xx省xx市旅游合作開發(fā)合同書(文件)
【正文】 份，甲乙雙方各執(zhí)二份，公證機(jī)關(guān)二份，報(bào) XX 人民政府、 XX省旅游行政主管部門備案各一份。 甲 、 乙 雙方承諾共同推動(dòng) XX 國際控股旅游集團(tuán) 公司進(jìn)入資本市場上市融資 ， 做大做強(qiáng)。 甲方同意和認(rèn)可， 待 該公司依法成立后，乙方有權(quán)將其依據(jù)本合同對合作開發(fā)范圍內(nèi)的景區(qū)（點(diǎn) ）享有的權(quán)益、義務(wù)及本合同下的其他權(quán)益、義務(wù)轉(zhuǎn)移給 XX 公司。 第十章 爭議的解決方式 本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由甲、乙 雙 方首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任 何 一 方均可向 上一級 市中級 人民法院提起訴訟。 第九章 免責(zé)條件 因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方當(dāng)事人完全或部分不能履行其依據(jù)本合同應(yīng)盡的義務(wù)，則在有關(guān)不可抗力影響范圍內(nèi)，該方得以免責(zé)。 ，須 承擔(dān)違約責(zé)任。 第七章 合同的效力、變更與中止 。 乙方權(quán)利 享有本合同 “ ” 條 約定范圍內(nèi) 的資源開發(fā)經(jīng) 營權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不能擅 自轉(zhuǎn)讓資源 開發(fā) 經(jīng)營權(quán) ； 在符合 《 XX 市土地利用總體規(guī)劃》、 《 XX 市城 市總體規(guī)劃》、 《 XX 市旅游發(fā)展 總體規(guī)劃》、《 XX城市 旅游概念 規(guī)劃》 、《 XX山旅游總體規(guī)劃》、《 XX 旅游區(qū)總體規(guī)劃》和《 XX歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》 的前提下， 乙方有權(quán) 按本合同“ ”的約定 自行 投資或與第三方合作開發(fā)景區(qū) ； 及方式，使用由甲方所在地稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的 全價(jià)門票、優(yōu)惠門票和免費(fèi)贈(zèng)票。 甲方義務(wù) 給乙方創(chuàng)造寬松的投資、建設(shè)、經(jīng)營環(huán)境 ； 本合同簽訂后，在雙方 約定的基準(zhǔn)日 將 合作開發(fā)范圍 12 內(nèi)的 景區(qū)（點(diǎn)）經(jīng)營權(quán) 按照規(guī)劃建設(shè)進(jìn)度的實(shí)際需求分批 移交給乙方。 上述工作完成后，聯(lián)合工作小組自動(dòng)解散 。對侵犯上述無形資產(chǎn)的行為，甲方應(yīng)給予打擊和制止。 在合同約定的經(jīng)營期間，乙方就甲方授權(quán) 經(jīng)營的 XX漂流和 XX 峽谷 項(xiàng) 目紅線范圍以內(nèi) 控制地段景區(qū)資源行使 經(jīng)營 管理權(quán) ， 不向當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶、村 組集體承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用（ 上級新出臺(tái)的相關(guān)政策和 涉及新征建設(shè)用地的費(fèi)用除外）。 雙方不互為對方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)承擔(dān)任何民事連帶責(zé)任。 合作開發(fā) 范圍 第一批 移交 的 相關(guān)法律 文本及資產(chǎn) 內(nèi)容 為 ： XX 權(quán)利的劃分 本合同 生效之日起 至本合同約定基準(zhǔn)日，本合同約定的開發(fā)經(jīng)營旅游資源范圍內(nèi)的經(jīng)營管理由甲方負(fù)責(zé) 。 甲方承諾， 優(yōu)先保證 乙方進(jìn)行 XX 項(xiàng)目經(jīng)營 提供足夠水量。 乙方開發(fā) XX峽谷和 XX漂流所需建設(shè)用地，由甲方出面向當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶和村鎮(zhèn)集體進(jìn)行征收，乙方以當(dāng)?shù)赝愅恋貎r(jià)支付征收土地費(fèi)用，所屬范圍外圍由甲方設(shè)置界樁 ，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 。 甲方承諾 ， 在 XX市范圍內(nèi)，乙方投資項(xiàng)目建設(shè)用地，甲方同意以土地基準(zhǔn)價(jià) 向乙方提供土地。 投資形成的資產(chǎn)： 本合同期限屆滿后，在本合同 “ ” 條約定資源上附著的旅游公路、 碼頭 等公共設(shè)施 以及已經(jīng)開發(fā)的自然景區(qū)（點(diǎn)）和經(jīng)過修繕恢復(fù)的人文景區(qū)（ 點(diǎn) ） 等所有 乙方?jīng)]有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的 旅游 資產(chǎn) ,無償移交甲方 ； 但 是 ,乙方 投資 及受讓 形成的獨(dú)立 資產(chǎn)（ 包括但不限于 辦公樓、 宿舍樓、 公寓樓、賓館等 ）和可動(dòng) 資產(chǎn) 的 產(chǎn) 權(quán) 仍屬乙方 ，并由 乙方 另行處理。第一 階段投資不少于 3億元人民幣，第二階段投資不少于 3億元人民幣 ，力爭達(dá)到 5 億元人民幣 。 第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)、 審批、變更、 投資建設(shè) 在符合 XX 等各類規(guī)劃 要求的前提下，乙方 在合同生效后 1－ 6 個(gè)月內(nèi)完成 XX 的編制，同步完成 前期項(xiàng)目的 投資 建設(shè)實(shí)施方案，報(bào)甲方相關(guān)職能部門審批后 ，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)意見抓緊 啟動(dòng)項(xiàng)目 建設(shè)。 自 本 合同 基準(zhǔn)日 起 兩 年 內(nèi) ，由于 XX 古城內(nèi)旅游市場尚 處建設(shè)期 ，市場開拓壓力 較大，基礎(chǔ)投資規(guī)模大，建設(shè)項(xiàng)目多，甲方允許乙方不上繳門票分成收入，不承擔(dān)任何集 資費(fèi)等。甲方不得干涉乙方經(jīng)營管理范圍內(nèi)的事項(xiàng)。 開發(fā)經(jīng)營范圍 甲方授予乙方運(yùn)營管理權(quán)和經(jīng)營收益權(quán)的 旅游資源范圍 （ 包括但不限于以下內(nèi)容 ） ： 5 乙方為開發(fā)經(jīng)營實(shí)際需要，需甲方另行提供的景區(qū)入口、出口處 能 滿足標(biāo)準(zhǔn)游道要求的路段。 第二章 開發(fā)經(jīng)營 目標(biāo)、 方式、范圍 、 期限 及 相關(guān) 費(fèi)用 自 本 合同 基準(zhǔn) 日 起用
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