【正文】 同時(shí)向保安經(jīng)理報(bào)告，并作好備案記錄。 滅火器維護(hù)保養(yǎng)管理制度 若本管理區(qū)域內(nèi)所使用的滅火器是 “1211”滅火器，制定以下制度： 1) 對(duì)滅火器進(jìn)行編號(hào)，建立維護(hù)保養(yǎng)檢查制度，認(rèn)真做好記錄。 2) 不應(yīng)放在采暖或加熱設(shè)備附近，不可放在陽(yáng)光強(qiáng)烈照射之處。特殊情況下需用安全門或緊急出口搬運(yùn)物品的，必須事先征得保安部領(lǐng)班同意，并及時(shí)做好書(shū)面記錄。 6） 保安每天巡視檢查以上各通道，出現(xiàn)違反上述規(guī)定的，立即報(bào)保安領(lǐng)班，并做好詳細(xì)書(shū)面記錄，調(diào)查核實(shí)后發(fā)整改通知，責(zé)令違規(guī)單位整改。 3）、附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不準(zhǔn)動(dòng)用明火。 7）、在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不準(zhǔn)動(dòng)用明。 3）、發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時(shí)，必須及時(shí)組織撲救。）均按本規(guī)定執(zhí)行。 3） 各種機(jī)房?jī)?nèi)動(dòng)火作業(yè)。 7） 油罐、油箱及儲(chǔ)存過(guò)易燃可燃液體、氣體的容器及其連接的錆設(shè)備動(dòng)火作業(yè)。 b、 二級(jí)動(dòng)火：凡在一級(jí)動(dòng)火范圍以外的動(dòng)火作業(yè)場(chǎng)屬二級(jí)動(dòng)火。 3） 遇火、遇潮容易燃燒、爆炸的物品，不得放置在露天或潮濕、漏雨和容易積水的地點(diǎn)。 防火檔案管理制度 1) 保安部管理處分管的 檔案： a) 各級(jí)防火組織及其成員名單。 e) 消防安全檢查記錄。 i) 消防工作年度總結(jié)報(bào)告。 b) 各種消防設(shè)施器材的技術(shù)資料。 f) 供水系統(tǒng)的檢測(cè)資料。 k) 更改消防設(shè)施的報(bào)告、批文及作業(yè)記錄等資料。 3）、 不準(zhǔn)隨地丟煙頭、火柴棒。 7）、 非醫(yī)院專業(yè)電工，不準(zhǔn)擅 自接駁電源或拆除電線和電源插座。發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知工程部維修。 3）、嚴(yán)禁在小區(qū)范圍內(nèi)放煙花爆竹。 2）、未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意拆除、損壞安裝好的各種消防報(bào)警探頭。 6）、非火警的情況下，不準(zhǔn)隨意使用醫(yī)院的消防器材。 10）、 如違反上 述規(guī)定，造成的事故后果追究法律責(zé)任。如損壞每證賠償 5 元。否則予以作廢，不辦理退證手續(xù)。 5）、 外來(lái)施工人員在小區(qū)施工期間，禁止流動(dòng)吸煙，不得酗酒鬧事、打架斗毆、亂 拉電源、偷盜小區(qū)物品等。 7）、 用工部門應(yīng)承擔(dān)外來(lái)施工人員的管理責(zé)任。 以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理處罰規(guī)定，請(qǐng)施工單位嚴(yán)格遵守，如有違反，物業(yè)有權(quán)將視其情節(jié)的輕重予以罰款或其它處罰。 8）、 凡外來(lái)施工人員帶入小 區(qū)的工具、材料等物資，在離開(kāi)小區(qū)時(shí)用工部門開(kāi)具出門證明，經(jīng)門衛(wèi)檢驗(yàn)方可放行。 6）、 外來(lái)施工人員在小區(qū)施工期間要嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)的各項(xiàng)安全制度和規(guī)定。不得隨便進(jìn)入與之無(wú)關(guān)的區(qū)域，要服從有關(guān)部門的監(jiān) 督、檢查。如施工工作沒(méi)完成。 2）、 辦理臨時(shí)出入證時(shí)每證需繳 10 元押金。 8）、不準(zhǔn)隨意拿小區(qū)內(nèi)已經(jīng)安裝好的消防應(yīng)急燈作其它用途。 