【正文】 人之家”已注冊(cè)，“金色鄉(xiāng)村”國(guó)家商標(biāo)局已經(jīng)受理，“豐收地”商標(biāo)正在申請(qǐng)中。 ④“金色鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)品連鎖店”及“金色鄉(xiāng)村主題連鎖餐廳”使用“金色鄉(xiāng)村”商標(biāo)。 、有效地利用農(nóng)村勞動(dòng)力 農(nóng)村富余勞動(dòng)力問題是三農(nóng)問題的關(guān)鍵問題。 本項(xiàng)目的示范與推廣作用主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，首先是對(duì)具體的種植、養(yǎng)殖或產(chǎn)品加工技術(shù)的示范與推廣；其次是公司整體經(jīng)營(yíng)、管理模式的示范與推廣。 金色鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的孵化功能表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是通過資源的整合，孵化出一系列市場(chǎng)生命力較強(qiáng)的產(chǎn)品，提高公司的競(jìng)爭(zhēng)能力；二是通過公司的示范與扶持，孵化出一批專業(yè)的從事高效種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)或產(chǎn)品加工業(yè)的農(nóng)戶或企業(yè)，進(jìn)一步促進(jìn)周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 我公司在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的設(shè)置與各功能區(qū)的布局方面，不僅僅考慮了經(jīng)濟(jì)效益方面的因素，同時(shí)考慮了生態(tài)保護(hù)與傳統(tǒng)文化方面的因素，完成后的項(xiàng)目區(qū)域不但能夠保持農(nóng)業(yè)的自然屬 性，同時(shí)體現(xiàn)出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的氣息及深厚的文化內(nèi)涵，使整個(gè)項(xiàng)目在其基本的創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的功能基礎(chǔ)上，充分體現(xiàn)其生態(tài)保護(hù)功能及旅游觀光、休閑娛樂功能，提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵，挖掘農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的潛力，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供有效的模式。 九．本項(xiàng)目中農(nóng)民利益的體現(xiàn) 在本項(xiàng)目的實(shí)施過程中，農(nóng)民的利益將從以下幾個(gè)方面得到體現(xiàn)： ，成為公司股東，并按《公司章程》規(guī)定參與公司管理，分享公司利潤(rùn)。 公司的一個(gè)或多個(gè)具體項(xiàng)目。 ，在項(xiàng)目區(qū)的特點(diǎn)區(qū)域內(nèi)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。對(duì)于這些具體項(xiàng)目的投資，本公司制定此方案，作為具體生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資的指導(dǎo)性原則。 ，他方控股。這里人均土地面積較大，地勢(shì)雖有起伏，但起伏較為平緩，適合規(guī)模型的機(jī)械化耕作。 四子王旗農(nóng)業(yè)雖然整體屬于旱作農(nóng)業(yè)，但我們項(xiàng)目實(shí)施地的用水條件較好，區(qū)域內(nèi)有一條常年不斷流的河流，可以滿足設(shè)施農(nóng)業(yè)及部分水澆地的用水要求。 項(xiàng)目實(shí)施地距離城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，處于附近主要城市呼和浩特的西北方向，且與其有大青山相隔，城市廢氣無法影響此地。 該地區(qū)位于內(nèi)蒙古馬鈴薯產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，發(fā)展相關(guān)項(xiàng) [FS:PAGE]目可以得到政府的有力支持。內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)是西北最大的農(nóng)業(yè)大學(xué)，農(nóng)、牧業(yè)方面的學(xué)科齊全，科技力量雄厚，是我們最理想的科技合作伙伴。 