋼材經(jīng)銷有限公司。鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 1鋼材交易中心建設(shè)項目建議書第一章、項目概述 ............................................................................4一、項目名稱 ..........................................................................................4二、建設(shè)基址 ..........................................................................................4三、用地概況 ..........................................................................................4四、承建單位 ..........................................................................................4五、計劃投資 ..........................................................................................5六、項目創(chuàng)新 ...................................................................................