【正文】 及各項概算指標》規(guī)定的相應工程概算指標估算。 建設期利息估算 本項目不發(fā)生長期借款，故沒有建設期利息。 本項目分年資金使用方案參見附表 42： “項目總投資使用計劃與資金籌措表 ”。 資金來源詳見有關附件證明材料。本項目年用電量約為 160萬 kwh。該中心用電負荷情況見表 51：物流中心主要用電負荷計算表。 三 企業(yè)所出資金全部為企業(yè) 自有資金。 建設投資構成分析表 序號 費 用 名 稱 單位 金 額 所占比例 備 注 1 工程費用 萬元 % 建筑工程費 萬元 % 設備購置費 萬元 % 安裝工程費 萬元 % 工器具及生產(chǎn)家具 萬元 % 2 其他工程費 萬元 % 3 預備費 萬元 % 合 計 萬元 100% 流動資金估算說明 本項目流動資金參照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負債的合理周年產(chǎn) 200 萬米高溫油汽輸送管匯項目 瑞和安惠項目管理集團有限公司 41 轉天數(shù)，按分項詳細估算法估 算為 ，其中按全部流動資金的 30%計算鋪底流動資金為 。 年產(chǎn) 200 萬米高溫油汽輸送管匯項目 瑞和安惠項目管理集團有限公司 40 工程建設其他費用估算 工程建設其他費用以工程費用為基數(shù)，參 照 《 省建設項目概算其他費用定額》 有關工程經(jīng)濟指標進行估算。 總投資估算說明 建設投資估算 說明 建筑工程費估算 建（構）筑物工程量由土建專業(yè)提供。 總投資估算編制依據(jù) 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )； 2.《投資項目可行性研究指南 (試用版 )》 (計辦投資 [2021]15號 )； 3.《 省建筑工程概算定額》 (冀建監(jiān) [2021]265號 )； 4.《 省建設 項目概算其他費用定額》 (冀建質(zhì) [2021]158號 )； 《基本建設財務管理規(guī)定》 (財建 [2021]394號 )； 《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》 (計價格[1999]1283號 )； 《工程勘察設計收費管理規(guī)定》 (國家計委、建設部計價格 [2021]10號 )； 《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》 (發(fā)改價格[2021]670號 )； 《建設項目環(huán)境影響咨詢收費規(guī)定》 (國家計委、國家環(huán)?？偩钟媰r格 [2021]125號 )； 《招標代理服務收費管理暫行辦法》 (計價格 [2021]1980號 )； 1《機電產(chǎn)品報價手冊》、當?shù)仡愃乒こ碳夹g經(jīng)濟指標。 勞動定員表 表 38 序號 崗 位 班制 每班人員 定員 備注 1 分撥包裝中心 一 班制 30 30 2 加工配送中 心 一 班制 40 40 3 倉庫（ 3 個） 一 班制 30 30 4 露天存貯場 四 班 三倒 制 5 20 5 停車場 四 班 三倒 制 3 12 6 貨運站 一 班制 155 155 7 網(wǎng)絡中心 三 班 三倒 制 10 30 8 賓館（客房部等） 三 班 三倒 制 10 40 9 餐廳 一 班制 25 25 10 洗浴中心 一 班制 10 10 11 動力站 四 班 三倒 制 3 12 12 其它配套服務設施 一班制 50 50 13 管理及服務人員 一班制 46 46 合 計 500 人員培訓 年產(chǎn) 200 萬米高溫油汽輸送管匯項目 瑞和安惠項目管理集團有限公司 37 本項目所需管理人員由項目承擔 單位、參股 單位從現(xiàn)有人員中調(diào)配，不足人員從高校畢業(yè)生中擇優(yōu)聘用； 營運所需 工人從當?shù)貏趧恿κ袌鰮駜?yōu)錄用。 