商業(yè)項目的定位與業(yè)態(tài)組合的規(guī)劃(doc)-經營管理(文件)
【正文】 民。如 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 7 頁 果在建筑風格、規(guī)模 和環(huán)境氛圍都很有特色的話，也可以作為現在流行商業(yè)業(yè)態(tài) shopping mall 來開發(fā)，考慮引入購物以外的其他商業(yè)用途，如餐飲、娛樂、休閑等服務型消費場所。 （三）商業(yè)中心的經營檔次與形象定位 商場的形象定位，實際上 是商場經營企業(yè)的形象定位，因此，它隨著商場的經營運作而持續(xù)存在并發(fā)揮作用。 二、項目整體業(yè)態(tài)規(guī)劃 （一）業(yè)態(tài)規(guī)劃的背景： 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 7 頁 所謂的業(yè)態(tài)革命，是針對于傳統(tǒng)零售商業(yè)的單一化功能很難適應社會發(fā)展和消費需求的變革。因此，必須把提高第三生活空間的質量 作為人們生活質量的關鍵點。也就是說，在人們的消費生活中，休閑、文化娛樂、修養(yǎng)等方面的支出比重會大大增加。 （三）業(yè)態(tài)規(guī)劃組合定位 : 在商業(yè)規(guī)劃中，一般選擇大型綜合（量販）超市、大型百貨店為核心主力店。一般而言，購物、餐飲、娛樂、運動等業(yè)種都應分別引入主力店，分布在購物中心的不同區(qū)位或樓層，并在周圍聚合一批同業(yè)種店鋪，形成一個局部購 物中心的消費主題。 選擇商圈內有消費需求的百貨精品店、餐飲店、娛樂店、綜合服務功能店（銀行、郵政、美容美發(fā)、音像、洗衣、彩擴、家政等）作為專門店及普通店。針對方便購物顧客放松精神狀態(tài)的零星娛樂、小吃業(yè)種，宜規(guī)劃在購物業(yè)種轉換接合處。 。 大型和特殊的娛樂業(yè)種應該放在購物中 心頂部高層或縱深區(qū)域，以活躍購物中心立體縱深區(qū)域，且易于錯時營業(yè)和區(qū)隔管理。業(yè)種配比和租戶組合（指經
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