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20xx房地產(chǎn)項目管理工作參考總結(jié)【五篇】(文件)

2025-03-30 04:18 上一頁面

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【正文】 點強調(diào)本工程工程是省政府重點工程,今后銷售對象為省各級JGLFF人員,由省質(zhì)安站重點監(jiān)視的工程工程。  2)建立質(zhì)量信息反應(yīng)系統(tǒng)  依照妨礙工程質(zhì)量的關(guān)鍵節(jié)點、關(guān)鍵部位及重要妨礙要素,建立、完善質(zhì)量信息反應(yīng)系統(tǒng),現(xiàn)場搜集、整理工程質(zhì)量平安咨詢題和處理措施,并及時記錄EAS系統(tǒng),實行質(zhì)量平安動態(tài)治理操縱。  同時建立投資方、房地產(chǎn)公司和監(jiān)理單位每月組織質(zhì)量平安文明施工大檢查,通過各種各級檢查方式及時發(fā)覺咨詢題,催促施工單位提高質(zhì)量平安認識,加強標準質(zhì)量平安施工操作行為。在過程操縱上,我們主要通過以下幾個治理方式來實現(xiàn):首先,嚴把原材料質(zhì)量關(guān),公司提供主要材料品牌供給商給予選擇?! 〉诙邮潜O(jiān)理工程和工程技術(shù)部的驗收?! ?)配合建立投資方、房地產(chǎn)公司、工程部的平安消費各項檢查活動,進展對施工單位日常檢查交底工作,發(fā)覺隱患及時整改處理?! ≈卫響B(tài)度不夠堅決  施工單位在施工過程中存在一些質(zhì)量咨詢題,發(fā)覺后只是要求及時彌補,幾乎未讓其返工停工,同時口頭警告下不為例不可再犯,寄希望施工單位知錯能改。展望今后,自我必須不斷學(xué)習(xí),加強鍛煉各方面的才能,在公司優(yōu)質(zhì)的平臺上持續(xù)進步。小區(qū)鋪裝、綠化面積約xx㎡?! ”竟こ坦瞲x個單體住宅樓已全部通過單體竣工驗收。(剩余的主道路砼澆筑、樓后荷蘭磚鋪裝等計劃年前完成)。保溫等工種由村委推薦、地暖由XX熱力公司施工,給工程治理造成了一定的困難?! ≡谑彝馀涮椎氖┕み^程中,提早研究場區(qū)布臵情況,將景觀綠化單位、市政的自來水、燃氣、暖氣等單位劃分作業(yè)區(qū)域,每天早晨7:00工程成員開碰頭會,研究下一步工作安排和總結(jié)前一天存在的咨詢題,考慮每個配套工種的進場時間和工作區(qū)域,協(xié)調(diào)安排機械分配,協(xié)調(diào)各工種穿插作業(yè)。做到工程施行前提早考慮、處理咨詢題,工程施工過程中嚴格操縱施工質(zhì)量,工程完成后及時進展隱蔽驗收和隱蔽材料整理?! ?、可操作的技術(shù)交底?! 〗Y(jié)合工程部、xxx的要求,工程部通過建立單位工程部通知單、工程例會等方式明確要求,每個分項工程大面施工前必須先做樣板驗收。樣板施工完成后,以樣板的施工規(guī)程和操作工藝為標準,進展大面施工的質(zhì)量操縱。每道工序完成后均組織工程部自檢,組織監(jiān)理和施工單位進展互相參照、評比,在工程檢查和評比的過程中,充分調(diào)動了各個施工單位工程部的積極性,各個工程技術(shù)負責(zé)人互相交流、總結(jié),工程的質(zhì)量操縱標準得到統(tǒng)一和強化。地暖施工每個房間盤管都留存了照片材料,在每張照片上明確標注樓號、樓層位臵、盤管間距是否符合要求等。