【正文】 ?B 及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故 ?C 協(xié)助作好救助工作 ?D 認(rèn)真分析事故原因，盡快向有關(guān)部門作出解釋 E 嚴(yán)格追究有關(guān)事故責(zé)任人的責(zé)任 答案 ABC 45．下列關(guān)于物業(yè)管理企 業(yè)責(zé)任的說法，不正確的有（ ） ?A 物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法定責(zé)任 ?B 物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 ?C 既然實(shí)施了物業(yè)管理，物業(yè)管理企業(yè)就應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全，對(duì)業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)受到的人身和財(cái)產(chǎn)的損害，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)完全的法律責(zé)任 ?D 如果物業(yè)管理企業(yè)完全遵守了法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，則即使業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)受到損害，物業(yè) 管理企業(yè)也不一定因此承擔(dān)法律責(zé)任 ?E 物業(yè)管理企業(yè)根本不履行合同義務(wù)和不完全履行合同義務(wù)，均需承擔(dān)違約責(zé)任 答案： AC 46．前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（ ） ?A 繼續(xù)執(zhí)行 ?B 終止 ?C 協(xié)商后繼續(xù)執(zhí)行 答案： B 47．（ ）年，建設(shè)部制定并公布了《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》 ?A 2020 ?B 2020 ?C 2020 ?D 2020 答案： D 48．按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)（ ）等內(nèi)容進(jìn)行約定。 ?A 物業(yè)費(fèi) ?B 專項(xiàng)維修資金 ?C 經(jīng)營(yíng)者 ?D 業(yè)主委員會(huì) 答案： B 60．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，（ ）無權(quán)擅自改變其用途。 ?A 業(yè)主 ?B 部分業(yè)主 ?C 全體業(yè)主 ?D 使用人 ?答案： C 36．業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起（ ） 內(nèi)在物業(yè)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 ?A 業(yè)主 ?B 建設(shè)單位 ?C 物業(yè)管理企業(yè) ?D 業(yè)主委員會(huì) ?答案： B 62．業(yè)主公約的主要內(nèi)容是（ ） ?A 有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理 ?B 業(yè)主的共同利益 ?C 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù) ?D 違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 ?答案： ABCD 63．臨時(shí)業(yè)主公約的主要內(nèi)容是（ ） ?A 物業(yè)的自然情況與權(quán)屬情況 ?B 業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則 ?C 維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則 ?D 涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng) ?E 違約責(zé)任 ?答案： ABCDE 64．下列各項(xiàng)中，屬于前期物業(yè)管理招投標(biāo)原則的有（ ） ?A 公開 ?B 公平 ?C 等價(jià)有償 ?D 誠(chéng)實(shí)信用 ?E 責(zé)權(quán)一致 ?答案： ABD 65．前期物業(yè)管理的招標(biāo)人是（ ） ?A 全體業(yè)主 ?B 業(yè)主委員會(huì) ?C 業(yè)主大會(huì) ?D 建設(shè)單位 ?答案： D 66．關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)，下列說法中不正確的是（ ） ?A 前期物業(yè)管理的招標(biāo)人為建設(shè)單位 ?B 前期物業(yè)管理招投標(biāo)必須遵守 “公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用 ”的原則 ?C 國(guó)家對(duì)于從事物業(yè)管理的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度 ?D 住宅物業(yè)是否采用招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，目前不做強(qiáng)制性要求 ?答案： D 67．可以不采用招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)可 以不采用招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的情形包括（ ） ?A 住宅物業(yè) ?B 非住宅物業(yè) ?C 規(guī)模較小的住宅物業(yè) ?D 物業(yè)管理招標(biāo)，投標(biāo)人少于三個(gè) ?E 《條例》頒布前已建成小區(qū) ?答案： BCD 68．下列各項(xiàng)中，屬于前期物業(yè)管理招標(biāo)文件內(nèi)容的有（ ） ?A 對(duì)投標(biāo)人及投標(biāo)書的要求 ?B 擬選評(píng)標(biāo)專家名單 ?C 招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ?D 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法 ?E 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求 ?答案： ACDE 69．