20xx年北京市商業(yè)地產(chǎn)-立水橋項目策劃案(55頁)-商業(yè)地產(chǎn)(文件)
【正文】 目起個好聽易記的名字 公園 2020 關(guān)鍵詞：年輕、健康、活力、時尚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 給項目起個好聽易記的名字 明天。 執(zhí)行策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 強銷期策略 ?硬性廣告：把公園 2020推向最高峰，同時分階段宣傳公園 2020的園林、設(shè)施、物業(yè)管理、富足社區(qū)生活，感性訴求和理性訴求雙管齊下。 ?軟廣告：對外宣傳公園 2020已取得很好的銷售成績，為此加推多少套房，并以更大優(yōu)惠回報市場。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 持續(xù)期促銷活動 優(yōu)惠搶先得 特定時間內(nèi)： 前 10名認購的消費者可以獲得額外的 97折優(yōu)惠，前 100名認購的消費者可以獲得額外的 98折優(yōu)惠，前 200名認購的消費者可以獲得額外的 99折優(yōu)惠。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 持續(xù)期公關(guān)策略 社區(qū)籃球隊 組織幾組業(yè)主，舉辦社區(qū)藍球賽，對于缺隊員的球隊，可在項目報紙廣告中附帶向社會求人。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品推廣策略 廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 強銷期策略 目的和方式 鞏固項目的形象，利用先期不少業(yè)主入住，以居住體驗為主要傳播內(nèi)容，拉近項目與消費者的距離，帶動項目持續(xù)銷售。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 預(yù)熱期策略 ? 執(zhí)行策略 —報紙、戶外廣告為主，開盤前造勢，樹立知名度 —開盤現(xiàn)場促銷活動，送小禮品、折扣、管理費等 —媒體軟文炒作配合 —完善樓盤的現(xiàn)場包裝及基礎(chǔ)銷售資料的準備 —相關(guān)的公關(guān)活動配合 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 預(yù)熱期策略 主題： 公園 2020，偶等你 訴求方向：公園 2020，值得你等待 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 預(yù)熱期策略 ? 報紙、戶外廣告 ?公園 2020，偶等你 ?再過 3天，就是公園 2020 ?公元 2020年 8月 20日，偶們相約公園 2020 以上亦可作為廣告主題 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 預(yù)熱期策略 ? 現(xiàn)場包裝 – 售樓部：將木偶元素引入，體現(xiàn)活力、舒適、時尚感覺 – 樣板房：時尚建筑元素的加入，與現(xiàn)代設(shè)計理念結(jié)合 – 現(xiàn)場路段：加強指引性，用廣告大橫幅遮擋，分散消費者對周邊環(huán)境的注意力 – 工地現(xiàn)場：用彩色空飄木偶大氣球，彩旗、橫幅進行有效宣傳，打破工地單調(diào)的色彩 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 強銷期策略 目的和方式 將公園 2020的生活主張和核心價值理念與具體的利益點相結(jié)合，給到目標消費者切實的利益承諾，將品牌內(nèi)涵滲入生活并使其因此而產(chǎn)生集中于公園 2020生活價值理念的積極聯(lián)想，從而進一步加深對品牌的理解程度，最終形成融品牌主張于自身的價值觀念，帶動項目強勁銷售。 ?進入到
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