【正文】 純自然的享受” “高檔、時尚的生活氛圍” 活動主題：五一活動 與您同樂，體驗新鮮，共約黃山二日游 一、活動目的：打造開發(fā)商的品牌，營造銷售新氣氛 二、活動策劃 名稱：與您同樂，體驗新鮮，共約“五一” 中國最大管理資源中心 第 63 頁 共 95 頁 活動內容：通過黃山二日游把自然界的新鮮和我們項目的新鮮連接在一起，達到一個銷售宣傳的效果 活動對象： ★已購時代春天二期的客戶，還帶來新的客戶的黃金客戶 ★在活動期間購買時代春天的房產的新客戶 ★部分有購買意向， 但又有點猶豫不決的準客戶 活動安排： [第一天 ] 集合時間為 5： 30 到 6： 15，從當涂出發(fā)時間為 6： 20； 中國最大管理資源中心 第 64 頁 共 95 頁 到達黃山的時間為 10： 00 左右，全程約三個半小時左右，在這段時間活動內容為： 1）上車 10 分鐘后，發(fā)放宣傳單頁及海報； 2）在發(fā)放后半小時，導游可以闡述我們的旅游全程，并調動客戶們的積極性，時間不超過 30 分鐘； 3）在導游講完后，開啟車中的有線電視系統(tǒng)，播放預先錄制好的關于我們項目的宣傳內容，大約在 45 分鐘之內； 4）剩余的時間讓客戶自己交流和休息； 到達黃山后，就餐休息 ，準備下午旅游； 下午旅游時間為 13： 40 到 17： 30，由導游帶領從前山上山，并介紹各個景點，但要求在各個景點游玩時延伸出本項目的各個優(yōu)勢，并在各個景點留影留念。 努力建立品牌與目標群之間的關系。巧妙溶入媒體中去，不單純進行硬廣告的宣傳。 中國最大管理資源中心 第 69 頁 共 95 頁 時代春天樓書文案初稿 ◆開本： 230mmx308mm P 數(shù)： 52P 工藝： [被屏蔽廣告 ]：建議封面、封底采用 270300 克特種紙，封面 LOGO 或案名采用燙金、印銀或凸印工藝，以顯示現(xiàn)代大氣、簡潔又不失穩(wěn)重 ◆宗旨：簡潔、現(xiàn)代，時尚、大氣 ◆安排： 封面：“案名 +LOGO+廣告語”組合 ,簡潔大氣 時代引言： P P2 中國最大管理資源中心 第 70 頁 共 95 頁 標題：主流生活，對新人文社區(qū)和新時尚主張的高層次詮釋 目的：僅此一句，既起篇章過渡和氣氛鋪墊之作用，同時在設計上與本樓書“現(xiàn)代、簡潔、大氣”之宗旨一致 時代人居： P P4 標題：在依山傍水的夢境花園里居住，是對心。適當?shù)墓?關活動可以更好地提升公司形象，巧妙地利用軟性文章的形式可以增強品牌的置信度和廣告效果。而對于小眾媒體，則可以針對某些特定人群，而且它可以很好地建立起消費者與產品或品牌的某種內在聯(lián)系，讓消費者感覺親切，感覺這是專為他而做的廣告。 中國最大管理資源中心 第 68 頁 共 95 頁 追求創(chuàng)新。 [活動現(xiàn)場安排 ]： 宣傳人員在會場外圍發(fā)放小禮品，以吸引人氣； 當消費者對其有興趣時，要細心 的講解及溝通； 要求工作人員各盡其責，不可做在自身范圍外的工作； 有專人負責看房的客戶； [活動優(yōu)惠內容 ]： 對于活動期間一次性購房者，我們將享受 VIP 金卡禮遇，給予總房價的 3%優(yōu)惠和二年的個人健康保險一份； 中國最大管理資源中心 第 53 頁 共 95 頁 對于活動期間，簽訂預定合同的，我們將在買房時將享受 VIP 銀卡禮遇，給予 2%的優(yōu)惠及一年的個人健康保險一份； 對于活動期間，憑活動宣傳海報在一個月內購房者給予 1%的優(yōu)惠 [活動宣傳 ]：邀請電視臺，《巢湖日報》記者在活動前后進行宣傳 主題二：“教育專場 —— 關注我們下一代的成 長” 具體安排： 一、活動目的：關注我們下一代的成長，體會時代春天帶來的濃厚文化氣息和全新的人文關懷 二、活動策劃 活動名稱：舉辦教育專場講座 —— 關愛未來 中國最大管理資源中心 第 54 頁 共 95 頁 活動內容：誠邀兒童教育專家以“孩子成長和生活環(huán)境之間有密切關系”為主線進行延伸，并充分體現(xiàn)我們項目中致力打造的新鮮的人文環(huán)境，會對小孩子的成長帶來很大的幫助 活動程序： 主持人講話，活動開幕（ 9： 00—— 9： 05） 美欣達公司領導致詞（ 9： 08—— 9： 28） 邀請的嘉賓致詞（ 9： 30—— 9： 50） 教育專家開始講座（ 9： 55—— 10： 55） 專家回答客戶的提問（ 11： 00—— 11： 