商品房買賣合同范本一(文件)
【正文】 聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容(見附件五)
第十九條 出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人，出賣人應在買受人收到書面通知之日起 日內，按原房價款的 %向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人。
第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(見附件六)
第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
第二十五條 商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向房產、土地管理部門申請登記備案。
第二十三條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份， 份， 份。
提交 仲裁委員會仲裁。
買受人單方解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人應在出賣人收到書面通知之日起日內，按原房價款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。
買受人享有該商品房所在項目的
(1)
(2)
(3) [所有權][使用權]。
第十七條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理。
第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件四)的標準。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條 規(guī)劃、計變更的約定
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。
完成商品房項目竣工交付使用相關手續(xù)。
商品房交付后，產權登記面積職業(yè)培訓教育網共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出 %(不含本數)時，雙方同意按以下方式處理：
第九條 交房期限及
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