xx省xx市旅游合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 方共同約定， 甲方向乙方移交 上述 第一批 合作開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)所有景區(qū)（點(diǎn)）經(jīng)營(yíng)權(quán) 的所有相關(guān)法律文本及資產(chǎn) 之日為本合同基準(zhǔn)日 ，基準(zhǔn)日定為 2021 年 1 月 1 日 。 所有債務(wù)（含抵押等或有負(fù)債）由甲方承擔(dān)；基準(zhǔn)日零點(diǎn)后，乙方對(duì)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或授權(quán)管理所 產(chǎn)生的債務(wù)負(fù)責(zé)。 雙方均認(rèn)為，該文件的合法有效性的前提是：取得 XX 市人民政府的共同認(rèn)可，以及取得有關(guān)承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)和村組集體同意。 在 本 合同期限內(nèi)由 乙方 無(wú)償 使用 甲方注冊(cè)的“ XX” 旅游類(lèi)注冊(cè)商標(biāo) ，并 配合 乙方盡快合法取得 “ XX”（含與“ XX” 相近的文字） 旅游類(lèi)注冊(cè)商標(biāo) 。 聯(lián)合工作小組僅為履行本合同約定事項(xiàng)而設(shè)立的 臨時(shí)機(jī)構(gòu)，無(wú)獨(dú)立地位，無(wú)權(quán)對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)。 第六章 雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方權(quán)利 有權(quán)按照合同規(guī)定 收取資源使用與管理費(fèi)； 擁有 合作開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)所有景區(qū)（點(diǎn)） 的所有權(quán)和行政管理權(quán) 、規(guī)劃監(jiān)督權(quán) ； 照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)章對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)和管理行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)； 有權(quán)以 合作開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)景區(qū)（點(diǎn)） 的名義進(jìn)行政務(wù)和非盈利性商務(wù)活動(dòng)； 在本合同期限內(nèi)，乙方開(kāi)發(fā)經(jīng) 營(yíng)管理過(guò)程中如發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡事故等，甲方不承擔(dān)民事責(zé)任； 在經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)按 本合同 約定接收乙方移交的資產(chǎn) 及權(quán)益 。甲方保證在乙方取得經(jīng)營(yíng)權(quán) 后乙方擬受讓的 XX 旅游項(xiàng)目規(guī)劃范圍 、 XX 峽谷和 XX 漂流所需建設(shè)用地范圍 內(nèi)的土地產(chǎn)權(quán)清晰 ； 內(nèi)乙方與當(dāng)?shù)鼐用窈陀嘘P(guān)機(jī)構(gòu)的矛盾糾紛，以維護(hù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)秩序； 甲 方承諾，凡屬于政府配套 通往景區(qū) 的水、電、路、通信、電視等 基礎(chǔ)設(shè)施 （ 非 城區(qū)范圍 飲用水項(xiàng)目 除外）的建設(shè) 投入均由甲方 作好部門(mén)協(xié)調(diào)，并 根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)需要與乙方 同步配套建設(shè) （具體事項(xiàng) 根據(jù)項(xiàng)目需要另行約定 ） ； 甲方承諾為乙方進(jìn)入 XX 市投資發(fā)展提供最優(yōu)惠的政策，執(zhí)行不低于 XX 市現(xiàn)有的招商引資優(yōu)惠政策具體優(yōu)惠措施待乙方提出后，由 XX市委 、 市政府研究決定； 甲方負(fù)責(zé)合作開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的景區(qū)（點(diǎn)）及周邊地面表層、區(qū)域的 生態(tài)保護(hù)工作，尤其是 森林植被防火防災(zāi) 及生態(tài)公益林保護(hù)等 工作，協(xié)助乙方搞好相關(guān)安全和社會(huì)治安工作； 甲方 將 XX 古城內(nèi)部分公房所有權(quán)按 甲、 乙 雙 方 共同確認(rèn)的 旅游規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)需要以?xún)?yōu)惠價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方 （具體價(jià)格雙方另行協(xié)議） ； 乙方將支付給甲方的收益分成 和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本 ； 為更好地樹(shù)立 XX 旅游整體形象，甲方同意在其管轄 13 范圍內(nèi)， 免費(fèi) 提供部分路段及公共區(qū)域給乙方作為旅游形象宣傳之用。 按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》和《 XX省文物保護(hù)條例》的要求，做好所有旅游景區(qū)（點(diǎn)）內(nèi)的文物保護(hù)工作，并與 XX 市文物管理部門(mén)簽訂文物保護(hù)單位保護(hù)責(zé)任書(shū)； 14 、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)費(fèi)用； 按時(shí)足額支付資源使用 與管理 費(fèi) （詳見(jiàn)本合 同 “ ” 和 “ ”） ； 按本合同 “ ”條 約定 足額 完成投資，足額投放本合同“ ”條約定的宣傳營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，努力做好景區(qū)（點(diǎn)）的品牌宣傳營(yíng)銷(xiāo)工作； 通過(guò)投資修繕把從甲方 XX 古城購(gòu)買(mǎi)來(lái)的公房改造成旅游產(chǎn)品； 合同期間， 做好景區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境 的保護(hù)、維護(hù)，確保景區(qū)的自然資源、人文景觀得到可持續(xù)發(fā)展； 依據(jù)《勞動(dòng)法》和乙方用人制度 ， 獨(dú)立自主招聘員工 ，同等條 件下優(yōu)先錄用本地人才 ； 經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，按合同約定向甲方移交資產(chǎn) 及相關(guān)權(quán)益（詳見(jiàn)本合同“ ”） 。 第八章 違約責(zé)任 若甲方不履行本合同規(guī)定的應(yīng)盡 義務(wù)， 造成乙方無(wú)法正 15 常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)對(duì)乙方損失予以賠償；若造成乙方連續(xù)30天無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的， 除 賠償乙方 全部 損失外 ,乙方 還有權(quán)解除合同。 任何一方違反本合同約定義務(wù)或無(wú) 故終止合同時(shí)，賠償另一方由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失（指直接損失）。 16 在不可抗力事件發(fā)生后，雙方可以按照不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除、免除受不可抗力事件影響的一方當(dāng)事人繼續(xù)履行本合同的責(zé)任；若合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 盡快 在 XX市注冊(cè)成立 全資控股的 XX 公司 （具體名稱(chēng)以工商登記為準(zhǔn)） 。 本合同部分條款被認(rèn)定無(wú)效均不影響其他有效條款的法律效力。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等
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