【正文】 建科 [2020]78 號(hào) ) 《山東省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (山東省人民政府令第 181 號(hào) 2020 年 9 月 ) 《山東省建筑節(jié)能審查監(jiān)督暫行管理辦法》 (山東省建設(shè)廳魯經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 27 建發(fā) [2020]30 號(hào) ) 二、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 我國(guó)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系框架由 6 個(gè)子 體系、 41 個(gè)類(lèi)別、 706 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)組成，其中國(guó)標(biāo) 377 項(xiàng)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 329 項(xiàng)，目前已經(jīng)頒布 實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 124 項(xiàng)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 143 項(xiàng)。 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目的能源消耗種類(lèi)和數(shù)量見(jiàn) 下表： 表 41 項(xiàng)目能耗指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 年耗用量 能耗 (噸標(biāo)準(zhǔn)煤 ) 備注 1 電 19077000MWH 2344 2 采暖 62789GJ 2142 3 一次水 75600kt 6 常溫 合計(jì) 4492 第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 一 、建筑節(jié)能 按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，為降低建筑物的能源消耗，本項(xiàng)目擬采取以下節(jié)能措施： 圍護(hù)結(jié)構(gòu) ①屋面： 100 厚憎水膨脹珍珠巖塊保溫層； ②外墻： 240 厚加氣混凝土砌塊，外做 40 厚聚苯 板 保溫層； ③門(mén)窗：外圍窗均 為塑鋼單框中空玻璃。 建筑物朝向采用南北向 且擁有超大的樓間距 ，以保證冬季經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 29 室內(nèi)能夠得到較多的陽(yáng)光，提高室內(nèi)溫度。 采用節(jié)能型新技術(shù)、新材料，在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，節(jié)約能源，避免浪 費(fèi)。采用高大落葉喬木，遮擋陽(yáng)光輻射，疏導(dǎo)通風(fēng)。 每個(gè)開(kāi)關(guān)控制不超過(guò)一個(gè)燈具， 走廊 等公共場(chǎng)所采用聲光控自熄開(kāi)關(guān)，利于節(jié)能。 三 、節(jié)水措施 項(xiàng)目用水主要是 辦公 及綠化用水。 配套建設(shè)污水處理和中水回用系統(tǒng)，處理后的中水可用于沖洗廁所、澆灌花木、清潔道路、清洗車(chē)輛等，提高水的重復(fù)使用率，節(jié)約水資源。 加強(qiáng)物業(yè)管理，經(jīng)常檢查設(shè)施的完好情況，及時(shí)檢修有問(wèn)題的設(shè)備。 經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 32 第五章 建設(shè)用地 、 征地拆遷 及移民安置 分析 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)用地 一、場(chǎng)址概述 項(xiàng)目位于 經(jīng)七路以南 ， 經(jīng)十路以北 ， 緯十二路以東 。 二、土地權(quán)屬分析 土地權(quán)屬為國(guó)有土地使用權(quán) ， 用地性質(zhì)為 商業(yè) 金融業(yè) 。年內(nèi)降水量多集中在 68 月份，約占全年總降水量的 67%。 地形地貌 濟(jì)南市地處泰沂山區(qū)北緣與華北平原南緣的接境帶上，地勢(shì)南高北低，可分為三帶：北部臨黃帶，處黃河及小清河之間，屬黃河沖積平原，海拔由西向東自 36m 逐漸降至 17m；中部山前平原，處于小清河南岸至南部山區(qū)的北緣，地勢(shì)南高北低， 海拔30100m，地面坡度 6176。地層比較齊全，太古界泰山群分布于本市南緣，巖性為黑云斜長(zhǎng)片麻巖、斜長(zhǎng)角閃巖、變粒巖，地質(zhì)年齡 25 億年左右，為濟(jì)南地區(qū)的結(jié)晶基底。 地質(zhì)構(gòu)造 濟(jì)南市在區(qū)域上一級(jí)構(gòu)造單元為中朝準(zhǔn)地臺(tái)，二級(jí)構(gòu)造單元為魯西中臺(tái)背斜。 交通條 件 項(xiàng)目周邊道路 縱橫交錯(cuò)，形成網(wǎng)絡(luò)并向四周延伸 ， 交通 十分便利。 