商場(chǎng)商鋪裝修管理程序-wenkub
2023-05-25 08:22:19 本頁面
【正文】 裝修押金退還通知書 相關(guān)文件 《裝修守則》 《租戶收鋪工作流程》 《辦理租戶一、二次裝修申請(qǐng)工作流程》 《圖紙審核操作指引》 《施工現(xiàn)場(chǎng)巡查及竣工驗(yàn)收 操作指引》 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)》 相關(guān)記錄 《收鋪記錄表》 《商鋪裝修申請(qǐng)表》 《設(shè)施變更申請(qǐng)表》 《施工人員登記表》 《施工負(fù)責(zé)人預(yù)留印鑒表》 《商鋪裝修巡查記錄表》 《商鋪裝修巡查簽到表》 《非營業(yè)時(shí)間施工申請(qǐng)表》 《施工材料進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表》 《材料、工具放行表》 《工程驗(yàn)收記錄表》 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 商鋪開業(yè)必備條件 商鋪開業(yè)必須具備以下條件，任何一項(xiàng)不符合均不能辦理開業(yè) 一、 按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定設(shè)置消防 設(shè)施、設(shè)備，并正常運(yùn)行。如商鋪裝修工程驗(yàn)收不合格項(xiàng)目未在整改期限內(nèi)完成的，則按相關(guān)規(guī)定扣除裝修押金。 如裝修達(dá)不到開業(yè)必備條件的具體見《商鋪開業(yè)必備條件》（見 ），則租戶暫時(shí)不能辦理開業(yè)手續(xù)，待復(fù)檢合格后才能辦理開業(yè)手續(xù)。 驗(yàn)收后，各部門在《工程驗(yàn)收記錄表》（見 ）上記錄驗(yàn)收情況并交客戶確認(rèn)。 裝修材料與工具需撤離廣場(chǎng)由施工單位到工程部裝修組填寫《材料、工具放行表》（見 ）經(jīng)同意后到客戶服務(wù)部蓋章放行。 施工單位裝修期間需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，動(dòng)火作業(yè)人員持合格焊工證到工程部裝修組填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》（見“見動(dòng)火安全管理制度 ），同意后到現(xiàn)場(chǎng)管理部辦理動(dòng)火證，動(dòng)火作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)》（見 ）執(zhí)行。 租戶必須填寫《裝修安全承諾書》（見 ） 施工單位負(fù)責(zé)人填寫《施工人員登記表》（見 ）和《施工負(fù)責(zé)人預(yù)留印鑒表》（見 ）在客戶服務(wù)部前臺(tái)辦理施工人員出入證。 設(shè)施變更工程所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由租戶承擔(dān)，并交納等價(jià)的設(shè)施復(fù)原保證金。 如涉及消防方面，應(yīng)送現(xiàn)場(chǎng)管理部作消防方面的審核（一個(gè)工作日），審核結(jié)果由工程部裝修 組及時(shí)反饋給租戶。 二次裝修：客戶服務(wù)部把租戶填寫好的《商鋪裝修申請(qǐng)表》（見 ）送租賃部審核裝修方案及財(cái)務(wù)部審核應(yīng)繳費(fèi)用的交費(fèi)情況。 工程部、客戶服務(wù)部、現(xiàn)場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)商鋪的竣工驗(yàn)收和復(fù)檢工作。 工程部裝修組負(fù)責(zé)裝修業(yè)務(wù)的咨詢及裝修工程的審查、審批、辦理相關(guān)手續(xù)，施工過程的 監(jiān)管和竣工驗(yàn)收工作。 適用范圍 適用于 商場(chǎng) 商鋪裝修管理。 職責(zé) 租賃部、客戶服務(wù)部、工程部裝修組負(fù)責(zé)租戶的收鋪工作。 工程部、現(xiàn)場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、秩序、治安、裝修材料進(jìn)出、消防安全的管理等工作。 工作程序 收鋪 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 租戶、租賃部、客戶服務(wù)部和工程部裝修組按約定時(shí)間到出租商鋪內(nèi)進(jìn)行設(shè)施清點(diǎn)，按《租戶收鋪工作流程》（見 ）填寫《收鋪記錄表》（見 ）辦理鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施交接手續(xù)。如相關(guān)審核部門均同意該租戶裝修，則《商鋪裝修申請(qǐng)表》（見 ）由客戶服務(wù)部轉(zhuǎn)送到工程部裝修組跟進(jìn)；如相關(guān)審核部門有不同意該租戶裝修的意見，則客戶服務(wù)部應(yīng)在獲得審 核意見三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)租戶并做好解釋工作。 裝修圖紙通過審核后發(fā)《圖紙審核意見書》（見 ）給租戶簽證。 裝修手續(xù)的辦理 租戶應(yīng)繳清所有應(yīng)繳裝修費(fèi)用和施工方案通過審核后方可辦理進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)。 工程部把每天已辦理施工許可證的鋪號(hào)和裝修日期用通啟方式告知各相關(guān)部門，各部門提供對(duì)應(yīng)的管理和服務(wù)。 非營業(yè)時(shí)間加班，須到工程部裝修組填寫《非營業(yè)時(shí)間施工申請(qǐng)表》（見），同意后張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)。 竣工驗(yàn)收 施工單位、租戶在施工完成前三天到工程部裝修組辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，填寫《工程驗(yàn)收申請(qǐng)書》（ ）落實(shí)具體驗(yàn)收日期。不合格的項(xiàng)目由工程部裝修組發(fā)《工程整改通知書》（見 ）給租戶整改，租戶應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改并申請(qǐng)復(fù)檢。 如租戶在整改期限內(nèi)未能完成不合格工程項(xiàng)目的整改 ,或未經(jīng)同意擅自開業(yè)則由客戶服務(wù)部通知工程部處理。 財(cái)務(wù)部通知租戶到財(cái)務(wù)部辦理裝修押金取款手續(xù)。 二、 天花有維修檢查口，或能方便檢查天花及管線的施工情況。 六、 裝修材料達(dá)到規(guī)范要求。 一、本責(zé)任書適用于范圍內(nèi)的所有使用單位（包括生產(chǎn)、銷售、教學(xué)、演出、推廣、裝修施工單位，下稱使用單位）。 建立健全的各項(xiàng)消防安全 管理制度。 對(duì)使用單位出現(xiàn)的消防突發(fā)事件作快速反應(yīng)，提供必要的人力、器材支援。 定期組織實(shí)施消防安全隱患自查自改，并接受物業(yè)公司的監(jiān)督。 四、本責(zé)任書一式四份，雙方各執(zhí)二份，每份均具同等效力。 3. 裝修的形象、檔次及經(jīng)營范圍按租賃部意見執(zhí)行。 6. 倉庫： （ 1）應(yīng)采用防爆裂型燈具。 9. 窗簾、地毯、織物等裝飾材料均應(yīng)選用經(jīng)檢測(cè)合格的阻燃產(chǎn)品并提供消防檢驗(yàn)報(bào)告和合格證（《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第 條）。 U 型輕鋼龍骨，主龍骨厚度 ，副龍骨厚度 ㎜ ,硅鈣板厚度 8～ 12mm。 17. 間墻玻璃應(yīng)采用 12MM 厚的鋼化玻璃，安裝應(yīng)牢固可靠，玻璃上、下端應(yīng)嵌入燈箱（天花）及地面 10MM 以上，地 面上并需采用不銹鋼壓條修飾。 21. 金鹵燈鎮(zhèn)流器箱、石英燈變壓器應(yīng)相對(duì)集中裝箱并做好散熱措施，照明器表面高溫部位靠近可燃物時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施。 25
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