【正文】 減監(jiān)理費用。 ③ 設計變更的真實性 審核 ： A、 審核設計變更是否真實存在。 10 A、 必要的變更應先作工程量和造價的增減分析，經(jīng)業(yè)主同意，設計單位審查簽章，出具相應的圖紙和說明方可發(fā)變更通知。 對于通過設計變更擴大建設規(guī)模，提高建設標準的，要看是否有原審批部門的批準；運用價值工程理論，對變更的技術可行性，經(jīng)濟合理性進行必要的論證與綜合評價后再決定進行變更。 B、 各類工程變更的處理 程序 ： a類變更：由監(jiān)理工程師簽認，但需向造價工程師備案。 A、工程設計變更按其影響造價的程度，可分為 a、 b、 c三類。 （ 3）新技術推廣應用 新技術推廣應用是否采用建筑業(yè)推廣應用的新技術、新工藝、新材料，已往項目作業(yè)中對縮短工期、降低成本、節(jié)能、環(huán)保、創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程方面應用效果如何。 （ 2）施工準備 施工準備中是否分項分部編制實施性的施工組織設計方案，針對重點關鍵工序是否組織專項技術攻關措施。施工組織設計是正確處理人與物、時間 與空間、質(zhì)量與數(shù)量、工藝與設備、供應與消耗、生產(chǎn)與管理的各種矛盾。 6 C、 協(xié)助業(yè)主按合同支付進度款，核審付款報審表。 ； E、 提供因市場材料價格的浮動偏大，引起費用增加的施工方要求索賠費用的咨詢。 A、 提供業(yè)主方發(fā)出現(xiàn)場圖紙變更引起費用變動的計算咨詢。 ② 審核的施工合同主要包括：施工總承包合同以及合同額大于 5 10 萬元的甲方直接分包（或委托）合同。 ③ 參加業(yè)主、監(jiān)理組織的圖紙會審工作，對 其中因變更而增加的費用部分進行咨詢準備。我們將竭力做好： 第一、專業(yè)造價師及時跟蹤現(xiàn)場，并承諾每周不少于 5 次，每次 4 不少于 1 人，必要時 全天 跟蹤（如隱 蔽工程和其它需要連續(xù)跟蹤的部位）； 第二、做好跟蹤日志，記錄每天發(fā)生的與造價相關的事件，作為處理造價管理的基礎資料； 第三、參加本工程有關造價管理的會議； 第 四 、 對于索賠事件，要重點記錄與跟蹤。根據(jù)這個特征，我公司 為業(yè)主制定了施工 全 過程的造價控制與管理方案，即將原來的結算審計 —— 事后審計的時間、空間進行 了 科學地調(diào)整，把事后審計變?yōu)槭虑盎蚴轮袑徲嫞话呀Y算中以辦公室為空間的審計搬到駐現(xiàn)場審計；把事后結算一攬子解決造價問題改換成即時發(fā)現(xiàn)問題即時處理；類似體育比賽中的“貼身防守”，在為業(yè)主處理設計變更、合同跟蹤、隱蔽工程、索賠等方面做好 扎實的 基礎工作，為業(yè)主控制投資，造價管理方面起到貼身護衛(wèi)的作用。方案如下： 施工階段 的造價控制與管理 一、現(xiàn)場跟蹤 的方式 ： 現(xiàn)場跟蹤 是施工階段造價控制的基礎工作 ，根據(jù)項目的特點，確定以下跟 蹤方式： 我方審計人員從控制工程造價的角度，在施工合同履行的整個時期對現(xiàn)場進行跟蹤核查、記錄。派專家把關，成果堅持三級復核。 ④ 提供非承包商原因所致設備或材料未及時送達引起的誤工費用、工期延誤 等索賠的 咨詢。 ③ 主要審核：合同主體的合法性，合同內(nèi)容的完整性，結算及價款調(diào)整條款的內(nèi)容表述是否準確、完整。 B、 提供業(yè)主方確認的現(xiàn)場圖紙修改而引起費用，工期變動的估算咨詢。 F、 對承包商的施工報價及材料報價 會同業(yè)主進 行市場調(diào)研分析確認。 ⑦ 竣工驗收及工程索賠咨詢 A、 協(xié)助業(yè)主處理施工索賠，審核已經(jīng)認定索賠事實的造價費用?？