4）、非火警的情況 下，不準(zhǔn)按動(dòng)設(shè)置 ,包括在樓層各區(qū)域的手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防防排煙、防火卷簾等按鈕；不準(zhǔn)隨意用小區(qū)各個(gè)區(qū)域的消防對(duì)講電話。 5）、如違反上述規(guī)定釀成的火警，火災(zāi)事故者，負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)造成嚴(yán)重后果者，由司法部門追究刑事責(zé)任。 9：業(yè)主防火須知 1）、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆化學(xué)物品及高壓容器進(jìn)入小區(qū) 。 9）、 重點(diǎn)部位（鍋爐房、煤氣房、配電房、油庫(kù)、廚房）值班員工，要緊守崗位，不得擅離職守，防止火災(zāi)發(fā)生。 5）、 禁止在醫(yī)院范圍內(nèi)燃放煙花爆竹。 8：?jiǎn)T工的防火制度 1）、 嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入醫(yī)院各區(qū)域和各辦公室。 i) 動(dòng)用明火作業(yè)的申請(qǐng)及作業(yè)記錄資料。 d) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的檢測(cè)資料。 k) 其他有關(guān)消防資料。 g) 消防演習(xí)計(jì)劃、記錄。 c) 保安部及各項(xiàng)消防安全管理制度。 5） 易燃、易爆物品入庫(kù)前，必須進(jìn)行檢查登記，入庫(kù)后要定期檢查。 易燃、易爆危險(xiǎn)品的保管制度 1） 如有油漆、香蕉水、汽油、柴油、氧氣、炔氣、火柴、石 蠟、酒精等危險(xiǎn)品，應(yīng)設(shè)專用倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存，并有專人管理。根據(jù)實(shí)際情況，訂出安全實(shí)施方案和防護(hù)措施，明確崗位責(zé)任，制定好作業(yè)時(shí)間然后報(bào)保安部審批。 5） 危險(xiǎn)性較大的登高動(dòng)火作業(yè)（如：配套樓頂油箱涼水塔附近）。 1） 禁火區(qū)域內(nèi)動(dòng)火作業(yè)（有禁火標(biāo)志的區(qū)域）。 C、動(dòng)火后： 動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，停止動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，方能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。 B、動(dòng)火中： 1）、動(dòng)火前必須指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。 5）、凡盛過(guò)氣體受熱澎漲有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不準(zhǔn)動(dòng)用明火。即： A、動(dòng)火前 : 1）、 防火、滅火設(shè)施不落實(shí) ,不準(zhǔn)動(dòng)用明火。 4） 消防通道上禁止堆放物品，非消防車輛不準(zhǔn)停在消防通道上。 安全門、安全通道的管理制度 1） 小區(qū)區(qū)域內(nèi)所有安全門、安全通道、消防通道是專用于救火災(zāi)，任何人平時(shí)不得隨意使用。 3) 做好維護(hù)保養(yǎng)。 8） 協(xié)同工程部做好重點(diǎn)、要害區(qū)域和特殊工種的消防工作。 4） 經(jīng)常檢查消防報(bào)警器、探測(cè)器（溫、煙）等消防設(shè)施，如有情況及時(shí)報(bào)告工程部進(jìn)行維修保養(yǎng)。 五、保安部各規(guī)章制度及規(guī)定 （一）：根據(jù)國(guó)家消防法，結(jié)合小區(qū)管理制定下列各項(xiàng)消防制度。 在交接過(guò)程中，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即停止交接，由交班人員負(fù)責(zé)處理，接班人員協(xié)助。 b) 上崗人員未到崗接班，下崗人員不準(zhǔn)下崗（下班）。 161。 