前期物業(yè)管理招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的 10日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地政府房地產(chǎn)行政主管部門（ ） ?A 登記 ?B 注冊(cè) ?C 審批 ?D 備案 ?答案： D 70．物業(yè)管理招標(biāo)備案，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門提交的材料包括（ ） ?A 招標(biāo)文件 ?B 招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書 ?C 標(biāo)書副本 ?D 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法 ?E 投標(biāo)活動(dòng)方案 ?答案： AB 71．物業(yè)管理投 文件的內(nèi)容應(yīng)包括（ ） ?A 投標(biāo)報(bào)價(jià) ?B 投標(biāo)函 ?C 投標(biāo)邀請(qǐng)書 ?D 物業(yè)管理方案 ?E 投標(biāo)企業(yè)之前三年的業(yè)績(jī)情況 ?答案： ABD 72．公開招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不少于（ ）日 ?A 10 ?B 15 ?C 20 ?D 30 ?答案： C 73．新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目通過招投標(biāo)方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前（ ）日完成招投標(biāo)工作。 ?A 7 ?B 10 ?C 15 ?D 30 ?答案： C 81．前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是指（ ）通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè) ?A 業(yè)主 ?B 建設(shè)單位 ?C 業(yè)主委員會(huì) ?D 政府 ?答案： B 82．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，（ ）物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè) ?A 商業(yè) ?B 辦公 ?C 非住宅 ?D 住宅 ?答案： D 83．招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書（ ）日前，向物業(yè)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案 ?A 5 ?B 10 ?C 15 ?D 20 ?答案： B 84．按照《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前（ ）日完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作 ?A 5 ?B 10 ?C 15 ?D 30 ?答案： D 85．評(píng)標(biāo)委員會(huì)有招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為（ ）人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的（ ） ?A 2/3 ?B 2/3 ?C 1/3 ?D 1/3 ?答案： A 86．評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法，推薦不超過（ ）名有排序的合格的中標(biāo)候選人。 ?A 建設(shè)單位 ?B 物業(yè)管理企業(yè) ?C 建設(shè)主管部門 ?D 保險(xiǎn)公司 ?答案： B 101．實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度的現(xiàn)實(shí)意義是（ ） ?A 有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系 ?B 有利于維護(hù)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益 ?C 有利于提高建設(shè)質(zhì)量，保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益 ?D 有利于界定物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任 ?答案： ABCD 102．物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容包括（ ） ?A 物業(yè)管理材料移交 ?B 物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收 ?C 物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收 ?答案： ABC 103．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)移交的物業(yè)管理材料主要有（ ） ?A 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料 ?B 設(shè)施設(shè)備的安裝、使 用和維護(hù)保養(yǎng)等資料 ?C 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件 ?D 物業(yè)管理所必需的其他資料 ?答案： ABCD 104．國(guó)家對(duì)于從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行（ ）管理制度 ?A 登記 ?B 注冊(cè) ?C 審查 ?D 資質(zhì) ?答案： D 105．物業(yè)管理企業(yè)為有限責(zé)任公司的，注冊(cè)資本不得低于（ ）萬 ?A 5 ?B 10 ?C 50 ?D 100 ?答案： B 106．物業(yè)管理企業(yè)為股份有限公司的，注冊(cè)資本不得低于（ ）萬 ?A 50 ?B 100 ?C 500 ?D 1000 ?答案： D 107．物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為（ ） ?A 甲級(jí) 、乙級(jí)、丙級(jí) ?B A級(jí)、 B級(jí)、 C級(jí) ?C 一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) ?D A級(jí)、 AA級(jí)、 AAA級(jí) ?答案： C 108．物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本（ ）萬元以上 ?A 50 ?B 100 ?C 500 ?D 1000 ?答案： C 109．