探究區(qū)域規(guī)劃對地方房地產(chǎn)業(yè)的影響-wenkub
2024-12-06 23 本頁面
【正文】 他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有望相互促進(jìn)。 只有當(dāng)項目產(chǎn)品在二級市場上交易活躍的時候，房地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的后續(xù)發(fā)展才有源源不斷的資金動力。 一、區(qū)域規(guī)劃概述 區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定地區(qū)范圍的開發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。探究區(qū)域規(guī)劃對地方房地產(chǎn)業(yè)的影響探究區(qū)域規(guī)劃對地方房地產(chǎn)業(yè)的影響 摘要：中央頻頻出臺區(qū)域規(guī)劃政策，在刺激地方經(jīng)濟(jì)的同時，也激活了地方房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，區(qū)域規(guī)劃對經(jīng)濟(jì)的影響是長期的緩慢的，對房地產(chǎn)業(yè)帶來的過度炒作卻是及時的，本文從正反兩方面淺談區(qū)域規(guī)劃對地方房地產(chǎn)發(fā)展的影響，并提出對策與建議。中央出臺的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，除提供產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策外，更重要的是為地方政府打開了土地開發(fā)引資的大門。區(qū)域振興規(guī)劃無疑也是助推市場活躍的強(qiáng)心劑。 區(qū)域振興規(guī)劃發(fā)布實(shí)施后，國家和地方大量的投資項目將跟進(jìn)，這對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的推動作用是實(shí)質(zhì)性的，但并非立竿見影。在這種背景下，房價出現(xiàn)一定程度上漲可以理解，但過度炒作形成較大泡沫將遏制地方經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。 （一）區(qū)域規(guī)劃改善當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)建設(shè)的同時也引起了房價的快速上漲區(qū)域規(guī)劃的影響是長期的。隨后的三個月，濱海新區(qū)房價累計漲幅超過50%：今年12月累計成交套，%。理論上來講，區(qū)域性發(fā)展規(guī)劃作為一種刺激和拉動經(jīng)濟(jì)的工具，短期內(nèi)能創(chuàng)造出一個洼地，吸納各種要素進(jìn)入并加快流動，從而迅速催生資本聚集效應(yīng)。于是，區(qū)域性發(fā)展規(guī)劃與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會、區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)部門經(jīng)濟(jì)，就直接劃上了等號。官方給了大量的扶持政策要建設(shè)特區(qū)，結(jié)果那里卻變
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