按時(shí)交接班，不遲到、不早退、交班隊(duì)員在接班隊(duì)員未到達(dá)前，不準(zhǔn)自行下崗。 l 當(dāng)值保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)所管班組的交接班工作。 l amp。 接班領(lǐng)班要組織全班隊(duì)員整隊(duì)、點(diǎn)名并統(tǒng)計(jì)、做好記錄。 l 巡邏人員應(yīng)服從當(dāng)值領(lǐng)班的統(tǒng)籌安排，無(wú)特殊情況，不得更改巡邏路線和次數(shù)，改運(yùn)巡邏路線時(shí)應(yīng)作詳細(xì)記錄。遇事要沉著冷靜，積極主動(dòng)，妥善處理。 161。 161。 加強(qiáng)對(duì)非機(jī)動(dòng)、機(jī)動(dòng)車輛的停放管理。 在小區(qū)管理轄區(qū)內(nèi)巡查，發(fā)現(xiàn)可疑人員，前往盤(pán)問(wèn)，檢查證件，必要時(shí)檢查其所帶物品。 處理，并通知經(jīng)理。 161。 161。 161。 巡邏崗 24 小時(shí)制。 嚴(yán)禁駕駛員在停車場(chǎng)內(nèi)洗車、修車。 161。 161。 l 停車場(chǎng)保安員負(fù)責(zé)指揮車輛整齊停放和進(jìn)出記錄。 161。 161。 161。 值班保安簽名并做好報(bào)警系統(tǒng)的復(fù)位工作。包括： l 出現(xiàn)報(bào)警的時(shí)間。 要求趕往事發(fā)地的保安隨時(shí)回復(fù)事發(fā)地的情況，并根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，直到完成全部必要工作。 l 值班員上班期間不得擅自離開(kāi)崗位，從事與工作無(wú)關(guān)的事。 l 值班保安簽名。 161。 161。 161。 161。 161。掌握好整個(gè)動(dòng)態(tài)情況。 161。 161。 161。 2：控制好閑雜人員，確保小區(qū)的安全。 l 嚴(yán)格執(zhí)行交通管理規(guī)定和制定的有關(guān)車輛進(jìn)出的管理規(guī)定。裝卸完畢后應(yīng)及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)。 對(duì)帶有危險(xiǎn)品、易燃品、易爆品入小區(qū)的客人，要?jiǎng)衿浣槐０膊看鸀楸９堋? 若有單位體檢來(lái)院時(shí)，需疏通車道，并要在人員抵達(dá)醫(yī)院前十分鐘疏通好車道和停車位置，做好歡迎體檢團(tuán)的安全準(zhǔn)備工作； 161。 161。 四、各崗位操作規(guī)范 目的： 1：通過(guò)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員及車輛的管制，確保小區(qū)區(qū)域內(nèi)交通安全、車輛安全和維持良好的交通秩序。 12. 及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑跡象或嫌疑人員并通知巡邏保安員、帶班的領(lǐng)班跟進(jìn)處理。 8. 負(fù)責(zé)各種相關(guān)的統(tǒng)計(jì)工作，填寫(xiě)監(jiān)控運(yùn)行情況記錄表，做好保安和消防器材的管理工作。 4. 負(fù)責(zé)監(jiān)視所有監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的一切情況。 消防監(jiān)控中心 在消防領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下 ,做好小區(qū)的安全監(jiān)控工作。 尊重上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和團(tuán)結(jié)同事，和睦相處，不誹謗媚娼，不惡意中傷，不稍不如意便惡言相加或大打出手，敢于律已。愛(ài)護(hù)公物，維護(hù)本醫(yī)院的聲譽(yù)及形象。 嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)銷假制度，無(wú)特殊情況不得請(qǐng)假。 保安員 1. 工作概述 在保安部領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下 ,做好小區(qū)安全保衛(wèi)工作，保障小區(qū)業(yè)主和員工的人身安全及小區(qū)的財(cái)產(chǎn)安全。 