物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本（ ）萬元以上 ?A 50 ?B 100 ?C 300 ?D 500 ?答案： C 110．物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本（ ）萬元以上 ?A 10 ?B 30 ?C 50 ?D 100 ?答案： C 111．一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本不得低于（ ）萬元 ?A 100 ?B 300 ?C 500 ?D 1000 ?答案： D 112．新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)需要提交的材料不包括（ ） ?A 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ?B 企業(yè)章程 ?C 驗(yàn)資證明 ?D 物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件 ?答案： D 113．物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核定需要提交的材料包括（ ） ?A 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ?B 驗(yàn)資證明 ?C 企業(yè)章程 ?D 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本 ?E 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表 ?答案： ADE 114．按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)證書由（ ）負(fù)責(zé)頒發(fā)。 ?間應(yīng)當(dāng)不少于（ ）學(xué)時(shí)。 ?A 1萬元以上 3萬元以下 ?B 1萬元以下 ?C 3萬元以下 ?D 3萬元以上 ?答案： A 117．物業(yè)管理企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正，可處（ ）罰款 ?A 1萬元以上 3萬元以下 ?B 1萬元以下 ?C 3萬元以下 ?D 3萬元以上 ?答案： A 118．物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立的法人資格，應(yīng)具備的條件主要是（ ） ?A 依法成立 ?B 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) ?C 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 ?D 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 ?答案： ABCD 119．按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 》的規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的等級(jí)條件是（ ） ?A 注冊(cè)資本人民幣 500萬元以上 ?B 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30人 ?C 管理高層住宅 100萬平方米 ?D 管理辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 50萬平方米 ?答案： ABCD 120．按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的等級(jí)條件是（ ） ?A 注冊(cè)資本人民幣 300萬元以上 ?B 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人 ?C管理高層住宅 50萬平方米 ?D 管理 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 20萬平方米 ?答案： ABCD 121．按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的等級(jí)條件是（ ） ?A 注冊(cè)資本人民幣 50萬元以上 ?B 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人 ?C 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目 ?D 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng) ?答案： ABCD 122．按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)資質(zhì)的違規(guī)行為是（ ） ?A 超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的 ?B 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的 ?C 擅自改變物業(yè)管理用房用途的 ?D 聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的 ?E 挪用專項(xiàng)維修資金的 ?答案： ABCDE 123．我國(guó)對(duì)于從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員，實(shí)行（ ）制度 ?A 備案 ?B 審核 ?C 注冊(cè)登記 ?D 職業(yè)資格 ?答案： D 124．我國(guó)職業(yè)資格實(shí)行（ ）制度 ?A 備案 ?B 審核 ?C 定期檢查 ?D 注冊(cè)登記 ?答案： D 125．物業(yè)管理師資格考試原則上每（ ）個(gè)月舉行一次 ?A 3 ?B 6 ?C 12 ?D 24 ?答案： C 126．我國(guó)從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員的職業(yè)資格名稱為（ ） ?A 注冊(cè)物業(yè)師 ?B 物業(yè)管理經(jīng)紀(jì)人 ?C 物業(yè)管理經(jīng)理人 ?D 物業(yè)管理師 ?答案： D 127．物業(yè)管理師資格證書由（ ）統(tǒng)一印制 ?A 建設(shè)部 ?B 人事部 ?C 物業(yè)管理協(xié)會(huì) ?D 物業(yè)管理商會(huì) ?答案： B 128．下面關(guān)于物業(yè)管理師制度的說法中，不正確的是（ ） ?A 物業(yè)管理師考試原則上一年一次 ?B 物業(yè)管理師考試由人事部組織實(shí)施 ?C 物業(yè)管理師資格證書在全國(guó)范圍內(nèi)都有效 ?D 香港、澳門居民不可以參加物業(yè)管理師考試 ?答案： D 129． 物業(yè)管理師資格注冊(cè)的審批機(jī)構(gòu)為（ ） ?