以人為本，傳承北方農(nóng)業(yè)文化，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 中心區(qū)主要布局如下內(nèi)容： ①中心商務(wù)區(qū) 中心商務(wù)區(qū)圍繞內(nèi)蒙古金色鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司總部建立，全部完成后的商務(wù)區(qū)具有辦公、商務(wù)洽談、產(chǎn)品展示、來賓接待、商品流通等，本項(xiàng)目主要商務(wù)活動(dòng)都在本中心開展。公司發(fā)展到實(shí)力足以承受的情況下，在生活區(qū)內(nèi)設(shè)立幼兒園、小學(xué)、養(yǎng)老院等，同時(shí)完善園區(qū)內(nèi)生活設(shè)施，引入相關(guān)社區(qū)生活服務(wù)項(xiàng)目。 ④養(yǎng)殖科研區(qū) 本區(qū)主要功能為養(yǎng)殖新技術(shù)的研 究與開發(fā)，以選育優(yōu)質(zhì)、高效、適應(yīng)市場(chǎng)需求的畜禽新品種為重點(diǎn)，應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)和傳統(tǒng)畜禽育種技術(shù)相結(jié)合的辦法，進(jìn)行畜禽優(yōu)良品種的繁育、推廣，實(shí)現(xiàn)畜禽良種從選育到開發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售、推廣的一體化運(yùn)作。 本項(xiàng)目作坊區(qū)包括如下具體內(nèi)容： 豆腐坊：用傳統(tǒng)設(shè)施和工藝制作口味純正的豆腐及其它豆制品。 奶制品作坊：用傳統(tǒng)工藝生產(chǎn)具有蒙古族特色的奶皮、奶酪、奶油、奶酒等產(chǎn)品。 手工布鞋坊：手工制作各種布鞋、鞋墊等產(chǎn)品。 ⑦游樂區(qū) 各種特色的游樂區(qū)分布于各個(gè)功能區(qū)，其中中心區(qū)也有部分游樂設(shè)施。項(xiàng)目示范區(qū)內(nèi)包括如下示范內(nèi)容： ①馬鈴薯種植示范區(qū)：馬鈴薯科學(xué)種植、新品種示范及馬鈴薯貯藏技術(shù)示范。 ⑤養(yǎng)豬示范區(qū)：為公司提供可供加工的生豬。 ⑨肉牛養(yǎng)殖示范區(qū)：為公司肉聯(lián)廠提供各個(gè)飼養(yǎng)段的肉用牛。目前在全國(guó)各地，各種各樣的所謂農(nóng)業(yè)科技園、示范園、休閑農(nóng)莊蜂擁而起，投資巨大，但往往用不了幾年就難以支撐了。 ，開展旅游、休閑項(xiàng)目只是一種輔助，是在整體項(xiàng)目發(fā)展到一定階段自然延伸出的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，因而在 具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中一切以主項(xiàng)目為主，不能舍本求末。 十四．項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析 對(duì) 于一個(gè)項(xiàng)目來說，其風(fēng)險(xiǎn)主要來自于政策、資金、組織管理、技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等方面。因而，從政策方面來講，本項(xiàng)目不存在什么風(fēng)險(xiǎn)，而且可以享受到國(guó)家和地方政府相關(guān)的優(yōu)惠和扶持。因而從技術(shù)方面來講， 項(xiàng)目不存在較大風(fēng)險(xiǎn)。 2．生態(tài)效益 (1)本項(xiàng)目在實(shí)施過程中要建立起符合可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，生產(chǎn)環(huán)境 (水、氣、土壤 )符合國(guó)家綠色食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。 (4)項(xiàng)目區(qū)的林木覆蓋率要逐年提高。 。 3．社會(huì)效益 項(xiàng)目建成后有利于周邊地區(qū)人才培養(yǎng)、農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)力就業(yè)。 (2)本項(xiàng)目的排棄物 (廢水、廢氣、廢物 )全部符合國(guó)家廢棄物 排放標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)用薄膜全部回收處理，化肥和農(nóng)藥合理施用，國(guó)家禁止使用的劇毒農(nóng)藥不允許在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)使用。 在以前的章節(jié)中我們可以看到，為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，我們?cè)O(shè)計(jì)了多種籌資方式，同時(shí)歡迎一切對(duì)本項(xiàng)目有興趣的單位或個(gè)人參與項(xiàng)目的建設(shè)，因項(xiàng)目本身具有較好的財(cái)務(wù)盈利能力及資金周轉(zhuǎn)能力，所以在籌資方面有一定的優(yōu)勢(shì)。 