南寧市柳沙半島度假村項(xiàng)目建議書-wenkub
2022-08-21 13:57:30 本頁面
【正文】 二、關(guān)于柳沙半島 柳沙半島位于南寧市東南角，距南寧市中心 公里，北靠竹溪大道，其它三面臨江（邕江），就如玉帶環(huán)抱其中。 【壹】南寧區(qū)域性分析 一、中國 —— 東盟博覽會（ CAFTA）永久落戶南寧，并已于 2020年、 2020 年成功舉辦兩屆南博會，南寧作為中國 —— 東盟自由貿(mào)易區(qū)的樞紐城市，其國際影響力和知名度大大提升，招商引資進(jìn)一步加快，正向國際化都市快速轉(zhuǎn)型； 二、《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》（ CEPA）已于 2020 年簽定：隨著 CEPA 的落實(shí)，由于地緣關(guān)系緊密，兩廣與香港在各層面的合作將呈現(xiàn)新的局面； 三、南寧以核心城市已加入? 9＋ 2?泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈； 四、南寧、貴陽、昆明經(jīng)濟(jì)區(qū)是西部大開發(fā)的 3 個重點(diǎn)區(qū)域之一，南貴昆經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)符合國家西部大開 發(fā)的戰(zhàn)略部署，符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展方向； 五、以南寧為核心城市的環(huán)北部灣城市群將得以形成，成為我國第四個最具潛能、最具爆發(fā)力和持續(xù)擴(kuò)張力的沿海開放型城市群； 六、南寧不僅享受國家給予的沿海、沿邊地區(qū)對外開放優(yōu)惠政策，而且還能享受西部省區(qū)和少數(shù)民族自治區(qū)的特殊政策； 七、南寧部分行政區(qū)劃進(jìn)行調(diào)整，市區(qū)面積擴(kuò)大 43倍，市區(qū)人口由 152 萬增長為 244 萬，?大邕城?概念使原先的市郊邊緣板塊中心化，購房人群快速擴(kuò)容，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展而言是較大的利好消息。結(jié)合南寧特有的市場基因，本建議書就柳沙地塊綜合開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行了大膽的構(gòu)思，利用澳洲上市公司雄厚的資金實(shí)力和國際化先進(jìn)理念，借助集團(tuán)多年經(jīng)營積累下來的良好品牌效應(yīng)和社會效應(yīng)，整合集團(tuán)的社會資源和客戶資源，打造以休閑、娛樂、度假為主題核心的頂級會所 —— 南寧首個頂級 SPA 度假村，專為高品味的成功人士度身定造。在社會一聲聲討中，國家推出了一系列規(guī) 范政策。 南寧市柳沙半島度假村 項(xiàng) 目 建 議 書 目 錄 前 言 【壹】南寧區(qū)域性分析 【貳】柳沙區(qū)域分析 \區(qū)位分析 \關(guān)于柳沙半島 【叁】項(xiàng)目地塊及規(guī)模 【肆】項(xiàng)目開發(fā)思路 \開發(fā)思路 \功能規(guī)劃 \產(chǎn)品及建筑風(fēng)格要求 \配套設(shè)施建議 \景觀設(shè)計要求 \經(jīng)營管理服務(wù)理念建議 【伍】項(xiàng)目 SOWT 分析 \優(yōu)勢 \劣勢 \機(jī)遇 \危脅 【陸】環(huán)保與節(jié)能 \環(huán)境保護(hù) \節(jié)能 \勞動保護(hù) 【柒】項(xiàng)目實(shí)施計劃思路 \項(xiàng)目實(shí)施計劃 \投資估算 \營業(yè)收入項(xiàng)目 【捌】結(jié)論 前言 目前，中國經(jīng)濟(jì)浪潮蓬勃洶涌發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)首當(dāng)其 沖，房地業(yè)已成為中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，支撐著中國經(jīng)濟(jì)的半壁江山。住宅地產(chǎn)的發(fā)展受到一系列宏觀調(diào)控政策的影響，其發(fā)展空間受到一定的制約，旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)會，成為房地產(chǎn)業(yè)下一輪經(jīng)濟(jì)投資發(fā)展熱點(diǎn)。項(xiàng)目的推出將會給南寧的會所格局帶來革命性的突破，帶領(lǐng)南寧頂級休閑商務(wù)會所走向新時代！ 夢想與現(xiàn)實(shí)的距離，是繁雜而曲折的。 綜述： 南寧，毗鄰粵港澳，背 靠大西南，面向東南亞，是西南出海的通道城市，是粵港澳經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈、東盟自由貿(mào)易區(qū)的中 轉(zhuǎn)站和樞紐城市，它作為廣西政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、信息中心，是全區(qū)經(jīng)濟(jì)最具活力及外向程度最高的城市，正在向國際化大都市轉(zhuǎn)型。柳沙半島東西向長約，南北向平均寬 公里，總占地 ，區(qū)域內(nèi)人口稀少，絕大部分為農(nóng)村住宅戶。 橋梁設(shè)施： 在建的葫蘆頂大橋和南寧大橋雙管齊下，兩塹天橋變通途。 項(xiàng)目毗鄰南寧高爾夫球場，高爾夫球在中國例來都是達(dá)官貴人、金領(lǐng)一族熱忠的動動之一，也稱之為貴族運(yùn)動。本項(xiàng)目可利用高爾夫球場的近在咫尺的優(yōu)勢，塑造 柳沙板塊富人聚集區(qū)的貴胄形象，在后期經(jīng)營當(dāng)中與南寧高爾夫聯(lián)動經(jīng)營，從而提升項(xiàng)目頂級品質(zhì)。在 綠化帶中，種植大量的荔枝和龍眼等果樹，形成生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，人們在游玩的同時可欣賞邕江美景。 生態(tài)居住區(qū)；保留現(xiàn)有山林植被，將青沙路以南山體用地規(guī)劃為生態(tài)居住區(qū)，以帶狀形式分布，并以別墅為開發(fā)形式的高品位居住區(qū)。園區(qū)內(nèi)道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施未完善。 南寧項(xiàng)級 SPA 度假村 SPA 拉丁文的涵義是， S， SANCTUS， P， PER， A， AQUA，健康來源于水。燈光穿梭的空間，時間已經(jīng)不存在任何意義，假如愛因斯坦的相對論有效，流連在這里的時間已經(jīng)被剝離出普遍意義的俗世，彌留在神秘的氣息中徜徉。健康的社交、健康的享受、健康的休閑、健康的生活。? 作為頂級的會所，我們可以設(shè)計為擁有 4000 平米的水區(qū)，各種療程房準(zhǔn)備接納 200名會員，人們能夠在其中各得其所。沙浴、光波浴、綜合再生浴等都是我們的特色，在經(jīng)歷了水的洗禮后再經(jīng)過火的熏蒸，對于排除人體自心靈到身體的全部雜質(zhì)，等待重生十分重要。我們所有的療程師要求在上崗前都經(jīng)過半年以上的專業(yè)培訓(xùn)，通過 Lomi Lomi 的夏威夷古老按摩療法，來自巴厘島的 Balinese 按摩，源于瑞典高尚的德維拉韻律按摩，以色列技師專業(yè)護(hù)理療程，可 以使所有體驗(yàn)過的客人有渙然一新的輕松享受。那些有幸參與其中的人們，享受大地的恩澤與水的洗禮，同
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