20xx年婁底市皇城御園營銷推廣計(jì)劃(30頁)-銷售管理(文件)
【正文】 銷活動 XXX 國際知名管理公司簽約儀式 XXX 主力商家進(jìn)駐簽約儀式 全民營銷 —— 帶客成交即得現(xiàn)金 客戶聯(lián)誼活動 節(jié)日問候 與商家聯(lián)合的促銷活動，購房送購物券 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 媒體投放 戶外牌、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、單張、短信、直郵、公共頻道、交通 頻道 戶外牌、圍墻、路旗、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、直郵、短信、單張、公共頻道、交通頻道 戶外牌、圍墻、路旗、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、直郵、短信、單張、公共頻道、交通頻道 戶外牌、圍墻、路旗、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、直郵、短信、單張、公共頻道、交通頻道 物料準(zhǔn)備 VI 系統(tǒng)、戶外廣告、圍墻廣告、招商手冊、項(xiàng)目樓書、折頁、商業(yè)單張、項(xiàng)目單張、戶型單張、活動宣傳單張、路旗、售樓處展板背景板模型制作、培訓(xùn)資料、接待中心展板、奠基大典物料、紙杯紙袋、扇子禮品、辦公用品、認(rèn)籌方案及相關(guān)文件 接待客戶的相關(guān)資料 活動物料的準(zhǔn)備 購房須知、物業(yè)管理協(xié)議、認(rèn) 購書、買賣合同的準(zhǔn)備 租賃意向書 商鋪反租協(xié)議、租賃合同、買賣合同等 價格表、優(yōu)惠折扣和付款方式的確認(rèn) 可售單位面積測繪確定 確定按揭銀行 確定入伙日期 開盤準(zhǔn)備 活動物料準(zhǔn)備 簽訂買賣合同 辦理按揭手續(xù) 簽訂買賣合同 辦理按揭手續(xù) 工程配合 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審批，展銷廳包裝進(jìn)駐、售樓處樣板房完成、奠基開工 工程順利進(jìn)展 —— —— 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 七、 營銷推廣投放計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算 營銷階段 項(xiàng)目 投放計(jì)劃 價格 合計(jì) 第一階段 前期推廣期 物料 售樓處 10 樣板房 17 接待中心 8 接待中心展板 8 售樓處展板 6 售樓處樓頂廣告牌 3 售樓處辦公用品 若干 2 電腦 2 招商手冊 5000 3 項(xiàng)目樓書 1000 1 項(xiàng)目三折頁 10000 1 模型 整體加戶型 項(xiàng)目宣傳單張 25000 住宅戶型圖 1000*5 宮寓戶型圖 1000*4 商業(yè)單張 25000 1 奠基大典宣傳單張 10000 紙杯 50000 紙袋 5000 1 信封 60000 項(xiàng)目雨傘 1000把 1 扇子禮品 2020 宣傳推廣 圍墻廣告 持續(xù) 戶外廣告 持續(xù) 28 房地產(chǎn)咨詢網(wǎng) 半年 信息港 半年， 6月份開始 3 電臺交通頻道 1個月 婁底公共頻道 1個月 路旗廣告 半年 6 公交車體 6部車 1個月 2 派單張 逢周末，共 8天，每天 4人 直郵 20200份 2 短信 30000條 廣播電視報(bào) 四周首頁半版 2 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 展點(diǎn)促銷 3次 奠基大典活動暨公開認(rèn)籌 6 贈送購房券 —— 第二階段 客戶積累期 物料 認(rèn)購書、合同、商鋪反租協(xié)議、物管協(xié)議等的印刷制作 1 宣傳推廣 信息港 3個月 —— 資訊網(wǎng) 3個月 —— 戶外廣告 持續(xù) —— 電臺交通頻道 1個月（視第一階段效果調(diào)整） 婁底公 共頻道 1個月（視第一階段效果調(diào)整） 廣播電視報(bào) 9月份四周（視第一階段效果調(diào)整） 2 路旗廣告 3個月 —— 派單張 逢周末，共 24天，每天 4人 直郵 20200份 2 短信 60000條 公交車體 3部車 2個月 2 展點(diǎn)促銷 3次 客戶聯(lián)誼活動 2次 4 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇 1次 2 投資講座 1次 1 其他活動 12次 3 第三階段 開盤熱銷期 物料 —— 宣傳推廣 信息港 —— 資訊網(wǎng) 續(xù)半年（根據(jù)實(shí)際情況調(diào) 整） 戶外廣告 持續(xù) —— 電臺交通頻道 1個月 路旗廣告 持續(xù) —— 派單張 逢周末，共 32天，每天 4人 直郵 40000份（根據(jù)情況調(diào)整） 4 短信 60000 公交車體 3部車 3個月 展點(diǎn)促銷 6次 客戶聯(lián)誼活動 2次 4 開盤活動 1次 5 國慶促銷活動 2 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 城南生活質(zhì)量鑒定報(bào)告會 1 主力商家簽約儀式 1 其他活動 2 第四階段 持續(xù)強(qiáng)銷期 戶外廣告 根據(jù)具體情況調(diào)整 15 15 派單張 直郵 短信 展點(diǎn)促銷 客戶聯(lián)誼活動 節(jié)假日促銷活動 其他活動 總計(jì) 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 八、 銷售走勢及資金回籠預(yù)算 項(xiàng)目 時間 銷售率 資金回籠 商鋪一對一銷售
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