【正文】 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 31 部門管理制度 Rules amp。 三、 設(shè)備圖表 設(shè)備圖表由工程部統(tǒng)一管理。 這些報表日志使用記錄完畢后，統(tǒng)一交工程部存檔管理 五、 技術(shù)檔案借閱 工程部各種技術(shù)檔案建立后，借閱時需辦理借閱手續(xù)，經(jīng)檔案主管人員統(tǒng)同意方可借閱。工程部經(jīng)理需直接領(lǐng)導安排各種節(jié)能措施。 照明節(jié)電要求光源 ,燈具的高效節(jié)能 ,還應對照明場所進行合理照度設(shè)計和控制。 制度及程序 一、 根椐勞動部門有關(guān)規(guī)定，組織對電工等特殊工種人員進行技術(shù)培訓并考核，逐步做 到持有操作證的才能上崗。 六、 重要機房如配電房，空調(diào)機房，電梯機房應設(shè)警戒牌，嚴禁非工作人員入內(nèi)。 十、 建立事故處理制度。 工具使用超過規(guī)定期限，若有損壞，可以舊換新的方式領(lǐng)用新工具 個人新領(lǐng) 用的工具，由個人妥善保管，正確使用。 借用共用工具時要簽名，登記、歸還時要注銷。 四 、 工具的回收 員工崗位變更或離職，交回的工具必須與所領(lǐng)取工具的型號、規(guī)格、尺寸、數(shù)量以及新舊程度相符（根據(jù)使用時間確定），否則按遺失處理。 制度及程序 一、 機房管理 1) 空調(diào)機房，配電房的操作人員須持勞動部門頒發(fā)的操作證 。 2) 各班組接班人員到達崗位時，應做好以下接班工作 。 下列情況不得交接班 1） 、上一班運行情況未交待清楚 2）、上一班未認真填寫設(shè)備運轉(zhuǎn)情況記錄 3）、接班人數(shù)未達到需要人數(shù)的最低限度 4）、當班領(lǐng)班未到或未經(jīng)部門經(jīng)理同意指定合適的代班人時 5)、 接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)不清而未找到頂班人時 6)、 設(shè)備故障影響運行或影響營業(yè)而急需人員搶修時 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 36 部門管理制度 Rules amp。 發(fā)現(xiàn)事故苗頭，及時采取措施，防止重大事故發(fā)生者獎 30 元。 二、處罰條例 準遲到早退 遲到半小時 內(nèi) ，違者按會所有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 扣 10 元 。不按規(guī)定及時向當班負責人及部門經(jīng)理匯報，未在交接班本上做好記錄的，一次扣 10 元 維修工作需要可以乘坐電梯或走通道，無故使用公共設(shè)施的發(fā)現(xiàn)一次扣 10 元。 違反操作規(guī)程，對會所造成經(jīng)濟損失的視情節(jié)輕重予以扣 20 元以上至除名處理。 PROCEDURES 制 度： 電 梯機房安全管理制度 編 號 ： ENG PP— 008 目 的 ： 維護并保證設(shè)施設(shè)備的完好和正常運轉(zhuǎn)。 — 40 C。 電梯機房只允許電梯維保人員和電梯管理工作人員入內(nèi)，非電梯管理 人員必要進入時需經(jīng)領(lǐng)導同意，且由電梯管理人員陪同入內(nèi)。 Date： 維修地點： 電話： 報修日期與時間： Content： 報修項目： Connect Person 接單人 Received date amp。 電梯長期不使用時，應將電梯總電源斷開。 保證機房內(nèi)照明良好，并配備消防器材和盤車、開閘工具掛于明顯處。 機房內(nèi)除必備的工具，設(shè)施外不得堆放其它雜物，禁放易燃易爆品。 1 當班人員麻痹大意造成事故或?qū)κ鹿孰[瞞不報，對會所造成經(jīng)濟損失的視情節(jié)輕重予以扣 20 元以上至除名處理。 所有機房如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)部門經(jīng)理批準的外來人員進入，一次扣 當值人員 10 元。 維修不及時或故意拖延時間者，利用維修機會在看電視，吸煙 ,影響衛(wèi)生的發(fā)現(xiàn)一次扣10 元 。 工作認真負責，積極主動，多次受到會所和部門的表揚者酌情獎勵 10 元。 一、 獎勵條例 對會所改革提出合理化建議，被采納實施并取得顯著成效者，酌情獎勵 2030 元。 4) 檢查儀表，清點公用工具，并在交接班本上簽字 。 3) 操作人員對設(shè)備運行情況進行詳細記錄并執(zhí)行嚴格的交接班制度 。 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 35 工程部 管理制度 Rules amp。 若共用工具使用不當、保管不當，造成損壞或遺失，按 工具使用年限進行賠款。 個人新領(lǐng)用的工具在使用期限內(nèi)若有遺失或損壞，照價賠償。 Regulations 制 度： 工具管理制度 編 號： EN RR— 005 目 的： 為了規(guī)范工具管理、提高維修工作效率和質(zhì)量，特制定本規(guī)定，以規(guī)范工具的發(fā)放、使用、回收及報廢工作，高效、優(yōu)質(zhì)的為 會所 服務。 八、 木工作業(yè)場 地禁止吸煙，并要求每天清除木屑。 