【正文】 。 (四 )其他政府代建項目有序推進(jìn) 生米大橋西連線一期工程已順利開工，正在實施高架橋的根基部分，因市國土局農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)尚未獲批，線路部分暫未施工。其中云飛路、撫生路、朝陽洲路、桃花路已完成瀝青中面層施工，云錦路、青原路、臨川路、彭澤路正在實施雨、污水管施工。檢測工作均在工期控 制范圍之內(nèi)有序展開，預(yù)計 8 月中旬完成大橋維修加固工程，比政府預(yù)定時間提早 20 天。企業(yè)債券與企業(yè)信托的成功實踐與嘗試，為我司直接融資開辟了廣闊前景，大大改善了融資結(jié)構(gòu)，在融資規(guī)模和融資質(zhì)量上邁上了新的臺階，標(biāo)志著我司從過去單一的間接融資邁向了直接融資的多元化融資道路，不僅為我司今后的滾動發(fā)債與企業(yè)上市打下了堅實的基礎(chǔ)，也為我司可持續(xù)發(fā)展提供了必要條件。 一、 融資能力大為提升 面對今年國家漸緊的宏觀金融形勢，我司努力克服國家實施“貸款新政”對政府融資平臺產(chǎn)生的巨大不利影響，憑借企業(yè)良好的信譽，以資產(chǎn)為紐帶，項目為載體，積極探索各種融資方式，突破了大規(guī)模融資工作中的各個“瓶頸”。截止今年六月底，完成了新增融資總額 億元，整體融資成本較國家基準(zhǔn)利率降低 8%。 二、項目建設(shè)高效推進(jìn) (一 )兩橋建設(shè)緊鑼密鼓。艾溪湖大橋項目建設(shè)：事關(guān)全國第七屆城運會的召開，事關(guān)南昌西大門形象提升，我司高度重視，按照時間節(jié)點，制定了嚴(yán)格的推進(jìn)計劃，實行周例會、月小結(jié)，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。兩座泵房土建部分基本完成，正在實施設(shè)備的安裝調(diào)試。二期工程正在完善前期手續(xù)；昌東大道二期項目，完成拆遷約 10227 平方米，占拆遷總量的 57%，東側(cè)兩塊板混泥土路面 80%，南鋼鐵路平交工程 30%。 三、資產(chǎn)經(jīng)營成績喜人 上半年資產(chǎn)經(jīng)營總收入 億元，其中房產(chǎn)銷售收入 億元，租金收入 億元。如財務(wù)預(yù)算管理辦法的執(zhí)行情況，上半年較為良好，各單位各子公司按照年初確定的可控費用和不 可控費用，節(jié)約開支、高效運轉(zhuǎn)，有效地控制了各自的財務(wù)成本，各子公司根據(jù)年終確定的利潤指標(biāo)任務(wù)，已實現(xiàn)了時間過半，任務(wù)過半。信息報送工作去年在市委系統(tǒng)內(nèi)排列前十名，今年上半年又多次得到市委信息處的肯定和表揚，力爭今年排名再次前移。二是夯實思想教育基礎(chǔ)。壯大了黨員隊伍，提高了黨的整體戰(zhàn)斗力。將廉政教育內(nèi)容融入黨委中心組學(xué)習(xí)之中，認(rèn)真學(xué)習(xí)傳達(dá)了《國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》等中央、省、市紀(jì)委文件精神，組織了中層以上領(lǐng)導(dǎo)干部前往豫章監(jiān)獄接受 廉政警示教育。分別與 7個項目辦確定了廉政談話時點，不斷增強干部員工反腐倡廉的自覺性與主動性。但是在肯定成績的同時，我們?nèi)郧逍训馗械狡髽I(yè)在科學(xué)發(fā)展的道路上仍存在不少困難和問題。 一、多措并舉，傾力做好融資工作 (一 )對接好金融、財政、審計部門的檢查工作，確保平臺融資不受重大影響。 在當(dāng)前金融緊縮，地方平臺貸款受限的大背景下，要想再獲得大規(guī)模融資就必須尋求更好的直接融資途徑。