經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 35 第二節(jié) 土地利用合 理性分析 一、擬建項(xiàng)目符合土地利用規(guī)劃的要求 根據(jù)濟(jì)南市規(guī)劃局（濟(jì)規(guī)管涵【 2020】 375 號(hào)和濟(jì)規(guī)管涵【 2020】147 號(hào)）規(guī)劃控制文件要求： 本項(xiàng)目 A 地塊地上容積率 為 ， 地下容積率 為 ，建筑密度為 35%，綠地率為 30%。規(guī)劃總建筑面積，其中地 上建筑面積 （包括商務(wù)辦公樓、酒店式公寓 ，沿街商業(yè) 33558m2），地下建筑面積 （包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房 ）。在符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、供地政策、符合建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目用地選址 、項(xiàng)目用地規(guī)模等進(jìn)行了重點(diǎn)論證。地塊開(kāi)發(fā)程度為：宗地外 七 通（通上水、通下水、通路、通訊、通 電 、通暖、通氣 ），宗地內(nèi)平整。 第二節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為 商業(yè) 金融業(yè) ?？拷?城市主干道 的一側(cè) 均 采用廣告牌，減輕施工對(duì)其造成的揚(yáng)塵污染。施工產(chǎn)生的噪聲影響是短期的、可以接受的。生活污水主 要含懸浮物、 COD 和動(dòng)植物油類(lèi)等；生產(chǎn)廢水主要包括攪拌機(jī)清洗水、洗石沖灰廢水經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 39 等，主要污染物有懸浮物、硅酸鹽、油類(lèi)等。因此，上述廢棄物不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生較大影響。 在施工過(guò)程中，打地基可能會(huì)觸及地下水，破壞地下水生態(tài)環(huán)境。另外，項(xiàng)目區(qū)周?chē)牡缆方煌ㄔ肼曇矔?huì)對(duì)環(huán)境造成經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 40 一定的影響。 （ 2）中水處理站惡臭 本項(xiàng)目中水處理站在運(yùn)行過(guò)程中還會(huì)產(chǎn)生一部分臭氣。 水環(huán)境影響分析 （ 1）雨水 對(duì)于雨水，主要考慮回收回補(bǔ)地下。依據(jù) 《濟(jì)南市城市中水設(shè)施建設(shè)管理暫行辦法》 ，建設(shè)單位須建設(shè)中水回用系統(tǒng)，要求對(duì)污水進(jìn)行深度處理，達(dá)到《 城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì) 》（ GB/T189202020）標(biāo)準(zhǔn)后，大部分回用于綠化灌溉、沖廁、洗車(chē)、清潔道路等，剩余部分中水先排入 城市 污水管網(wǎng)。 （ 1）生活垃圾 生活垃圾主要為一些普通生活垃圾 ， 主要有廢包裝、廢塑料、廢紙 和一些舊電池等，這些廢物大都具有可燃性，廢塑料在自然界中不易降解，舊電池中含有 Hg 等重金屬如處理不當(dāng)，對(duì)環(huán)境的影響能長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)。 經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 42 因此，采取相應(yīng)措施后，擬建項(xiàng)目固廢將對(duì)環(huán)境影響很小。夜間基本沒(méi)有汽車(chē)出入，因此夜間區(qū) 內(nèi) 噪聲是可以達(dá)標(biāo)的。 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 一、施工期 為將施工期對(duì)周?chē)h(huán)境的影響控制在最低水平，評(píng)價(jià)建議建設(shè)單位必須嚴(yán)格遵守《濟(jì)南市揚(yáng)塵污染防治管理規(guī)定》和GB1252390《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具體采取如下控制措施： 揚(yáng)塵 （ 1） 施工現(xiàn)場(chǎng)需 設(shè) 2 米高的隔離防護(hù)墻 ，施工場(chǎng)地設(shè)置統(tǒng)一經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 43 圍檔。水泥和其它易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料，安排在庫(kù)內(nèi)存放或嚴(yán)密遮蓋。運(yùn)輸路線要平整，車(chē)輛要用布封蓋，車(chē)輛不得超載，以免殘土撒落?；炷吝M(jìn)車(chē)、卸料、澆注應(yīng)加強(qiáng)管理，做到文明生產(chǎn)。