某住宅項目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)招標文件(32頁)_secret(文件)
【正文】 科學(xué)性 一般 6 分～ 10 分 科學(xué)性差 0 分～ 5 分 三、同類業(yè)績（ 15 分） 評審內(nèi)容 分值 評審標準 得分 同類業(yè)績 10 每有一項同類業(yè)績得 2 分 xx 土地 開發(fā)業(yè)績 5 有一項 xx 土地開發(fā)業(yè)績得 3 分，有兩項得 5分 注明：同類業(yè)績指 規(guī)模在 5 萬平方米（含 50000 平方米）以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績，以合同復(fù)印件為準。 招標文件 32 附表 百分制評分一覽表 一、投標報價（ 40 分） 評審內(nèi)容 分值 評審標準 得分 投標報價 40 取費方案合理較低 30 分～ 40 分 取費方案合理較高 20 分～ 29 分 取費方案欠合理 10 分～ 19 分 二、企業(yè)規(guī)模、信譽與實力和項目策劃及銷售保證方案（ 45 分） 評審內(nèi)容 分值 評審標準 得分 企業(yè)規(guī)模 10 分 注冊資金 50 萬元以上 分～ 10 分 注冊資金 50 萬元以 下 6 分～ 8 分 企業(yè)信譽與實力 5 分 社會各界普遍贊譽，獲得省級以上表彰榮譽在 兩 項以上 得 5 分，否則得 2 分。 根據(jù)投標文件審核結(jié)果及質(zhì)詢 答疑清況，依據(jù)招標文件及有關(guān)規(guī)定對投標文件進行校核。 企業(yè)規(guī)模、信譽與實力和項目策劃及銷售保證方案。 招標人應(yīng)確定得分最高者為第一中標候選人。輔助說明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標人自行設(shè)計。項目管理班子機構(gòu)設(shè)置、職責分工等情況另附資料說明。 投 標 人： （蓋章） 單位地址： 法定代表人： （印鑒） 郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶銀行名稱： 開戶銀行賬號： 開戶銀行地址： 開戶銀行電話： _ ___年 __ __月 ___ _日 招標文件 23 四、投標報價方案 表 報價方案表 投標人： 策劃銷售 收費率 總售房款的 ％ 其中： 策劃費 萬元 溢價部分 結(jié)算費率 超出招標人銷售底價0～ 300 元 /m2（含 300元 /m2）部分 投標人收取該超出部分的 ％ 超出招標人銷售底價300～ 600元 /m2（含 600元 /m2）部分 投標人收取該超出部分的 ％ 超出招標人銷售底價600～ 900元 /m2（含 900元 /m2）部分 投標人收取該超出部分的 ％ 超出招標人銷 售底價900 元以上部分 投標人收取該超出部分的 ％ 投標人：（公章） 法人代表或授權(quán)代表簽字： 招標文件 24 表 策劃費匯總表 序號 名目 費用（萬元） 備注 1 項目前期策劃費 2 項目營銷策劃費 3 廣告費 ... ... ... 其它 5 合計 招標文件 25 表 項目前期策劃費用表 序號 名目 費用（萬元） 備注 1 2 3 ... 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章） 表 項目營銷策劃費用表 序號 名目 費用（萬元） 備注 1 2 3 ... 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章） 表 廣告費用表 序號 名目 費用（萬元） 備注 1 2 3 ... 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章） 招標文件 26 其它費用表 序號 名目 費用（萬元） 備注 1 2 3 ... 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章） 招標文件 27 五、銷售目標表 階 段 時 間 銷售目標 回款率 備注 第一階段 項目五層封頂后 可售面積的 % 回款率 % 第二階段 項目十一層封頂后 可售面積的 % 回款率 % 第三階段 項目主體封頂后 可售面積的 % 回款率 % 第四階段 項目交付使用后 天內(nèi) 可售面積的 % 回款率 % 注：竣工后兩個月清盤，具體的工程進度以現(xiàn)場形象進度和雙方簽字的書面文本為準。 我方已詳細審核全部 招標文件，包括修改文件（如有時）及有關(guān)附件。 代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。 甲方： 乙方： 代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期： 通訊地址 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 招標文件 19 第五章 投標文件格式 招標文件 20 一、 法定代表人身份證明書 單位名稱： 單位性質(zhì)： 地 址： 成立時間： 年 月 日 經(jīng)營期限： 姓 名： 性 別： 年 齡： 職 務(wù)： 系 的法定代表人。 二、爭議的解決方式 本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。 十一、甲方如在 xxxx 年 xx 月 xx 日前不能取得市規(guī)劃局對本項目總平面圖的批準，甲方于 200x 年 x 月 xx 日退還乙方已交履約保證金，并賠償乙方保證金 5％的違約金。 八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。 五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊?
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