本項(xiàng)目的主要實(shí)施者為內(nèi)蒙古金色鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，公司將以先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念和科學(xué)的管理體系運(yùn)作本項(xiàng)目，將市場(chǎng)及管理的觀念深入到生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，使項(xiàng)目中的每一個(gè)元素都能有效地發(fā)揮自身的潛力，為創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 國(guó)家和地方的政策對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的成敗起著十分關(guān)鍵的作用。 ，堅(jiān)持總體規(guī)劃、分步實(shí)施的原則，做到開發(fā)一個(gè)，成功一個(gè)；開發(fā)一片，成功一片的原則，努力降低開發(fā)成本。 、改善農(nóng)村生活環(huán)境、提高農(nóng)民生活質(zhì)量，所以在項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施的過程中，要積極考慮其永續(xù)發(fā)展的可能以及農(nóng)民的實(shí)際利益的不斷提高，不能對(duì)農(nóng)村各項(xiàng)資源實(shí)行掠奪式利用，更不能坑農(nóng)、害農(nóng)。 十三．項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)注意的問題 在本項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施過程中要注意一下幾個(gè)方面的問題： 、科 學(xué)的管理方法及有效的農(nóng)業(yè)科技為依托，合理地整合農(nóng)業(yè)資源，使其最大限度地發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的項(xiàng)目。 ⑦養(yǎng)雞示范區(qū)：為公司提供肉用雞及雞蛋類產(chǎn)品。 ③油料作物示范區(qū)：主要示范旱作油料作物的種植技術(shù)，以及先進(jìn)的灌溉技術(shù)。 ⑵項(xiàng)目示范區(qū) 項(xiàng)目示范區(qū)是公司種植、養(yǎng)殖產(chǎn)品的主要生產(chǎn)基地，是公司各項(xiàng)實(shí)用科技以及新品種的 試驗(yàn)、推廣基地，是中心區(qū)各項(xiàng)工作的延伸和影響的主要地區(qū)。 編織作坊：手工編織各種羊毛手套、圍巾等。 炒貨作坊：用傳統(tǒng)方式炒制各種瓜子、豆類等。 油坊：以油菜籽、胡麻為原料，用傳統(tǒng)設(shè)備和工藝生產(chǎn)植物油。 ⑤產(chǎn)品加工區(qū) 公司較大的加工項(xiàng)目集中在本區(qū)，主要有肉類聯(lián)合加工廠、馬鈴薯加工廠、植物油廠等。 ③種植科研區(qū) 本區(qū)主要功能為本公司種植方面新技術(shù)、新品種的開發(fā)與試驗(yàn)。在項(xiàng)目啟動(dòng)初期，暫時(shí)保留項(xiàng)目中心區(qū)所在地的居民住宅 ，條件成熟時(shí)加以改造。 體布局 本項(xiàng)目在其未來的發(fā)展過程中，在布局主題及原則指導(dǎo)下，逐步形成如下格局： ⑴項(xiàng)目中心區(qū) 中心區(qū)是本項(xiàng)目的心臟部分，項(xiàng)目的關(guān)鍵性內(nèi)容都將集中在本區(qū)內(nèi)。 十二．項(xiàng)目各功能區(qū)的基本布局 在上面的相關(guān)章節(jié)中，我們對(duì)本項(xiàng)目的主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及總體規(guī)劃作了簡(jiǎn)單介紹，使大家初步了解了本項(xiàng)目的主題及發(fā)展目標(biāo)，本章將專門介紹項(xiàng)目各功能區(qū)的基本布局方案。 區(qū)域內(nèi)生態(tài)條件較好，自然景觀極具北方鄉(xiāng)村粗獷、豪放的特征，且距內(nèi)蒙古著名的草原 旅游景點(diǎn) — 西拉穆倫草原不到 20 公里，且有深厚的歷史文化內(nèi)涵，開展農(nóng)耕特征與游牧特征相結(jié)合的旅游、休閑項(xiàng)目有得天獨(dú)厚的條件。我們?cè)陧?xiàng)目的實(shí)施過程中將充分利用太陽能、風(fēng)能、電能等清潔能源，用生態(tài)方式 處理作物秸稈與人、畜、禽糞便，同時(shí)對(duì)生活、生產(chǎn)垃圾實(shí)行分類處理，保持優(yōu)良的大氣條件，為公司的種植、養(yǎng)殖以及旅游、休閑項(xiàng)目奠定良好的基礎(chǔ)。