【正文】 條 違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣 元違約金。　　第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑粭l 此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。　　第四條 房屋交付期限：　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___ 日內(nèi)，將該房屋交付乙方?！　〉诹鶙l 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧? 月 日精選房屋買賣合同6　　出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）　　甲方擁有位于北京市 區(qū) 的房產(chǎn)，面積為 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào) .乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫） 元整。剩余房款以乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。　　第3條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按 利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)?！　〉?條 甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日（以丙方通知為準(zhǔn)），持本合同和相關(guān)證件共同到 房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！　?仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉?0條 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份?！　”桓妫?，女，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號(hào)碼： ?！　≡V訟請(qǐng)求：　　一、判令被告支付原告違約金41萬(wàn)元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣合同》目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋溢價(jià)損失34萬(wàn)元，返還購(gòu)房款5萬(wàn)元，合計(jì)80萬(wàn)元。被告2因在外出差，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。買賣合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價(jià)部分?！　榫S護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依法訴至貴院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)?，F(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同。　　事實(shí)和理由　　原告與被告1于20xx年9月15日簽訂《房屋買賣合同》，在XXXXXX經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下，原告以人民幣205萬(wàn)元的價(jià)款購(gòu)買被告2與被告1共同所有的位于XXXXXX區(qū)XXXXX號(hào)XXXXX區(qū)XX幢XX室物業(yè)?！　”桓妫?，男，漢族，1987年10月8日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號(hào)碼： 。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力?！　〉?條 丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。　　第7條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。若違反國(guó)家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代付款方式為： ，乙方支付首付款（大寫） 2. 甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。逾遲超過 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。簽定本合同時(shí) 方按出售房屋價(jià)格 %的比例向丙方支付代理費(fèi)（大寫） 元整?！　〉谝粭l 雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫） 元整?！　　　〉谑龡l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑畻l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金?！　〉谑l 附帶家具（見家具清單）　　甲方（簽字）：　　________年____月____日　　乙方（簽字）：　　________年____月____日　　見證人（簽字）：　　________年____月____日精選房屋買賣合同5　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　姓名：______ （身份證號(hào)碼）：　　地址： 聯(lián)系電話：　　共有人：姓名：______ （身份證號(hào)碼）：　　地址： 聯(lián)系電話：　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　姓名： （身份證號(hào)碼）：　　地址： 聯(lián)系電話：　　第一條 房屋的基本情況