為此，公司克服了項目多、人員少的困難，統(tǒng)籌安排、科學(xué)規(guī)劃，調(diào)配精兵強將，分別成立了相應(yīng)項目辦，實行層級負(fù)責(zé)制，即各項目辦對分管副總負(fù) 責(zé)，分管副總對總公司負(fù)責(zé)，目前各項目工程推進(jìn)較為順利，為確保各項目建設(shè)按照市里時間節(jié)點如期順利進(jìn)行，我司主要采取以下措施： (一 )每周一例會。 (三 )每月一檢查。根據(jù)每月一調(diào)度編制在建工程管理月報上報公司領(lǐng)導(dǎo)和市相關(guān)部門，使領(lǐng)導(dǎo)隨時掌握工作動態(tài)，提供下一步的管理決策參考。黨建工作上，要認(rèn)真落實集團兩級領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會、黨委中心組學(xué)習(xí)會、支部組織生活會；傾力完備“三會一課”制度；全面推進(jìn)“四大活動”（“貫徹落實年”活動、“紅旗黨支部”創(chuàng)建活動、“作表率、創(chuàng)一流”主題活動及黨組織和黨員創(chuàng)先爭優(yōu)活動），充分發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用， 努力培植凝心聚力、同甘共苦、追求卓越、高效干事的工作氛圍。爭取貸款 億元，其中 :以江家河拆遷安置房建設(shè)、東湖水環(huán)境綜合治理項目爭取國家開發(fā)銀行貸款 9600 萬元，以天橫路改擴建項目爭取農(nóng)業(yè)銀行貸款 5000 萬元。共收購儲備土地 10 宗，面積 畝。實現(xiàn)經(jīng)營性收入 23 萬元，與去年同比增長 90%。 （二）精心組織，適度運營，土地經(jīng)營有大動作 全面加快制度建設(shè)。 適度開展土地收儲。及時為森林公園，全家福調(diào)味廠征用土地 畝，完成全市 7 個加油站、加 汽站點的選址、規(guī)劃、征地、評估、搬遷等前期工作。竟陵預(yù)制廠、糧食車隊等 2 宗土地雖有買家摘牌，但由于成交價款無法按期到賬，擬近期重新組織出讓。上半年，有償出讓鐘惺大道、匯僑大道等 6條道路的廣告經(jīng)營權(quán)，實現(xiàn)廣告收入 5 萬多元。 污水處理廠建設(shè)扎實推進(jìn)。目前，污水處理工程前期工作已基本完成，污水管網(wǎng)四條主管線 (竟東路、狀元路、鐘惺大道、楊家新溝 )的征地拆遷工作全部啟動，工程《技術(shù)標(biāo)書》和《商務(wù)標(biāo)書》已經(jīng)發(fā)售，項目招投標(biāo)正在進(jìn)行。一期工程于 2 月底正式開工建設(shè)，工程 共 19 棟，建筑面積約 7.7 萬平方米，目前主體工程已完成 3 層以上，完成投資 2200 萬元，工程計劃 10月下旬竣工交房。目前，已完成投資 150 萬元，天仙公路排水工程按期完成，西湖路（鐘惺大道 河山支渠）橋梁道路、水廠路道排水工程全面啟動。金天路主體已全部完工，現(xiàn)正在完善雨水井和站石。 強化項目管理，把好投資效益關(guān)。三是加強決算管理，對已完工的項目要按制度要求及時搞好決算和結(jié)算。將內(nèi)設(shè)機構(gòu)由原來的“六部”調(diào)整為“六部一辦”，層層簽訂績效考核責(zé)任狀，做到責(zé)任主體明確、工作標(biāo)準(zhǔn)明確、完成時限明確，獎優(yōu)罰劣，獎勤罰懶，徹底打破平均主義和“干多干少一個樣，干好干壞一個樣” 的一系列問題，確?？冃гu估結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、有效性。 （五）提升素質(zhì)，改進(jìn)作風(fēng)，隊伍建設(shè)有大提升 上半年，我們堅持以學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動和“作風(fēng)建設(shè)年”、“能力建設(shè)年”為契機，以建設(shè)一支團結(jié)奮進(jìn)的黨員隊伍，健全一套全面覆蓋的管理制度，建造一個和諧寬松的工作環(huán)境為目標(biāo)，堅持“規(guī)定動作”不能少，“自選動作”有特色，切實轉(zhuǎn)變思想觀念、發(fā)展方式和工作作風(fēng) 。加強黨風(fēng)廉政建設(shè)，不斷完善制度建設(shè)，強化監(jiān)督約束機制，積極推進(jìn)反腐倡廉工作，努力把領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)成為勤政廉政、高效務(wù)實、團結(jié)和諧的堅強領(lǐng)導(dǎo)集體。建立完善星期五學(xué)習(xí)制度，制定了周密細(xì)致的學(xué)習(xí)日程和計劃，統(tǒng)一時間，統(tǒng)一地點，統(tǒng)一人員集中開展學(xué)習(xí)，黨組理論學(xué)習(xí)中心組集中學(xué)習(xí)達(dá)到了 4 個半天，黨員干部集中學(xué)習(xí)達(dá)到了 6 次；二是確保學(xué)習(xí)容量。 加強黨建，提升黨員的感召力。 嚴(yán)肅紀(jì)律，提升工作的執(zhí)行力。針對作風(fēng)方面的苗頭性、傾向性問題，推行了統(tǒng)一著 裝，掛牌上崗，嚴(yán)格執(zhí)行首問責(zé)任制和責(zé)任追究制，梳理完善了管理規(guī)定，出臺了十條禁令，切實用紀(jì)律和規(guī)章規(guī)范行為。在大黃頁、湖北發(fā)展論壇等多種媒介上開展全方位、多視角、寬領(lǐng)域的企業(yè)形象宣傳，全面提升公司知名度和影響度。積極開展結(jié)對共建和結(jié)對幫扶活動，組織 16 名員工到皂市鎮(zhèn)五華社區(qū)走訪看望幫扶對象，并仔細(xì)詢問了受助對象的生活情況，捐助資金 800 元。 土地經(jīng)營十分艱難。公司承擔(dān)的重點工程建設(shè)，雖然大多數(shù)達(dá)到了年初目標(biāo)，但有的受征地拆遷影響，難以全面展開。城投公司運作由政府主導(dǎo)，缺乏投入產(chǎn)出的良性運營機制，沒有穩(wěn)定的收入來源，自身不具備償債能力，抵抗融資風(fēng)險的能力逐年降低，財務(wù)風(fēng)險難以 控制，無法實現(xiàn)滾動和持續(xù)發(fā)展。 收購儲備土地 1800 畝，實現(xiàn)土地出讓收入 1 億元。 融資是城投公司首要的任務(wù)，只有大規(guī)模融資才能充分體現(xiàn)城投公司的職能作用。 堅定不移推進(jìn)大建設(shè)戰(zhàn)略，為實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展提供項目保障。要加強項目施工現(xiàn)場管理，提高文明施工、安全生產(chǎn)管理水平，爭創(chuàng)精品工程。要積極參與商貿(mào)、供銷企業(yè)土地資產(chǎn)的清理和評估工作，優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)由城投公司統(tǒng)一進(jìn)行收儲，促進(jìn)城投土地儲備質(zhì)量和規(guī)模的提升。三是加快城市資產(chǎn)經(jīng)營，加大城市廣告位的設(shè)立、投放、招租力度，最大限度地實現(xiàn)城市資源價值，開辟城建資金來源新渠道。要進(jìn)一步加強制度 建設(shè)，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求規(guī)范經(jīng)營管理，切實做到科學(xué)管理，依法辦事，依規(guī)辦事。 重慶城投公司 2021 年工作總結(jié)及 2021 年工作要點 一 、 2021 年工作總結(jié) 2021 年，重慶城投在重慶市委、市政府和市國資委正確領(lǐng)導(dǎo)下