這些操縱措施得到了平度質(zhì)檢站在備案驗收中的表揚,也得到了xxx村委的好評和認可。其中屋面露臺在SBS防水鋪貼完成后,蓄水試驗發(fā)覺多處滲漏,工程部立即組織各單位查找漏水緣故、研究處理措施,并迅速將詳細情況向公司和工程部做及時匯報。由工程部對需采購的產(chǎn)品做逐一分解、細化,詢價確認材料本錢、制造本錢、安裝人工本錢,并將工程部分析與投標單位原始報價做詳細的分析比對表,在統(tǒng)籌考慮樣質(zhì)量量、廠家制造安裝才能和節(jié)約本錢等各方面要素后,配合公司和審核部門選定推薦單位、確定價格。并對原圖紙設(shè)計的部分樹種不適宜本地種植的,改為當?shù)卮迕裣猜剺芬姷臉浞N。工程部及時進展了改正并組織工程師進展學(xué)習(xí),使工程部成員在法律知識、財務(wù)知識等多方面得到了學(xué)習(xí)和加強?! 。趚x月xx日得雨后檢查中發(fā)覺,12樓仍有9處飄窗有滲漏點,工程部已查明緣故,安排施工單位于本周前處理完畢。xxx工程部共2處露臺漏水?! ?、不能全面考慮天氣變化應(yīng)采取的應(yīng)對措施等咨詢題。其中xx工程部共4處露臺、4處衛(wèi)生間。在工程治理、行政治理等各方面學(xué)習(xí)、總結(jié)了大量的經(jīng)歷。  在合同的編制過程中,進展所有工程師與工程經(jīng)理結(jié)合批閱后報公司審批,總包單位與分包單位雙方合同如保溫、門窗等也介入進展編制和審核,防止合同出現(xiàn)過失?! 」こ滩考訌姳惧X操縱認識,在XX總的指導(dǎo)下,XXX和工程工程師結(jié)合小區(qū)實際需要,將原圖紙設(shè)計的綠化喬木種植,法國梧桐由100棵改為60棵、水杉由原37棵改為20棵、櫻花由77棵改為40棵。  四、本錢操縱和合同、材料等信息治理  工程部嚴格按照公司審核部門和工程部制訂的流程,對材料的采購審批、材料進場治理、合同的編制審批以及已完成工程量的核算和付款申請進展了嚴格的操縱?! 」こ滩吭诠こ滩亢蛒xx的指導(dǎo)下,結(jié)合青島市住宅工程質(zhì)量通病專項治理要求,依照本工程的現(xiàn)場實際情況,由xxx專門研究、編制了針對本工程的質(zhì)量通病治理、操縱方案,同時在施工過程中特別注重、嚴格按照操縱方案進展施工,常見的現(xiàn)澆板裂縫、墻體抹灰裂縫、欄桿高度不符合要求、平安玻璃施工不標準、地暖施工、水電安裝線路不通等咨詢題均未在本工程出現(xiàn)。工程部嚴格要求施工單位,按照質(zhì)量操縱標準將水電穿線管在戶內(nèi)的走向、介質(zhì)流向等隱蔽工序通過彈線、貼標識等方法進展了明晰明確的標注等…  通過嚴格操縱驗收程序和標準隱蔽材料,不但在施工中使各分包單位無法故弄玄虛,而且方便了造價操縱部門的結(jié)算,給這些部門提供了詳細真實的參照數(shù)據(jù)?! ?,及時完善隱蔽材料。  。砼構(gòu)造、砌體、內(nèi)墻抹灰等為每個單體樓的東單元一層?xùn)|戶。做到提早使每個現(xiàn)場負責(zé)人掌握質(zhì)量操縱目的,使每個操作工人理解操作工藝規(guī)程。  在工程開工前圖紙會審的根底上,工程部堅持要求工程師在每個分項工程施工前再重新批閱圖紙設(shè)計,將可能出現(xiàn)的妨礙構(gòu)造平安和使用功能的咨詢題、各單體樓設(shè)計不統(tǒng)一的咨詢題、土建與安裝可能出現(xiàn)的矛盾等咨詢題提早發(fā)覺并立即進展處理。