三、 加強勞動安全教育，在進行有危險的作業(yè)時值班負責人應親自到場 四、 對變配電，蒸汽爐，空調(diào)機組，電梯必須進行年度檢查。 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 33 部門管理制度 Rules amp。 對供電網(wǎng)絡進行電流平衡調(diào)節(jié) ,低壓網(wǎng)絡的電流不平衡度應小于 20%。 Regulations 制 度： 能源管理制度 編 號： EN RR— 003 目 的： 為 會所 的節(jié) 能降耗所制定 制度及程序 會所 能耗主要是指水、電、煤、氣等的消耗量，其中大部分的耗費為電能的耗費。 這些圖均分 類編號，歸檔管理，供設(shè)備維修管理人員查閱。 二、 會所 所有設(shè)備均分類，分部門建立設(shè)備檔案，內(nèi)容包括： 1）設(shè)備名稱； 2）出廠合格證； 3）檢驗單； 4）安裝質(zhì)量檢驗單； 5）試車記錄； 6）維修保養(yǎng)記錄； 7）改進安裝記錄； 8）運行日志等。 七、 維修人員如違反制度，拖延時間，修理質(zhì)量低劣，影響營業(yè)和造成設(shè)備損壞的要追究當事者責任。 四、 樹立強烈的 會所 意識，文明維修， 會所 至上，工作時盡量不影響客人，公共場所施工必要時加設(shè)圍欄，在客房使用如沖擊電鉆等強噪音的工具，必須嚴格遵守時間規(guī)定，嚴格按計劃時間施工。 制度及程序 一、 嚴格遵守 會所 制定的《員工手冊》，熱愛本職工作，認真學習專業(yè)知識，熟悉設(shè)備性能及系統(tǒng)情況，判斷故障快速準確，處理迅速及時。 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 28 鍋爐運行流程圖： 開 展 運 行 前 的 檢 查 工 作 啟動鍋爐，注意觀察爐和水系統(tǒng)的壓力數(shù)值 監(jiān) 視 鍋 爐 運 行 緊 急 情 況 停 爐 停 爐 維 修 保 養(yǎng) 排 除 故 障 鍋 爐 正 常 運 行 開 始 停 爐 待 爐 內(nèi) 水 溫 冷 卻 至 50176。 （ 2） 爐房水系統(tǒng)爆管濺濕電柜（或地面已有積水），事故短時間內(nèi)無法解決時。 PROCEDURES 制 度： 鍋爐運行 程序 編 號： EN PP— 006 目 的： 確保鍋爐及相關(guān)壓力設(shè)備運行操作規(guī)范化，安全、經(jīng)濟運行 1 檢查工作：包含對鍋爐配電柜電壓、電流值的監(jiān)測，燃燒機、燃氣壓力、控制儀器，鍋爐自測試系統(tǒng)、相關(guān)水系統(tǒng)等。 修復后使用部門應在報修單上簽字認可。 PROCEDURES 制 度： 設(shè)備維修 程序 編 號： EN PP— 005 目 的： 為了保證 會所 設(shè)施設(shè)備的正常安全運行，有效地確保設(shè)施設(shè) 備的使用、維修和保養(yǎng) 政策 /程序 設(shè)備需要維修，使用部門如實填報報修單，部門負責人簽字后送工程部。 如果不是平層，先切斷電梯主電源開關(guān)，不 要切斷照明和風機電源，用工具拆開安全罩， 裝上盤車裝置，一人雙手抱著盤車輪，一人盤車，兩人配合好。 取下松閘扳手，盤車手輪。 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 24 工程部 門 工作流程及制度 ENGINEERING DEPT POLICIES amp。 與此同時通知電工、上級主管。 5) 其他 :由于會所經(jīng)營的特殊性，在維修結(jié)束后也可以由工程維修人員提供維修單，使用部門按實際維修內(nèi)容進行填寫并簽字確認。 2) 客房部：對樓層的公共區(qū)域每天上午 8： 00 進行巡視檢查；對于進入住房做衛(wèi)生時，第一時間檢查客房的設(shè)施，對于退房在做房間以前先檢查設(shè)施。 6) 零部件損壞， 應保留已損壞的零部件。若需更換零配件，則在報修單上注明零配件名稱、規(guī)格及數(shù)量。報修單填寫要求：字跡端正，維修內(nèi)容與地點要明確，經(jīng)所屬部門經(jīng)理或授權(quán)人簽字后送至工程值班室，由工程值班人員簽收并注明收到時間，一聯(lián)退報修 部門。若需更換零配件，則在報修單上注明零配件名稱、規(guī)格及數(shù)量。 緊急報修程序： 1) 使用部門電話通知工程值班人員，明確告訴維修內(nèi)容、地點及報修人姓名、工號。 PROCEDURES 制 度： 報修程序 編 號： EN PP— 001 目 的： 為了保證 會所 的正常運行，有效地確保工程設(shè)備的使用、維 修和保養(yǎng) 政策 /程序 報修：所謂報修是指會所的設(shè)備、物品、工（用）具的損壞或故障，需要工程部給予維修與 排除。 工作條件 : 工作場所 : 工作間及系統(tǒng)設(shè)備運行場所 環(huán)境狀況 :基本舒適 危 險 性 : 基本無危險 , 但須嚴格 按操作規(guī)程進行。 語言要求： 能閱讀工程技術(shù)資料及常用電氣英語單詞 態(tài) 度 : ◆ 能在第一時間妥善處理事故隱患，保證設(shè)備正常運行。 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 18 崗位職責說明 JOB DESCRIPTION 職位名稱 水 機修 工 職位代碼 所屬部門 工程部 薪 金標準 職等職級 直屬上級 工程主管 輪轉(zhuǎn)崗位 晉升方向 工程主管 直屬下級 職位概要 : 熟悉各崗位的運行流程，能積極完成值班工