對(duì)鋸、電刨等高噪聲設(shè)備合理布局，并對(duì)其進(jìn)行屏蔽，加設(shè)隔聲罩、隔聲墻，作臨時(shí)的隔聲、消聲和減振等綜合治理，或遠(yuǎn)離居民區(qū)，異地加工。在管線上方設(shè)置各種標(biāo)志，防止各類(lèi)施工活動(dòng)對(duì)管線的破壞。 （ 3）施工期間生活垃圾、施工殘土等送往市政部門(mén)指定場(chǎng)所統(tǒng)一處理。 （ 4）減振消聲措施 水泵出水處安裝避振喉，設(shè)備間棚頂加設(shè)一定厚度的巖棉、苯板及玻璃纖維隔音層以起到吸聲降噪的目的，并定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)，采用上述措施設(shè)備噪聲可降低 20～ 25dB，再經(jīng)墻體隔聲及距離衰減 后，其噪聲及振動(dòng)不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境及居民造成明顯的影響。污水經(jīng)中水處理系統(tǒng)處理后，達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB189182020）一級(jí) A 標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（ GB/T189202020）標(biāo)準(zhǔn)。 垃圾治理 及時(shí)妥善處理運(yùn)行期產(chǎn)生的各類(lèi)廢物，不得長(zhǎng)期在環(huán)境中存放，避免對(duì)景觀、土壤及地下水環(huán)境造成影響。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 鋪 設(shè)污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)，污水與雨水分別排放。對(duì)衛(wèi)生間排出的污水經(jīng)化糞池處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入城市污水管網(wǎng)。 （ 2）設(shè)備安裝 產(chǎn)噪設(shè)備如電機(jī)及泵類(lèi)安裝在室內(nèi)，并對(duì)基礎(chǔ)采取減震措施，電梯設(shè)備間單獨(dú)設(shè)置于電梯房?jī)?nèi)，室內(nèi)采取必要的減震消聲措施。及時(shí)復(fù)墾綠化，減少水土流失。 水土流失 （ 1）嚴(yán)格界定施工活動(dòng)范圍， 盡可能縮小施工作業(yè)帶寬度，經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 44 減少對(duì)地表的碾壓。落地殘料一車(chē)一清，不能形成堆積現(xiàn)象，車(chē)體輪胎應(yīng)人工清理干凈后再離開(kāi)工地。 （ 4）應(yīng)制定灑水降塵制度，在易產(chǎn)生揚(yáng)塵的季節(jié)，要灑水降塵。 （ 3） 施工現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合設(shè)計(jì)中的永久道路布置施工道路。施工垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，適量灑水，減少揚(yáng)塵。 防治對(duì)策：加強(qiáng)進(jìn)出車(chē)輛的管理，采取必要的管理措施，如限速在 30km/h 以內(nèi)，夜間禁止鳴笛，合理安排行車(chē)路線，盡量使車(chē)輛避開(kāi)敏感地點(diǎn)，減小對(duì)區(qū)內(nèi)環(huán)境的噪聲影響。 交通噪聲與路況、坡度、車(chē)型、交通流量、是否鳴喇叭關(guān)系均密切。垃圾實(shí)行袋裝化，作到日產(chǎn)日清，統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一用專車(chē)送至濟(jì)南 市無(wú)害化垃圾處理場(chǎng)集中處理。建設(shè)中擬對(duì)污水管網(wǎng)、各類(lèi)蓄水池 及化糞池采取防滲漏措施，減少?gòu)U水的滲漏，因此擬建項(xiàng)目不會(huì)加劇周邊地區(qū)的地下水的不良影響。建設(shè)中按照從“高花壇”、“低綠地”到“淺溝滲渠滲透”逐級(jí)下滲的新模經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 41 式，將屋面雨水先流經(jīng)高位花壇進(jìn)行 滲透凈化，而后與道路雨水一起通過(guò)低綠地滲 入 地下；雨量較大時(shí)排入雨水管網(wǎng)。為了減少臭氣的影響，采取以下措施：在設(shè)計(jì)時(shí)注意從工藝上消除臭氣：一是生化池 采用下部進(jìn)水的方式，上部出水為清水；二是建議在中水處理站內(nèi)設(shè)置抽風(fēng)機(jī)，在風(fēng)道內(nèi)設(shè)置活性炭吸附裝置吸附后 再向外排放。 本項(xiàng)目 車(chē)輛在 小區(qū) 內(nèi)行駛時(shí)會(huì)排放汽車(chē)尾氣，由于汽車(chē)啟動(dòng)時(shí)間較短，廢氣產(chǎn)生量小，且露天空曠條件很容易使排放尾氣污染物 NOx、 CO 與 TCH 擴(kuò)散。綠地對(duì)雨水的回收及日常噴灌，可 以增加土壤的含水率，喬、灌及草地的建設(shè)將使本區(qū)的物種多樣性趨于增加，使區(qū)內(nèi)環(huán)境進(jìn)一步綠化美化、達(dá)到凈化空氣、隔塵降噪以及涵養(yǎng)水土等生態(tài)服務(wù)功能，同時(shí)自然生態(tài)系統(tǒng)功能得到加強(qiáng)。