【正文】 影響施工合 同的效力和建設(shè)市場(chǎng)的健康發(fā)展。 河北工業(yè)大學(xué)成人高等教育 畢業(yè)論文 姓 名： 學(xué) 號(hào)： 教學(xué)管理單位： 河北工業(yè)大學(xué)大港教學(xué)站 專 業(yè)： 工程管理 題 目： 建設(shè)工程合同糾紛及管理研究 指導(dǎo)者： 高級(jí)講師 評(píng)閱者： 高級(jí)講師 2021 年 9 月 20 日 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）摘要 在建筑工程項(xiàng)目管理中，合同的管理是保證管理規(guī)范性，維護(hù)多方共同利益，化解工程矛盾的重要保障。其根源既有市場(chǎng)自身的原因，也與相關(guān)法律制度不完善有關(guān)。 關(guān)鍵詞： 建筑法、合同法、成因、施工合同、糾紛、合同管理 2021 級(jí) 本 科畢業(yè)設(shè)計(jì)論文 第 I 頁(yè) 共 I 頁(yè) 目 錄 ???????????????????? 1 建設(shè)工程施工合同的概念 ????????????????? 1 建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn) ????????????????? 1 建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容 ????????????????? 3 ???????????????????? 3 工程施工常見(jiàn)的合同糾紛??????????????? ?? 3 引起工程施工合同糾紛的原因??????????????? 4 工程施工合同糾紛的特點(diǎn)??????????????? ?? 6 施工合同糾紛處理的原則??????????????? ?? 6 施工合同糾紛的處理的方式???????????????? 7 預(yù)防施工合同糾紛的對(duì)策??????????????? ?? 8 ???????????????????????? 9 合用管理的特殊性和必要性???????????????? 9 當(dāng)前合同管理工作中存在的問(wèn)題 ?????????????? 9 有效地實(shí)施施工過(guò)程中的合同管理與應(yīng)用?????????? 10 ???????????????????????????? 12 ?????????????????????????? 13 ??????????????????????????? 14 《合同法》第二百六十九條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 建設(shè)施工合同是規(guī)定承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。而國(guó)務(wù)院根據(jù)《建筑法》制定的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》在其第二條將建設(shè)工程界定為“土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程”，已大大超出《建筑法》的調(diào)整范圍。 合同標(biāo)的物的特殊性。 合同履行期限長(zhǎng) 施工時(shí)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵階段，相對(duì)于其他階段而言，周期最長(zhǎng)，再加上工程質(zhì)量保修時(shí)間，導(dǎo)致合同的履行期限也較長(zhǎng)。如對(duì)于發(fā)包人辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)的要求，“三通一平”義務(wù)，組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底義務(wù)的規(guī)定，對(duì)承包人轉(zhuǎn)包的禁止性規(guī)定與分包的限制性規(guī)定，保證施工安全的義務(wù)以及對(duì)承包人質(zhì)量保修責(zé)任的規(guī)定等，均帶有不同程度的強(qiáng)制性險(xiǎn)因素。其內(nèi)筒具備一般的合同內(nèi)容外，還對(duì)施工安全、分包、不可抗力、工程設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容作出了規(guī)定，因此一般選用合同示范文本。因此，要成為適格的施工合同發(fā)包人，并不容易。《建筑法》第 12 條明確規(guī)定了從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)，并將其劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，只有取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，才可在其資質(zhì)等級(jí)許可的小的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng) 。 建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容 對(duì)于建筑施工合同的內(nèi)容，我國(guó)《合同法》借鑒了建筑、安裝合同方面的原有法律規(guī)范的規(guī)定，并根據(jù)建設(shè)工程施工合同 在社會(huì)實(shí)踐中的發(fā)展，將該類合同的主要內(nèi)容概括為如下方面：建設(shè)工程的工程范圍，即工程名稱和地點(diǎn)，建筑物的棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等；建設(shè)工期；中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間；工程質(zhì)量；工程造價(jià)；工程的技術(shù)資料交付時(shí)間；材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任；工程價(jià)款的撥款和結(jié)算；建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收辦法、程序和標(biāo)準(zhǔn)；工程質(zhì)量保修期、保修范圍及條件；相互協(xié)作條款，如在施工中及時(shí)提交相關(guān)技術(shù)資料、通報(bào)工程情況，在工程竣工時(shí)，及時(shí)檢查驗(yàn)收等。 工程施工常見(jiàn)的合同糾紛 建筑工程質(zhì)量糾紛 建筑工程建成后工程質(zhì)量達(dá)不到合同要求，或達(dá)不到設(shè)計(jì)功能使用 要求，是一種 常見(jiàn)的糾紛。工程結(jié)算糾紛包括計(jì)價(jià)方法、工程量和材料價(jià)款大幅上漲引起糾紛等。 延期付款利息糾紛 盡管有明文 規(guī)定業(yè)主拖欠工程款應(yīng)付延期利息，但執(zhí)行起來(lái)卻非常困難，特別是延期利息數(shù)額巨大之時(shí)，雙方糾紛就更容易產(chǎn)生。發(fā)包方主要表現(xiàn)在不能按時(shí)支付工程進(jìn)度款、未能提供施工進(jìn)場(chǎng)的條件、中期擅改設(shè)計(jì)等導(dǎo)致的工程造價(jià)增加 或者其他損失的，承包人最終都以工程索賠的形式加入工程結(jié)算書(shū)中，而發(fā)包人往往對(duì)有關(guān)款項(xiàng)不予認(rèn)定，從而產(chǎn)生糾紛，這種糾紛在建設(shè)工程結(jié)算糾紛中比較常見(jiàn)。違規(guī)合同極易導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生，并且各方利益很難得到保障。 （ 3）合同條款表述不清。當(dāng)由于材料、人工等單項(xiàng)成本發(fā)生變化導(dǎo)致合同總價(jià)變化時(shí)，承包商將對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；；承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)將人工費(fèi)、材料費(fèi)等可能導(dǎo)致合同總價(jià)上漲的因素考慮在內(nèi)；索賠費(fèi)用是指承包商因非自身原因發(fā)生合同規(guī)定之外的額外工作或損失所要求進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，屬于合同調(diào)價(jià)內(nèi)的費(fèi)用增加，應(yīng)由承包商自己承擔(dān)，不能得到賠償。建筑施工過(guò)程中不可避免的會(huì)發(fā)生一些設(shè)計(jì)的改變，經(jīng)常出現(xiàn)甲方隨意變更，要求先施工后補(bǔ)變更簽證