30） 美欣達公司電腦展示項目的前景，并介紹（ 11： 35—— 11： 55） 中國最大管理資源中心 第 55 頁 共 95 頁 活動結束，退場 主辦單位：美欣達房地產開發(fā)公司 三、活動實施 宣傳報道：海報 —— 在巢湖市人流量較大的地方張貼 報紙 —— 《巢湖日報》、《巢湖廣播電視報》為主，選擇在活動前一周內的星期一、五以消息的形式發(fā)布 電視 —— 以滾動字幕形式在黃金時段播出，持續(xù)一個星期 活動時間：在 2020 年 11 月的最后一個星期天 活動場地：選擇在人民廣場舉行 中國最大管理資源中心 第 56 頁 共 95 頁 前期安 排： ★聘請安徽省著名的兒童教育專家到場進行講座和回答疑問 ★聘請美欣達公司高層領導參加 ★誠邀各界媒體的參與報道 會場布置原則： ★要體現(xiàn)出活動本身的性質 —— 教育 ★教育和環(huán)境相互作用，突出全新的人文關懷 ★營造出自己活動主題的特色 禮儀設計： 中國最大管理資源中心 第 57 頁 共 95 頁 ★四位禮儀 —— 門口站兩位禮儀迎接來賓，另兩位禮儀引導來賓入座并端茶到水 ★一位主持人 —— 串聯(lián)整場專題演講 活動主題二： “歡樂新春嘉年華晚會” ［活動目的］：通過 2020 年元旦慶新年 ,開展時代春天宣傳活動 ,借此為本項目 2020 年后期樓盤營銷 助攻。 強銷期（ 2020 年 9 月 —— 12 月） 二期在 10 月 1 開盤 廣告費用： 報紙軟文八篇 主題 1：“繼續(xù)領跑的‘新鮮城市主張 360176。成就城市居住理想”的生活理念 主題二：追求時尚家庭的生活樂園 主題三：時尚、健康、新鮮的生活場景 主題四：全方位的配套設施 主題五：新鮮的住宅人文、教育和環(huán)境 主題六：便捷的交通和完善的物業(yè)管理 中國最大管理資源中心 第 42 頁 共 95 頁 2 具體安排 籌備階段（ 2020 年 7— 8 月） 廣告費用： 1）銷售資料的到位： 戶型模型、建筑總平面圖、建筑立面圖、新的規(guī)劃沙盤、圍墻廣告、海報、樓書、報價表、名片等 。我們建議把時代春天一期和二期結合在一起宣傳，解決整體宣傳的銜接問題，進行廣告宣傳，因此在我們這個推廣方案中，我們具體推廣分為五個階段，即 籌備期 導入期 強銷期、 持續(xù)期、 中國最大管理資源中心 第 39 頁 共 95 頁 收尾期。 邀請報社資深記者跟蹤本案，以軟文形式作一系列的宣傳報道，在宣傳幅度上增強影響。 光有外在表現(xiàn)形式也是不夠的，在開發(fā)項目 的品質內涵上要更花費心思，在于該處人文化的建立， 景觀、項目配套的完善，讓居住更有思想、更有靈魂。 行為方式要真誠自然，要具有現(xiàn)代售 樓人的時尚感。 可以在售樓部內放置一些特別的具有時代感的精美藝術品，突出時尚活潑氣息。新鮮售樓方式” 中國最大管理資源中心 第 34 頁 共 95 頁 新鮮感的售樓部： 在色彩上使用鮮艷明快的特色，能體現(xiàn)“時尚、健康”，如：綠色、玫紅色、亮紫色 售樓部外觀要透明通亮，顯現(xiàn)明朗開闊，最好是大面積玻璃幕墻，更有通透感，內有精美布藝窗簾顯現(xiàn)本項目時尚氣息。②廣告片制作成本高。③讀者層面有一定的局 限性。③傳播詳細數(shù)據(jù)，像《巢湖日報》有固定房產專版，較適合房地產類廣告。 ) 優(yōu)點：①印刷精美，廣 告信息量大 ②派發(fā)方式靈活多樣 缺點：人員派發(fā)等主要派發(fā)方式易引起消費者反感，甚至與城市管理法規(guī)相抵觸。同時，無為縣人民廣場、廬江縣人民廣場等也可以適當投放廣告，擴大宣傳。強大的廣告、媒體宣傳陣容，對他們有很大的影響。 在小區(qū)的景觀設計上，建議創(chuàng)造一個舒適的場所，還可以鋪設彩色廣場磚、草坪與草坪燈的組合、休閑椅和高大植物的配置等，意在創(chuàng)立一處增進鄰里交流的場所，從而強化人際關系的親和力。并且建筑形體應簡潔硬朗，注重細節(jié)的推敲，建筑單體應豐富而不夸張，充滿現(xiàn)代時尚健康氣息。 他看中的是時代春天便捷的生活配套，這令他從各方面考慮都覺得十分方便，而且這里的建筑氣息、人文氣息，都有一種清新別致的風格，這符合他商人的挑戰(zhàn)性與變動性。我私下里倒認為兒子將來比他老爸更有出息些，兒子畫的社區(qū)里的建筑、樹木，還有動態(tài)的人物寫生，情態(tài)有異，靈氣逼現(xiàn)，并且還獲得過市里少年繪