組織結構參見下圖： 工作制度及勞動定員 本項目 網(wǎng)絡管理中心 、賓館（除餐廳、洗浴中心）均實行24 小時工作制，三班三倒；動力站、露天存貯場、停車場均實行 24 小時工作制，四班三倒，每班 8 小時工作，第一班為早 7點至下午 3 點，第二班為下午 3 點到晚 11 點，第三班為晚 11 點至第二天早 7點，第二班可在晚 6點后可留四分之一的人員值班，其余人員可下班休息，第三班也只留四分之一人員值班，其余人員休息；分撥包裝、加工配送、倉儲中心、貨運、配套服務等 部門均實行 8 小時工作制：夏季上午 8 點至 12 點，下午 14 點至18 點 ，冬季上午 8 點至 12 點，下午 13 點半至 17 點半；其他管網(wǎng)絡管理中心 貨運部 董事會 總經(jīng)理 辦公室 財務部 分撥部 配送部 倉儲 賓館 配套服務部 年產(chǎn) 200 萬米高溫油汽輸送管匯項目 瑞和安惠項目管理集團有限公司 36 理人員及服務人員均實行 實行一班制， 每班工作 8 小時。 建設期管理 項目籌劃階段，委托專業(yè)咨詢機構進行專業(yè)調(diào)查和可行性研究；項目備案以后，委托專業(yè)設計院編制項目初步設計報告，委托招標代理機構負責項目施工隊伍的選拔和物資、設備的采購；項目開工后，與監(jiān)理單位配合，對項目的進度、質(zhì)量、費用等目標進行管理；項目建成后，組織協(xié)調(diào)有關部門進行驗收工作。 項目實施規(guī)劃進度表 本項目實施規(guī)劃進度 ，詳見表 39。待施工圖 完成后即可對工程開展招標建設，進行土建工程施工，并在此過程中完成設備考查、訂購，以保證設備質(zhì)量并按期到貨。 消防和保安預警網(wǎng)絡系統(tǒng)圖 綠化 物流中心 綠化以普通綠化與重點綠化相結合，沿 中心 圍墻內(nèi)側及主要道路兩旁進行重點綠化，種植有觀賞價值的喬、灌木，并考慮與監(jiān)控系統(tǒng) 探測系統(tǒng) 保安通訊 消防通訊 保安部門 消防部門 保安報警系統(tǒng) 消防報警系統(tǒng) 保安控制中心 消防控制中心 總控制室 31 建筑進行恰當搭配 ； 辦公樓前建一 綠化池 ，其中 種植觀賞性的花卉 ，創(chuàng)造出一個多層次、富有立體感、美麗、怡人的廠區(qū)環(huán)境。 消防設施根據(jù)國家和深圳地方的消防規(guī)范以及消防規(guī)定，針對倉儲的要求來設置。 c、變壓器的高壓側裝設有高壓負荷開關，以提高設備檢修和處理事故的安全程度。 防電擊接地保護要求如下：用電設備的金屬外殼、插接式母線槽、配電箱（盤）、控制箱（盤）、金屬電纜橋架、保護鋼管和接線盒等必須與配電系統(tǒng)的保護線（ PE 線）可靠連接；保護干線、接地系統(tǒng)的接地 干線、建筑物金屬構造、建筑物內(nèi)的水管、采暖和空調(diào)管道等金屬管在進出建筑處要作總等電位聯(lián)接；配電系統(tǒng)的保護線（ PE 線）應與中性線（ N 線）絕緣。生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政管網(wǎng)。并在場區(qū)的建構筑物周圍設環(huán)形道路，可方便各建構筑物的消防及交通。 物流中心設備、儀器購置費用估算 物流中心設備、儀器購置費用估算見表 38：設備、儀器購置費用估算表。 網(wǎng)絡中心主要設備 表 表 37 序號 設備名稱 規(guī)模型號 數(shù)量 備注 1 IBM 服務器 R/S600 NORMAL 核心業(yè)務 處 理服務器 1 IBMNF85008RY WEB SERVER 5 IBM NF710031Y MAILSERVER 26 IBM NF560081Y OA SERVER 1 2 網(wǎng)管服務器 IBM MODEL170 SERVER 1 3 中心交換機 COSCO 4006 3 4 部門交換機 CISCO 3524 3 5 UPS 電源系統(tǒng) APC 長延時 大功率 1 6 防火墻 CISCO PIX525 1 7 路由器 CISCO 3640 1 8 網(wǎng)絡防雷系統(tǒng) OBO 網(wǎng)絡防雷 1 9 磁盤陣列 NETSTORE 1 10 IBM 磁帶庫 LTO 標準 1 11 存儲備份系統(tǒng) VERITAS 存儲管理系統(tǒng) 1 12 網(wǎng)管系統(tǒng) CISCO WORKS2021 1 13 網(wǎng)絡操作系統(tǒng) 1 14 網(wǎng)絡殺毒 1 職工 宿舍樓 該樓一層為職工伙房，二至五層為職工宿舍，六層為鍛煉、娛樂場所。 