【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 5）舉辦“現(xiàn)代教育模式學(xué)術(shù)研討會” 目 的： 喚起目標(biāo)客戶對子女教育關(guān)注的共鳴，為挖掘嘉華新城教育附加值奠定基礎(chǔ)，提高新聞炒作價值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 銷售執(zhí)行 （ 1） 配合廣告推廣，進(jìn)行一次大規(guī)模區(qū)域派發(fā) DM，實施區(qū) 域策動，加大區(qū)域性客戶 的拜訪率，增加人氣； （ 2） 仔細(xì)接待每一個客戶，詳盡介紹本案情況，了解客戶需求及客戶來源，在促進(jìn)成交的同時，為廣告和銷售提供細(xì)部調(diào)整依據(jù)； （ 3） 在銷售說詞中強調(diào)“生活中需要什么，我們就配套建設(shè)”，體現(xiàn)一種大項目、大發(fā)展商的市場行為；結(jié)合本階段第一次調(diào)價，烘托出又將漲價的緊張氣氛。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 方 式 ： 選擇在上海市標(biāo)志 性建筑隆重開盤，如城市規(guī)劃館、 上海大劇院等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 調(diào) 整 期 ：（ 2021 年 1 月 1 日 — 2 月 29 日 ） 目標(biāo) 營銷份額 廣告預(yù)算 廣告 報酬率 價格 目標(biāo) 認(rèn)知度 公關(guān)及促銷目標(biāo) 階段目標(biāo) 達(dá)到一期50% 150 萬元 % 3808 元 / 平方米 欲購從速， “嘉華新城”賣火了。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。希望通過此次活動提高人氣，同時推掉較次的房源。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? PRamp。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 ? 營 銷 推 廣： ? 價格執(zhí)行 從持續(xù)期 3808 元 /平方米基礎(chǔ)上再往上拔，超 出客戶的地段認(rèn)知價，同時完整、強式、密集的向到達(dá)案場的客戶展示本案的“所有優(yōu)點”，在此階段內(nèi)可以分二次調(diào)價。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。SP： （ 1） 舉辦大型招生咨詢活動，并對嘉華新城簽約客戶子女實行入學(xué)優(yōu)先措施； （ 2） 利用本案工程形象，定期以月通訊形式向客戶匯報建設(shè)成果； （ 3） 與解放日報《住宅消費》合作，定期舉辦各類購房咨詢活動； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 4） 在交房之際，舉辦嘉華新城標(biāo)志物征集活動。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 嘉華新城形象塑造基礎(chǔ)上積極拓展第二營銷渠道即客戶口碑。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。SP （ 1） 舉辦居住區(qū)內(nèi)建筑物征名活動 目的： 推動目標(biāo)客戶積極參與嘉華新城規(guī)劃建設(shè)，尤其是已簽約客戶，為以后的銷售積蓄力量。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 。 （ 2） 舉辦“完整生活”為主題的全市性攝影比賽 目的： 通過對參賽內(nèi)容的限定，突出嘉華新城在景觀、規(guī)劃等方面的優(yōu)勢。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 ? 企 劃 推 廣： ? 廣告執(zhí)行 （ 1） 結(jié)合嘉華新城工程進(jìn)度，以報道的形式進(jìn)行廣告宣傳； （ 2） 對部分購房者實行優(yōu)惠； （ 3） 贊助電視臺娛樂類節(jié)目，并直接組織銷售人員參加，擴大本案在市民中的影響。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 方式：在國內(nèi)主要媒體、互聯(lián)網(wǎng)及部分海外媒體上發(fā)布活動信息面向海內(nèi)外征集 ，邀請上海市雕塑協(xié)會、市政府等官員參加討 論 城 市 雕 塑 藝 術(shù) 發(fā) 展 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 企 劃 推 廣： ? 廣告執(zhí)行 （ 1） 邀請有關(guān)設(shè)計規(guī)劃人員結(jié)合本案現(xiàn)時狀況進(jìn)行設(shè)計理念闡述； （ 2） 邀請開發(fā)商、設(shè)計、營銷等公司領(lǐng)導(dǎo)對嘉華新城規(guī)劃理念闡述； （ 3） 結(jié)合工程進(jìn)度進(jìn)行廣告宣傳。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2） 邀請市級或以上政府官員現(xiàn)場參觀，提高知名度的同時大大增加新聞炒作價值； （ 3） 與解放日報《住宅消費》合作繼續(xù)開通看房直通車。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 企 劃 推 廣： ? 廣告執(zhí)行 （ 1）在主要媒體上發(fā)布大版面廣告，進(jìn)行強勢宣傳對產(chǎn)品分賣點進(jìn)行系列主題訴求： 舒適篇 —— 優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套、和 諧的氛圍 教育篇 —— 多元化、個性化素質(zhì)教育 綠色篇 —— 水岸景觀、組團(tuán)綠化 品質(zhì)篇 —— 高品位、高起點 （ 2）參加各類大型房地產(chǎn)交易會 直接促進(jìn)銷售的同時提高全市范圍內(nèi)影響力 （ 3）參加本市及全國范圍內(nèi)各種住宅評選活動，提高本案含金量借助解放日報政府背景優(yōu)勢，大大增加評選獎項的獲取，在擴大本案影響的同時爭取獲得建設(shè)部示范小區(qū)資格。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資