【正文】 電 該項目用電由 縣 供電總公司供給，該項目 改造 地點具有完備的供電條件， 即可滿足項目用電需求。并新購置一批先進的辦公信息化、公共信息服務平臺等先進設備及配套運輸工具。配送中心匯集各連鎖分店的要貨計劃后，由縣 農(nóng)資 有限公司結合配送中心庫存和市場供應情況，制定采購計劃，統(tǒng)一向供應商采購商品。大批量進貨可以降低進貨價格和進貨費用，但是大包裝貨物直接送達銷售網(wǎng)點對于單個網(wǎng)點來講易造成積壓。 信息采集功能。 工程方案 配送中心主營品種為農(nóng)作物化肥、農(nóng)膜 、農(nóng)藥、農(nóng)機具 。 通過運用互聯(lián)網(wǎng)技術，建立配送中心的市場交易平臺，為各級用戶提供及時、準確的市場介紹、新聞、價格、供求等方面的信息服務；同時使各級用戶能通過互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，加強業(yè)務聯(lián)系與互動的作用，便于經(jīng)營業(yè)務深層次、多方位的開展。 堅持在設計中采用主流平臺，注重開放性、兼容性、集成性，實現(xiàn)子系統(tǒng)、應用系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的集成。 第六章 運輸與輔助工程 運輸 規(guī)劃原則 ① 應符合企業(yè)總體規(guī)劃的原則，并符合城市規(guī)劃要 求。 ⑤公用工程各類管線布置合理，管線短捷，順直，以節(jié)約能源。 綠化 尊重自然、強化景觀設計是本次綠化規(guī)劃的主導思想，整個區(qū)的綠化規(guī)劃強調(diào)自然與人工的和諧統(tǒng)一。 主要技術指標 總圖主要技術指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 1 總建筑面積 平方米 2932 2 總用地面積 平方米 2580 3 容積率 4 建筑密度 % 34 5 綠化率 % 道路布置 ⑴ 設計原則 省工程咨詢院 27 區(qū)內(nèi)道路布置原則應滿足業(yè)主運輸、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。硬化農(nóng)機具貨場面積 435 平方米。 ；凍土深度： ； ② 該工程抗震設防烈度為 7 度，設計基本地震加速度值為。 省工程咨詢院 29 供水 水源 該項目用水水源取自 秀村山澗小溪水源。 消防 依據(jù)和有關標準規(guī)范 ①《建筑設計防火規(guī)范》 （ GB500162020） ②《建筑滅火器配置系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB501402020) 消防設計原則 設計中貫徹“預防為主，防消結合”的方針，對本次涉及到的倉庫和 值班用房，從平面布置、道路、建筑結構 、消防給水、消防器材的配備，監(jiān) 測管理機構的設置等方面要做到消防設施、職業(yè)安全衛(wèi)生設施與主體工程“三同時”，給項目投產(chǎn)后園區(qū)的消防設置過硬的環(huán)境。 配變電設備選擇 配電裝置選用中置式金屬真空開關柜，電力變壓器選用樹脂澆鑄干式節(jié)能型變壓器。采用屋頂女兒墻上設置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線、基礎內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構成整個防雷接地系統(tǒng)。所有供重要弱電設備用電的配電箱內(nèi)均設置防雷電感應的保護器。 地面水執(zhí)行《地面水環(huán)境質量標準》 （ GB383888)中 Ⅳ 類標準。 廠 界噪 聲執(zhí) 行《 工業(yè)企 業(yè)廠 界環(huán) 境噪 聲排放 標準 》(GB123482020） 中 3類標準，晝間 65db(A)，夜間 55db(A)。 施工噪聲 施工期的噪聲主要是吊車、升降機等施工機械和運輸車輛產(chǎn)生的噪聲，聲功率級 7090 dB(A)。