10． 嚴(yán)格交接班制度，認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄。 6． 熟悉消防業(yè)務(wù)知識(shí)，協(xié)助保安部經(jīng)理制定消防工作計(jì)劃和組織義務(wù)消防隊(duì)的演練與培訓(xùn)。 2． 抓好班組思想建設(shè)，掌握員工思想和工作情況，團(tuán)結(jié)員工相互關(guān)心，共同提高。 保安部領(lǐng)班 1：工作概述 在保安部總領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作，直接對(duì)其負(fù)責(zé)，執(zhí)行交辦的各項(xiàng)任務(wù)和臨時(shí)授權(quán)的其他職責(zé)。 9. 保持與公安機(jī)關(guān)、政府有關(guān)部門、業(yè)務(wù)主管部門和兄弟部門的密切聯(lián)系，互相配合，通力合作。 5. 每天檢查保安值班記錄，針對(duì)問(wèn)題及時(shí)作出批示及處理。 1. 根據(jù)本小區(qū)管理的總體要求制定出保安管理的具體方案并組織實(shí)施。防止意外事故的發(fā)生。 l 研究制定小區(qū)消防工作管理辦法與措施，組織義務(wù)消防隊(duì)，做好消防培訓(xùn)，定期舉辦消防知識(shí)講座，做好消防設(shè)備、器材、監(jiān)控設(shè)備管理。 香 港 海 陽(yáng) 集 團(tuán) 保 安 部 2020 年 8 月 11 日 保安部的工作內(nèi)容 l 負(fù)責(zé)小區(qū)的安全工作，研究制定醫(yī)院治安、消防、內(nèi)保等安全管理制度、安 全防范預(yù)案和措施，報(bào)物業(yè)審批后組織貫徹實(shí)施。警示牌寫(xiě)上 “危險(xiǎn) ”/“正在清潔中 ”， “請(qǐng)避開(kāi) ”等字樣。 12. 為了不防礙客戶方面的正常運(yùn)作，自動(dòng)步梯、長(zhǎng)降電梯在進(jìn)行日常保潔時(shí)，一般不停止運(yùn)行 13. 升降電梯的日常保潔應(yīng)在人客少時(shí)進(jìn)行 14. 用吸塵器吸梯級(jí)槽縫，電梯門縫 15. 電梯轎廂清掃（濕拖）、吸塵 16. 電梯門、不銹鋼保潔 17. 顯示屏抹塵 三、 )標(biāo)準(zhǔn) 電梯 門、轎廂內(nèi)四周不銹鋼明亮、不油膩，鏡面光潔、明亮，門軌無(wú)污漬、無(wú)沙塵 四、 )注意事項(xiàng) 1. 操控電梯人員必須掌握操控知識(shí) 2. 注意保護(hù)告示牌和標(biāo)志 3. 清理吸塵器塵袋，抹凈機(jī)身內(nèi)外，盤(pán)齊電源線，其它工具、抹布要清洗干凈 值班室、崗?fù)で鍧嵐ぷ鞒绦? 一、 )掃把、垃圾鏟、地拖、抹布、膠桶、毛套、玻璃刮、清潔劑、玻璃清潔劑 二、 )工作程序 1. 用濕抹布擦拭值班室桌椅、柜臺(tái)等表面，然后再擦抹門窗等 2. 清掃地面垃圾，清倒紙簍，餓按后拖抹干凈地面 3. 值班 室如有其它設(shè)備時(shí)同時(shí)清潔，電器、電制部分干布輕抹 4. 崗?fù)び脻癫讲聊ㄋ闹埽Ａв貌ＡЧ喂胃蓛?，熱鬧后拖抹地面 5. 車道口用抹布擦干凈，個(gè)別有污漬的地方用少許清潔劑擦洗 6. 定期清潔天花刪、風(fēng)口、燈罩、墻壁等，先用雞毛撣掃除墻壁積塵和天花頂蜘蛛網(wǎng)，用梯子擦抹天花班和風(fēng)口、燈罩及崗?fù)ろ敳? 三、 )時(shí)間安排 1. 值班室和崗?fù)っ刻彀才徘鍧嵰淮? 2. 每月安排一次全面清潔（包括天花頂部和風(fēng)口、燈罩） 四、 )注意事項(xiàng) 清潔車道口時(shí)應(yīng)注意來(lái)往車輛 安全規(guī)章 我公司嚴(yán)格遵守有關(guān)政府部門 規(guī)定的工作安全防范規(guī)章且應(yīng)在工作過(guò)程中提供有關(guān)安全需要的必要品。 10. 用干凈的無(wú)絨布進(jìn)行拋光處理。 6. 用干毛巾吸干槽縫內(nèi)的污水。 3. 用吸塵機(jī)吸梯槽縫。 電梯清洗工作程序 一、 )備用機(jī)械工具、材料： 吸塵機(jī)、毛刷、鏟刀、不銹鋼油、中性清潔劑、抹布、地拖、 桶。 4. 用干凈毛巾或百潔布將專用清潔保養(yǎng)劑均勻涂抹在金屬表面，注意用量要適中。 2. 愛(ài)護(hù)使用玻璃刮刮上的膠條，一面損破后，可調(diào)換另一面再用，完全損破的需要 更換。 三、 )時(shí)間安排： 1