調(diào)控中心主要提供供貨人信息、顧客信息、貨物存貯信息、 貨物出入庫管理信息、 貨物在途信息、 訂貨合同信息、交通運輸信息、市場信息、政策信息以及來自各個洽談、交易的 企業(yè)與物流有關的信息，它是物流管理決策的前提和基礎。 該站建筑面積 1000 ㎡ 。 賓館 該設施是為物流基地內(nèi)停貿(mào)的人員、車輛提供住宿、餐飲、休閑等服務的場所。該站建筑物占地面積 4000 ㎡，建筑面積 12021㎡， 購置各種類型貨車 100 輛，設計中采用 GPS 衛(wèi)星跟蹤定位技術，運輸方式以廂式貨車、集裝箱為主，搭配少部分 大型掛車。 主要設備詳見表 35： 倉儲設施 設備表。 22 加工配送中心設備表 表 34 序號 設備名稱 規(guī)模型號 數(shù)量 備注 1 站駕式電動前移式叉車 HCOIL15HU 載重 噸，舉升高度 3 米，所需道路寬度 3 米 5 個 電瓶車用于食品倉庫 2 汽油叉車標準型 +紙箱夾 OIZP101150 載重 噸，舉升高度 3 米，所需道路寬度 米 10個 3 汽油叉車標準型 +紙箱夾 OIZP301300 載重 3 噸，舉升高度 6 米，所需道路寬度 米 5 個 用于高層貨架 4 貨架 5 層層高 1 米，每貨位 立方米，承重 1噸 2 萬㎡ 5 托盤 1000 1200 塑料托盤 2 萬個 6 其它附具 平推車、手推車等裝卸工具 若干 倉儲設施（倉庫） 倉 儲設施 是為工、商業(yè)客戶提供的長期存貯原材料、成品等存貯設施。設計中將采有條形碼、無線射頻和計算機管理等技術。由動力站為其提供水、電、空調(diào)、冷氣等保障。 20 根據(jù)建設規(guī)模， 本項目 固定資產(chǎn)投資 萬 元， 建（構）筑物占地面積 萬平方米 ， 新增建筑面積 共 萬 m2；投資強度300 萬元 /畝，建筑密度 %，容積率 %。 19 項目組成表 表 31 序號 項目名稱 數(shù)量 1 分撥包裝中心 框架結構， 一層，建筑面積 18000 ㎡ 2 加工配 送中心 輕鋼 結構， 一層 ， 層高 8 米 ，建筑面積 50000 ㎡ 3 倉庫 （ 3 個） 輕鋼 結構， 一層 ， 層高 8 米 ， 建筑面積 60000 ㎡ 4 露天存貯場 混凝土 ，面積 60000 ㎡ 5 停車場 混凝土 ，面積 60000 ㎡ 6 貨運站 框架結構， 三 層，建筑面積 12021 ㎡ 7 賓館 框架結構，六 層，建筑面積 18000 ㎡ 8 動力站 磚混結構，一層，建筑面積 1000 ㎡ 9 其它 配套 服務設施 磚混結構， 12 層，建筑面積 20210 ㎡ 10 辦公樓（含網(wǎng)絡中心） 框架結構，六 層，建筑面積 6000 ㎡ 11 宿舍樓 框架 結構，六 層，建筑面積 6000 ㎡ 工程方案 本項目為 貨物存貯、分裝、加工、運輸及車輛暫停、人員住宿、餐飲服務等為一體的建設項目， 對工程建設無復雜要求， 貨物存貯庫房采用 輕鋼結構，建設周期較短且節(jié)省投資；其它 設施均采用框架或磚混結構 。 天 ） 、 年 配運貨物 5億 噸 公司目前也有 6 億元的營業(yè)利潤急需尋找優(yōu)質(zhì)項目進行投資。 截止目前，公司有近 8 億元的營業(yè)利潤，急需尋找優(yōu)質(zhì)項目進行投資。 16 近三年 營業(yè)情況 狀況統(tǒng)計表 表 21 單位萬元 年份 總資產(chǎn) 凈資產(chǎn) 固定 資產(chǎn) 營業(yè) 收入 利潤 總額 凈利潤 稅金 資產(chǎn) 負債率 2021 56941 48411 1821