【正文】 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán) 的代理人： （簽字） 的代理人： （簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 第 5 頁 共 25 頁 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第 6 頁 共 25 頁 第二部分 通用條件 1. 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機構(gòu)。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人 第 7 頁 共 25 頁 的金 額。 “月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括： （ 1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議 7 天前報委托人。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。 使用委托人的財產(chǎn) 監(jiān)理人無償使用附錄 B 中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。 提供資料 委托人應(yīng)按照附錄 B約定， 無償 向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān) 理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。 4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任 監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 監(jiān)理人向委托人的索 賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。 委托人未能按期支付 酬金 超過 28 天， 應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息 。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。 有爭議部分的付款 委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交 的支付申請書后 7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 因非監(jiān)理人原因造成 工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 暫停與 解除 除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間 超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 的 酬金支付至 限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日 ，但 監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第 款約定的責(zé)任。委托人應(yīng)承擔(dān)第 款約定的責(zé)任。 7. 爭議解決 協(xié)商 雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。 檢測費用 委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 守法誠信 監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。 監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。 2）建設(shè)批文及相關(guān)資料。 。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自更換項目總監(jiān)、監(jiān)理 工程師及其它監(jiān)理人員 。 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 7 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為： 現(xiàn)場交接與提交文檔資料 。工程概算 投資額（或建筑安裝工程費） 委 托人的違約責(zé)任 委托人 逾期付款利息按下列方法確定： 逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù) 5. 支付 支付貨幣 幣種為： 人民幣 ，比例為： 按招投標(biāo)文件 執(zhí)行 ，匯率為： / 。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定： 附加工作 酬金 不計 附加工作酬金按下列方法確定： 附加工作 酬金 不計 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額 =工程投資額 或建筑安裝工程費 增加額正常工作酬金247。 8. 其他 檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測費用。 監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 工程資料，長期 。 監(jiān)理人應(yīng)按其投標(biāo)文件中 “ 監(jiān)理人員組成表 ”、“ 辦公及檢測設(shè)備投入表 ”配備現(xiàn)場監(jiān)理人員及辦公、監(jiān)理設(shè)備。 具體為： （ 1） 監(jiān)理人員 未 到位違約金限額：合同價款的 3%；考勤天數(shù)按每人每月 22日計， 總監(jiān)理工程師到位率不足 80%的（ 一天 8 小時工作制，不在現(xiàn)場 3 小時以上為缺勤 ） 扣罰 500 元 ／ 天，其他 監(jiān)理 人員 到位率不足 60%的 扣罰 200 元 ／ 天； （ 2） 未達(dá)到質(zhì)量控制目標(biāo) 或監(jiān) 理造成資金嚴(yán)重?fù)p失浪費現(xiàn)象的 違約金限額：合同價款的 3%； （ 3） 未達(dá)到安全 施工 控制目標(biāo)違約金限額：合同價款的 2%； （ 4） 進度控制落后于施工工期賠償標(biāo)準(zhǔn)： 1000 元 /天；未達(dá)到進度控制目標(biāo)或造成委托人工作嚴(yán)重被動的違約金限額：合同價款的 2%； 監(jiān)理人須自行負(fù)責(zé)向政府主管