【正文】 行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 咨詢費(fèi)用 第 15 頁(yè) 共 25 頁(yè) 經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 獎(jiǎng)勵(lì) 監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金 額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠(chéng)信 監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密 雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。 通知 本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。 著作權(quán) 監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。 監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān) 理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。 第 16 頁(yè) 共 25 頁(yè) 第三部分 專用條件 1. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋? 1）委托人與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件。 2）建設(shè)批文及相關(guān)資料。 3）合同指定的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等。 4）國(guó)家、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、項(xiàng)目所在地（ XX ?。╊C發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等。 2. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和 內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括： 本工程監(jiān)理業(yè)務(wù)包括標(biāo)段范圍內(nèi)土建、安裝及其他附屬工程等施工階段全過(guò)程監(jiān)理，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)控 。 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 1）編制監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2）熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)； 3）參與設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)結(jié)果和施工組織設(shè)計(jì)； 4） 督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系； 5） 按時(shí)參加第一次工地監(jiān)理會(huì)議和主持召開(kāi)常規(guī)工地監(jiān)理會(huì)議； 6） 批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告； 7） 審核承包人授權(quán)的常駐 現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)； 8） 驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)； 9） 建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作； 10） 審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和 第 17 頁(yè) 共 25 頁(yè) 標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)； 11） 審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； 12） 審核承包人實(shí)施工程的實(shí)施方案及主要方法或工藝； 13） 審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量； 14） 審查承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì) 劃、核批承包人的修正計(jì)劃； 15） 要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工 ,通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； 16）對(duì)承包人安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)控； 17） 簽發(fā)中間交工證書(shū)； 18） 調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計(jì)、施工單位一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門； 19） 發(fā)布停 (復(fù) )工令； 20） 對(duì)已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量； 21） 簽認(rèn)中期支付憑證； 22） 發(fā)布變更令 (重大、重要變更報(bào)業(yè)主核準(zhǔn) )； 23） 受理合同事 宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理； 24） 根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證； 25） 編制監(jiān)理工作月報(bào)； 26） 對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，主持對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收； 27） 簽認(rèn)交工證書(shū)； 28） 督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件； 29） 編制監(jiān)理方面的竣工文件； 30） 配合委托人的竣工驗(yàn)收和工程移交工作； 31）在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，督促責(zé)任單位維修； 32） 對(duì)承包人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行考勤； 33） 工程完工 后，向委托人提交施工履約評(píng)估報(bào)告； 34）按監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的其他工作。 第 18 頁(yè) 共 25 頁(yè) 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 委托人與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件； 建設(shè)批文及相關(guān)資料； 合同指定的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等； 國(guó)家、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、項(xiàng)目所在地（ XX ?。╊C發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等 。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 按招標(biāo)文件和外部協(xié)調(diào)工作 。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 未經(jīng)委托人書(shū)面同意，監(jiān)理人不得擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理 工程師及其它監(jiān)理人員 。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 按 GB503192021 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范行使權(quán)限，引發(fā)投資增加，工期延長(zhǎng)和圖紙更改等工程變更指令和暫停工程施工指令的下達(dá)權(quán)都須事先經(jīng)委托人同意。 在涉及工程延期 / 天內(nèi)和（或）金額 / 萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員 的限制條件： 在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員 提交 報(bào) 告 監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類 (包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告 )、時(shí)間和份數(shù) ： 每月 25 日，份數(shù) 3份 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄 B 中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人提供辦公房和住宿用房各一間，辦公設(shè)備監(jiān)理單位自備 。 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 7 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 現(xiàn)場(chǎng)交接與提交文檔資料 。 3. 委托人義務(wù) 委托人代表 第 19 頁(yè) 共 25 頁(yè) 委托人代表為： 。 答復(fù) 委托人同意在 5 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。 4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金247。工程概算 投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 委 托人的違約責(zé)任 委托人 逾期付款利息按下列方法確定： 逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù) 5. 支付 支付貨幣 幣種為： 人民幣 ，比例為： 按招投標(biāo)文件 執(zhí)行 ，匯率為： / 。 支付酬金 正常工作 酬金的 支付 ： 支付次數(shù) 支付時(shí)間 支付比例 支付金額（萬(wàn)元） 首付款 合同生效、中標(biāo)人提交履約保函后兩周內(nèi) 預(yù) 付 合 同 價(jià) 的10%； 10% 第二