茖W合理、計劃有序、周密均衡地組織施工生產(chǎn)的一種技術組織措施。 施工機械準備是否已經(jīng)完成，設備型號規(guī)格、數(shù)量、時間上能否滿足施工計劃要求，是否有易損件配置。 三、 設計變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理 工程實施階段，業(yè)主的工作重點在于過程的有效控制，使設計變更、簽證等得到有效的掌控；我公司作為中介方，工作重點在于協(xié)助業(yè)主利用自己的專業(yè)知識對變更、簽證、索賠進行有效的審核。 a類變更：這類變更不涉及變更設計原則，不影響質(zhì)量和安全經(jīng)濟運行，且不增加或減少工程費用（或合同價款）。 b類變更：必要時（合同結算規(guī)則要求按分項、分部工程計算費用；或業(yè)主要求提 供考核設計變更增加的費用），造價工程師要對工程變更申請表的估算費用進行核查，并記入《核查記錄》，同時按分項、分部工程進行統(tǒng)計。 ② 設計變更的合規(guī)性 審核 ： 審核設計變更手續(xù)是否合理合規(guī)，是否符合甲乙雙方的事前約定。 B、 對不符合程序的口頭變更、便條變更的工程量不予認可。為分析變更的原因，明確責任，應對變更進行分類管理， 一般 可以分為施工類、設計類、業(yè)主管理類，并制定相應的獎罰措施。 B、 審核變更中涉及的其數(shù)量及計價的真實性。材料的供應及自購范圍也應同原合同內(nèi)容相一致。 a類簽證：這類簽證不涉及設計原則的變化，不影響質(zhì)量和安全運行，且不增加或減少工程費用（或合同價款） 。 （ 2） 審核洽商簽證的真實性 ① 審查洽商簽證的程序是否規(guī)范。 ② 審核材料簽證的市場調(diào)查。 （ 3） 審查洽商簽證的有效性 ① 審查開始后，必須封存施工單位移交的所有資料，包括洽商簽證，不允許施工單位補辦任何洽商簽證，特別是隱蔽工程項目的洽商簽證，凡是審查開始后補辦的洽商簽證一律無效。預算中包含的項目不得進行簽證，已簽證的工程量，應予扣除； （ 4） 審核洽商簽證的正確性 ① 審查洽商簽證的數(shù)量，包括個數(shù)、面積、體積、重量的計算是否正確。工程設計變更及現(xiàn)場簽證價格的審核與確定應由相關的專業(yè)造價工程師簽發(fā)。 ③ 簽證是甲方與乙方之間在工程實施過程中對已訂合 同的一種彌補或動態(tài)調(diào)整，與主體合同具有同等法律效力，因而在形式上應該是雙方簽章齊全真實。 ⑤ 對簽證中的數(shù)量一定要現(xiàn)場核實。所以對乙方簽證的合理性必須認真審核。在必要的情況下，審核人員在征得甲方和乙方雙方同意的情況下，進行破壞性檢查，以核準工程量。 15 （ 2）材料價格簽證確認的方法 相對于其他簽證來說，材料價格簽證的確認是比較難的。 B、 電話調(diào)查。調(diào)查取得價格信息資料后，就要對這些資料進行綜合分析、平衡、過濾，從而取定最接近客 觀實際并符合審價要求的價格。 b參考發(fā)票價。 16 d參考定額價。 綜合單價簽證的管理與審核 （ 1）清單計價方法下，單價的使用原則。 ③ 當投標報價中沒有適用和類似于調(diào)整的工程量的單價時，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)與甲方或其委托的代理人（甲方代表、監(jiān)理工程師）協(xié)商確定單價；協(xié)商不成，報工程造價管理機構審核確定。 17 四 、主要隱蔽工程及工程驗收的審核與管理 內(nèi)容 （ 1） 主要隱蔽工程 一般 包括 ： ①預埋工程，包括鐵件、管線預埋等， 審核其 是否與施工圖紙、規(guī)范要求一致； ②屋面工程， 主要審核 屋面基層處理、防水、保溫隔熱做法是否符合規(guī)范，與所采用的圖集是否相符；