施工階段土石方建筑垃圾的堆存在有雨時(shí)易造成水土流失，對(duì)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境造成影響。 建筑垃圾 施工期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為廢棄的碎磚石、沖洗殘?jiān)?、各?lèi)建材的包裝箱袋和生活垃圾等，以及施工場(chǎng)地原有建筑物拆遷和裝修產(chǎn)生的建筑垃圾。施工現(xiàn)場(chǎng)生活爐灶會(huì)排放廢氣，主要污染物為 TSP、 NOx、 SO2，由于生活爐灶多為小型爐灶，且一般為臨時(shí)性設(shè)置，廢氣排放具有間斷性，因此對(duì)大氣環(huán)境影響較小。上述機(jī)械的噪聲值在 84～ 100dB(A)之間，根據(jù)西安公路學(xué)院環(huán)境工程研究室實(shí)測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)施工機(jī)械不同距離處噪聲情況 見(jiàn)表61。施工現(xiàn)場(chǎng)沙、土等物料使用及運(yùn)輸過(guò)程中可能產(chǎn)生揚(yáng)塵。 經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 37 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 第一節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 目前，項(xiàng)目基地附近范圍內(nèi)沒(méi) 有明顯的污染物，附近也沒(méi)有嚴(yán)重的噪聲源，生態(tài)環(huán)境較好。 三、項(xiàng)目不占耕地 本項(xiàng)目沒(méi)有占用耕地，現(xiàn)土地用途為 商業(yè) 金融業(yè) ，因而沒(méi)有耕地補(bǔ)充的問(wèn)題。 建筑物占 地 10493m2，綠化面積 7648m2，道路 及其他占地 10493m2。 綜上所述， 擬建項(xiàng)目符合 濟(jì)南 城市總體規(guī)劃 以及 土地利用規(guī)劃 的要求 。 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)沒(méi)有基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，沒(méi)有礦床，沒(méi)有各類(lèi)列入國(guó)家保護(hù)目錄的動(dòng)植物資源，符合《濟(jì)南市環(huán)境功能區(qū)劃》中的要求，符合濟(jì)南市總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局的總體要求。中生代以來(lái)，由于魯西地塊差異性升降運(yùn)動(dòng)強(qiáng)烈，產(chǎn)生了大規(guī)模的構(gòu)造運(yùn)動(dòng)，形成了以北西向斷裂為主，以及一些北東向和近東西向的斷裂，這些斷裂將古生界寒武、奧陶、石炭、二疊系地層切割成大小不等的斷凸和斷凹，本區(qū)形成了以古生代地層為主體向北傾斜的單斜構(gòu)造單元。往北廣布于市區(qū)北部平原，厚達(dá)百米，由疏 松的粘土、粉質(zhì)粘土、中細(xì)砂組成。左右，有 200m 以下的小山分布其間；南部丘陵山區(qū)，西起長(zhǎng)清，東至章丘，其間群山起伏，高度一般在 300900m。 （ 2） 水文 擬建項(xiàng)目 區(qū) 所在地位于濟(jì)南溶巖地下水補(bǔ)給區(qū)東部邊緣地帶， 地下水類(lèi)型為第四系空隙水及基巖裂隙水，主要賦存于白堊系閃長(zhǎng)巖、奧陶系泥灰?guī)r中，地下水位埋深為 m~ m。 三、基地周邊環(huán)境分析 氣象及水文 （ 1） 氣象 濟(jì)南市屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，具春旱多風(fēng)、夏季炎熱多雨、秋高氣爽、冬寒干燥的氣候特征，年平 均氣溫 ℃，相對(duì)濕度為 58%，最大凍土深度 ，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)、東北風(fēng)。規(guī)劃總建筑面積 ，其中地上建筑面積 （包括商務(wù)辦公樓 、酒店式公寓 ，沿街商業(yè) 33558m2），地下建筑面積 （包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房 ）。 五 、節(jié)能效果 通過(guò)采用生態(tài)設(shè)計(jì)，改善 小 區(qū)內(nèi)建筑熱環(huán)境與空氣品質(zhì)；通過(guò)增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、隔熱性能和提高空調(diào)設(shè)備能效比等節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量和衛(wèi)生換氣指標(biāo)的前提下，與經(jīng)七緯十二東南片區(qū) A、 C地塊建設(shè) 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告