建筑垃圾主要是施工過程產(chǎn)生的各種廢建筑材料，如碎磚塊、水泥塊、廢木料、工程土等；生 活垃圾主要是工地民工廢棄物品，由于生活條件所限產(chǎn)生量很小。如必須夜間施工的工程，應寫出書面申請?zhí)崆暗江h(huán)保行政主管部門申請；起重、運輸機械在施工現(xiàn)場禁止鳴笛；現(xiàn)場設置的電鋸、空壓機、砂輪和攪拌機應安放在按工地相應方位搭設的設備房和操作間內(nèi)，不可露天作業(yè)； 施工廢水和固體廢物處理措施 該項目施工期產(chǎn)生的廢水主要有含有淤泥的施工廢水和生活污水。 省工程咨詢院 34 廢棄物 該項目廢棄物主要來源于生活垃圾和營運過程中產(chǎn)生的捆扎、包裝等垃圾。商業(yè)廢水主要是市場內(nèi)地面沖刷水等，這些廢水幾乎沒有污染。 生態(tài)環(huán)境影響分析 擬建項目由于施工翻土，地表裸露 改變了土壤的理化性質，可能會引起部分區(qū)域的土壤鹽漬化，在這方面應加強措施。因此，從環(huán)保角度講，該項目 改造 是可行的。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 該項目采取以下節(jié)能措施： 電氣節(jié)能措施 ⑴ 所有設備一律選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設備 。為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施： ⑴ 給水閥門選用高 質量的防泄漏閥門，降低水資源的耗費 。并達到國家或地方規(guī)定的勞動衛(wèi)生安全標準環(huán)保標準。設計時應采取必要措施以防止地形及構造對基礎的影響，進而防止不良地質對建、構筑物的破壞。 ② 其它安全措施 有危險的場所或部位擬設置相應的安全欄桿、網(wǎng)、罩、蓋板等防護設施，并設置必要的安全色和安全標志及事故照明設施。 人員培訓 根據(jù)項目要求，須對管理人員和技術人員進行培訓。 該項目 改造 期 16 個月 ，計劃于 2020 年 5 月份開工 改造 ，期間完成項目的土建，設備安裝 等項工程，預計 2020年 8月工程全部竣工。 實行項目投資包干制， 改造 任務必須如期保質保量完成，超支部分及時解決。 總投資估算表 單位：萬元 序號 工程名稱 建筑工程 設備購置 合計 一 土建工程 98 1 主體建筑 71 71 2 改造工程 25 25 3 綠化配套 2 2 二 設備購置 37 1 信息化建設 8 8 2 配送車輛 29 29 三 店面購置 125 1 批發(fā)場所 125 125 固投小計 98 162 260 四 流動資金 120 項目總投 380 投資計劃與資金籌措表 省工程咨詢院 44 單位：萬元 序號 項目 合計 占比 1 項目總投資 380 % 改造投資 8043 % 改造期利息 104 % 流動資金 353 % 2 資金籌措 8500 % 項目資本金 5000 % 債務資金 3500 % 其他資金 第十 三 章 效益分析 編制依據(jù)與說明 該項目經(jīng)濟評價主要依據(jù)國家計委及 改造 部發(fā)布的《 改造 項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》，現(xiàn)行財稅制度， 改造 單位提供的有關資料等。 。 二 、營業(yè)收入 省工程咨詢院 45 項目建成后，本項目的收益主要為化肥、農(nóng)膜配送費等。固定資產(chǎn)投資分別為：配送中心經(jīng)營場所 125萬元、 建筑工程費 71 萬元、配送車輛 29 萬元、舊倉庫改造 25 萬元、信息化建設 8萬元和綠化配套 2萬元 。 實行項目法人責任制和責任追究制，由項目法定代表人對 改造 的全過程負總責。培訓方式如下： 選擇部分技術骨干在管理較好的相似項目上進行為期不少于兩個月的培訓； 凡上崗人員必須進行理論、技術操作的嚴格考核，不合格者不準上崗。年運營天數(shù) 270天。 ⑵對經(jīng)營過程中危害因素的防范措施 該項目在 改造 過程中必須把“安全第一，預防為主” 的 方針貫徹于始終，確保有關勞動安全衛(wèi)生設施的工程質量，從而保障勞動者在生產(chǎn)過程中的安全和健康。 ①地震 地震是一種能產(chǎn)生巨大破壞作用的自然現(xiàn)象，它尤其對建構筑物的破壞作用明顯，作用范圍廣，進而威脅設備和人員的安全，為防止地震危害， 工程應根據(jù)抗震 參數(shù)進行抗震 改造 。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不宜選擇在中午等溫度較高時間進行，避免水份較快蒸發(fā)。 ⑶ 倉庫 采用緊湊型熒光燈、 T5 高效節(jié)能燈管等高效光源和高效 省工程咨詢院 37 燈具，配電子鎮(zhèn)流器。 供水 該項目的生活用 水采用山澗小溪供水， 可以滿足區(qū)內(nèi)用水的需求?？傊?，該項目的 改造 運行會對當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 噪聲 根據(jù)功能區(qū)的劃分，交通道路網(wǎng)的分布、綠化與隔離帶的設置、有利地形和建筑物屏蔽的作用，均符合防噪聲設計要求，盡可能將對噪聲不敏感的建筑物排列在超市外圍臨交通干線上，形成周邊式的聲屏障。 廢水 該項目廢水包括生活廢水和商業(yè)廢水。 施工中要加強對建筑垃圾的管理，從生產(chǎn)、運輸、堆放等各環(huán)節(jié)采取措施，減少撒落，及時打掃，及時清運，避免污染環(huán)境，減少揚塵的污染。 施工噪聲污染控制措施 選用低噪聲設備，加強設備的維護管理。車量沖洗水成份相對比較簡單，污染物濃度低，水量較少，屬于瞬時排放，裝修期生活污水主要污染物為 BOD、 COD。項目周圍沒有大的污染源，大氣及土壤環(huán)境現(xiàn)狀良好，大氣、土壤自凈能力較強。 污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》 (GB89781996)表 4 中二類污染物二級標準。同時執(zhí)行《保護農(nóng)作物的大氣污染物的最高允許濃度》（ GB913788）標準。在各建筑物進線處作總等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結。發(fā)電機選用閉式水冷直流電起動自動化柴油發(fā)電機組。 省工程咨詢院 30 供電 用電負荷等級 根據(jù)規(guī)范，庫房、 值班室 屬三級用電負荷，應急與疏散照明及機房照明等為二級用電負荷。 供水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝裝管網(wǎng)相結合的方式，充分利用設置在雨水排放口旁的事故水池收集雨水，用于廠區(qū)綠化，以節(jié)約水資源。 ④ 主要結構設計規(guī)范 《建筑結構荷載規(guī)范》、《混凝土結構設計規(guī)范》、《建筑地基基礎設計規(guī)范》、《砌體結構設計規(guī)范》 ⑤ 基礎 所有墻基礎均采用 亂毛石基礎。 序號 名稱 單位 指標 1 規(guī)劃用地總面積 平方米 8560 2 改造 用地面積 平方米 2120 3 總建筑面積 平方米 2932 庫房 平方米 2580 庫房 1 平方米 150 庫房 2 平 方米 410 庫房 3 平方米 480 庫房 4 平方米 520 省工程咨詢院 28 庫房 5 平方米 560 庫房 6 平方米 460 值班室 平方米 352 農(nóng)機具貨場 平方米 435 結構 ⑴設計依據(jù)及設計要求 ① 自然條件： 基本風壓： 178。物流中心 內(nèi) 環(huán)形通道寬度為 6米，主干道為 8米。 區(qū)內(nèi)中綠化設計不營造過多的人工景觀，只以大面積草皮配合普通灌木及縱橫規(guī)則的樹木來襯托景觀。 總平面布置 根據(jù) 改造 單位對廠區(qū)整體要求，遵循緊湊布局、節(jié)約用地的原則，在滿足商品流通的前提下，項目緊靠城市道路，運輸條件便利， 省工程咨詢院 26 總平面布置將綜合樓、庫房分 開布置， 農(nóng)