在工程部積極的協(xié)調(diào)配合下,制造了整個小區(qū)的自來水主管網(wǎng)在一周內(nèi)就全部敷設(shè)完畢的紀錄,為室外配套的順利進展制造了有利的條件。如工程部協(xié)助施工單位協(xié)調(diào)機械作業(yè)時間、協(xié)調(diào)各工種穿插作業(yè)、協(xié)調(diào)總包和分包單位之間的關(guān)系及各工種之間的銜接、嚴格操縱各工種的勞動力安排,堅持每天清點勞務(wù)人員數(shù)量、工程部成員堅持每天6:307:00提早到工地,監(jiān)視總包負責(zé)人和分包治理人員簽到,并逐日計算工期,依照進度情況每天進展進度部署的微調(diào)等?! xx作為村民安臵樓工程,又因位于城關(guān)街道靠近市中心位臵,工程周邊緊鄰有工商局、郵電局家屬樓,有一定特別性和復(fù)雜性,尤其是夜間施工存在特別大的難度。景觀綠化部分,樓前鋪裝、樓前樓后支路、綠化微地形處理等均已完成。xx工程自20xx年xx月xx日正式開工至今已一年零兩個月,除儲藏室層于XX年年底前完成,其它主要工作均在2021年里突擊進展?! 》康禺a(chǎn)工程治理工作總結(jié)【五】  一、工程總體情況  xxx工程一期總建筑面積xx㎡,共包括x個x層單體住宅樓,構(gòu)造方式為底部框架—上層磚混構(gòu)造,共xx戶。因而必須糾正態(tài)度,對質(zhì)量咨詢題該返工的必須返工,該懲處的必須懲處到位,這既防止了咨詢題重復(fù)出現(xiàn)又減少了此后的工作量。  二、存在的缺乏以及改良措施  回想本人在公司工程技術(shù)部將近半年的工作,盡管工作量比擬大,但是閃光點并不多,優(yōu)勢并不強,許多工作和經(jīng)歷還有不盡如意之處,更需要向同事和領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)請教,總結(jié)起來存在的缺乏主要有以下幾點:  專業(yè)知識不全面  在工作的過程中,由于對其他專業(yè)比擬生疏缺乏理解,即便是本專業(yè)技術(shù)知識也存在缺乏,而工程治理是一門綜合的系統(tǒng)的學(xué)科,致使實際工作中不能全方位的處理咨詢題,在以后的工作中,我要主動加強本專業(yè)技能,貫穿理解熟悉相關(guān)專業(yè)知識,通過拓展知識面,從而提高本人的業(yè)務(wù)水平,成為一專多能的復(fù)合型人才。  (5)平安與文明現(xiàn)場治理情況  1)依照本工程平安文明工程治理目的,催促施工單位在施工過程中貫徹執(zhí)行相關(guān)平安規(guī)程、消費條例和規(guī)定。最后,要求施工方嚴格挑選班組,對不滿意的班組及時清理出場。其他各棟在分項工程開場大面積施工前都要求按照樣板,統(tǒng)一操作要求,明確質(zhì)量目的,確保操作質(zhì)量,建立質(zhì)量責(zé)任制,明確詳細任務(wù)、責(zé)任,責(zé)任到人,實行棟號月度工作質(zhì)量獎罰制度。監(jiān)理專業(yè)工程師采納普查和關(guān)鍵過程旁站、巡視的方法對施工質(zhì)量進展監(jiān)管,發(fā)覺咨詢題及時聯(lián)絡(luò)施工單位,組織專題會議、發(fā)工作聯(lián)絡(luò)函、質(zhì)量平安通報,依照工程部制定質(zhì)量平安處分條例進展處分等?! 〔倏v施工質(zhì)量,就要提高治理人員的質(zhì)量認識
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