無效房屋買賣合同5篇(文件)
【正文】 (以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 ：____________________________________________。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為。 方式可由雙方另行約定。 甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按利率計算。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支 付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向 人民法院起訴。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 甲方(賣方)： (印)身份證號： 住址： 電話： 乙方(買方)： (印)身份證號： 住址： 電話： 日期： — 16 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。 第十六條 本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 ：_____________________________ ___________________。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。 ，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ 萬___千____百__拾___元整，并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 第四條 價格。 該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為。 %)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求
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