正規(guī)商品房買賣合同范本(文件)
【正文】 款的______%。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) 1)、逾期在____日以內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 ________________________________________________________________________________________________________。 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 ______________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。 該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。 第十一條 交接。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________________________________________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有。 第十八條 買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 出賣人(簽章)：_________________________ 買受人(簽章)：______________________ 【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________ 登記部門：________________________ 登記時間：____年____月____日。 第二十二條 本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。 依法向人民法院起訴。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 ____________________________。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。 ____________________________。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： ____________________________ ____________________________ ____________________________ __________
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