區(qū)內(nèi)居民飲用水可以由深層地下水解決，而且本區(qū)域內(nèi)現(xiàn)已開通自來水，居民生活用水極為 方便。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，這部分土地可 作為飼草種植基地 除種植用地外，本項(xiàng)目還需要一部分其它生產(chǎn)、生活用地，包括養(yǎng)殖用地、產(chǎn)品加工廠房用地、相關(guān)休閑娛樂設(shè)施用地、辦公用地等。 ，各種植、養(yǎng)殖、產(chǎn)品加工專業(yè)農(nóng)戶分散經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一銷售。其余生產(chǎn)、加工項(xiàng)目采用如下幾種方式投資： ，由投資者按公司規(guī)劃要求投資。 ，公司將為項(xiàng)目實(shí)施地因喪失勞動(dòng)能力而生活貧困的農(nóng)民提供一定的生活保障。 。 ，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金。在這些顯著變化的基礎(chǔ)上，農(nóng)民的生活質(zhì)量將有很大的提高。因而 在積極開展公司自身各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之外，我們還要主動(dòng)承擔(dān)起提高農(nóng)民整體素質(zhì)、培養(yǎng)農(nóng)業(yè)科技人才的責(zé)任，利用公司的農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)科技成果。金色鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司將與相關(guān)科研院、所、專業(yè)學(xué)校建立緊密的合作關(guān)系，對(duì)與公司經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相關(guān)的科技成果進(jìn)行示范與試驗(yàn)，力求找出一條科技成果迅速轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的有效途徑，使農(nóng)業(yè)科技成果真正成為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本動(dòng)力。 任何一個(gè)項(xiàng)目的投入都是以贏利為主要目的的，如果項(xiàng)目贏利的目的不能實(shí)現(xiàn)，其它任何功能和目的都是不可能實(shí)現(xiàn)的。 ⑥手工制 作的生活用品及工藝品根據(jù)其使用的主要材料決定使用商標(biāo)。 ②經(jīng)加工的種植業(yè)產(chǎn)品及豬、禽類產(chǎn)品使用“金色鄉(xiāng)村”商標(biāo)。 ⑸旅游銷售 對(duì)于一些便于攜帶的特色產(chǎn)品開展旅游銷售，除在自己景區(qū)銷售外，在內(nèi)蒙古其它景區(qū)選擇信譽(yù)良好的經(jīng)銷售代理銷售。 ⑶牧人之家主題連鎖餐廳 牧人之家主題連鎖餐廳主要經(jīng)營(yíng)蒙古族特色菜肴，所有主料均采用公司自產(chǎn)產(chǎn)品。保鮮食品實(shí)現(xiàn)當(dāng)天生產(chǎn)、當(dāng)天派送、當(dāng)天銷售。這些都是消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)上各種食品類產(chǎn)品質(zhì)量的反應(yīng)，也正是這些產(chǎn)品在嚴(yán)重地影響著消費(fèi)者的健康。具體設(shè)計(jì)如下： 金色鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)品連鎖店的主要商品為我公司自產(chǎn)的食品類農(nóng)副產(chǎn)品及其加工產(chǎn)品，我公司委托加工的、使用我公司商標(biāo)的其它食品類產(chǎn)品。 ⑵農(nóng)用生產(chǎn)資料的經(jīng)營(yíng) 為了保證示范區(qū)及輻射區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶購買到貨真價(jià)實(shí)的、能夠放心使用的農(nóng)用生產(chǎn)資料，我們?cè)陧?xiàng)目區(qū)設(shè)立生產(chǎn)資料、種子、化肥、農(nóng)藥經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，具體由綜合開發(fā)部負(fù)責(zé)。我們的休閑、旅游項(xiàng)目可以使游客享受優(yōu)美的自然風(fēng)光、領(lǐng)略傳統(tǒng)民族民間文化的魅力、體會(huì)淳樸的民風(fēng)、品嘗可口的民間美食、親自體驗(yàn)內(nèi)蒙古各民族傳統(tǒng)民居的溫馨甚至去民間兒童游戲園里尋找一些兒時(shí)的映像。 ②生活用品類：手工布鞋、羊皮手套、手工毛線手套、手工羊毛圍巾、繡花鞋墊及其它手工生活用品。這一作坊區(qū)的建立，主要有如下幾個(gè)方面的意義： ①為公司提供更加豐富的產(chǎn)品。