物業(yè)公司裝飾裝修管理服務協(xié)議-wenkub
2023-05-24 19:10:33 本頁面
【正文】 荷載的，乙方應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，報政府設計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府驗收主管部門驗收。 八 .裝修技術管理要求 以下裝修技術要求乙方、丙方在進行裝修時必須嚴格遵守 ： 1. 土建方面 1） 墻體 a. 室內(nèi)裝修時，嚴禁打鑿主體墻，、梁、柱、板等部位。堆放場地內(nèi)的裝修土頭垃圾由甲方安排統(tǒng)一運走。 、丙 兩方清運裝修土頭 垃圾 時間：每天 15:0017:00 、丙兩方用電梯運輸材料時間：每天 7:3011:30。 ，甲方有權嚴肅處理直至報送公安機關。 嚴禁擅自進入地下室、天臺及地下停車場，嚴禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業(yè)。 裝修期間，乙方、丙方必須接受甲方的監(jiān)管。 施工過程中，若增加工程項目應向甲方重新申請核準后方可施工。如有違反，視情節(jié)輕重，甲方有權責令停工、恢復原狀、扣留或沒收工具、停電、停水、賠償經(jīng)濟損失、扣減裝修保證金，直至清理出場。 六、裝修施工管理 乙、丙方雙辦理完裝修手續(xù)后，領取裝修施工許可證及裝修材料進區(qū)證。 相關的裝修管理證件遺失需辦理新證，重新辦證重收工本費。其中包括： 乙方繳納裝修保證金作為履行本協(xié)議 保證金，若裝修期間無違約，經(jīng)驗收合格（僅從物業(yè)管理的角度檢查驗收 .下同）一個月后無息退回。 簽署本協(xié)議時，乙、丙方按《裝修管理收費一覽表》規(guī)定繳納裝修土頭垃圾清理費、證件工本費、裝修保證金等裝修相關費用。 乙方若為非業(yè)主使用人還需攜帶業(yè)主的有效委托書、代理人身份證和業(yè)主身份證復印件及租賃協(xié)議書。 三、裝修期限 申請裝修前提，乙方須辦理完擬裝修房產(chǎn)的入伙接收手續(xù)。 聲明人： 業(yè)主或非業(yè)主使用人（簽章）： 裝修房屋編號： 日 期： 北美楓情住宅（商鋪）室內(nèi)外裝飾裝修管理服務協(xié)議 甲方（濰坊市三建物業(yè)管理有限公司）：北美楓情 小區(qū) 乙方（業(yè)主或非業(yè)主使用人）： 身份證號： 丙方（裝修單位）： 營業(yè)執(zhí)照號： 為加強小區(qū)市內(nèi)外裝修管理，提高裝修質(zhì)量，減少不必要的糾紛。 裝飾裝修管理服務協(xié)議 為加強小區(qū)室內(nèi)外裝修管理，提高裝修質(zhì)量，減少不必要的糾紛。 甲、乙、丙方同意對北美楓情小區(qū)（一下簡稱本小區(qū)）室內(nèi)外裝修、施工實行統(tǒng)一管理，并達成一致意見，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國建設部第（ 110號）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》制定本協(xié)議，并約定甲、乙、丙方的裝修施工責任、監(jiān)督責任、管理責任、服 務及義務，以資共同遵守。 裝修前，乙方須提前 3天到甲方客服中心辦理裝修申請。 四、裝修審批 甲方應于乙方提出裝修申請后一天內(nèi)書面批復乙方的房屋裝修申請。 乙、丙方繳清相關費用后，甲方須發(fā)給丙方裝修施工許可證、裝修材料進區(qū)證、裝修施工人員小區(qū)臨時出入證。 丙方繳納裝修保證金作為履行本協(xié)議保證金，若在裝修期間無違約或不超過約定的裝修工期，經(jīng)驗收合格（僅從物業(yè)管理的角度檢查驗收 .下同）并經(jīng)業(yè)主簽字同意，三個月后無息退回。 乙方須繳納裝修垃圾清運費，用于裝修垃圾的清理、對外垃圾運輸費用。凡進入小區(qū)的裝飾裝修材料以及土建材料，須憑裝修材料進區(qū)證進入小區(qū)，丙方必須將裝修施工許可證張貼于裝修戶門外，裝修施工人員須持證操作，所有裝修施工人員必須憑本小區(qū)“臨時出入證”方可進戶施工。 為保證小區(qū)外觀統(tǒng)一、整潔，維護小區(qū)整體形象，室外裝飾裝修項目須向甲方申報方案，按規(guī)定施工。 丙方應監(jiān)督其施工作業(yè) 人員嚴格按照約定裝修施工。如出現(xiàn)問題，應及時與甲方協(xié)商解決，不得擅自做主。 1因施工造成 相鄰屋停電、停水等，由 乙方和丙方共同承擔責任。 七 .裝修材料及垃圾清運 ，方便入住業(yè)主的生活。 13:3018:30. 、樓道、通道、入戶門口外。 ，出入物資必 須按要求辦理。 b. 外墻及公共走道部分，嚴禁裝修。 2） 地面及樓板 a. 室內(nèi)地面樓板嚴禁打鑿槽溝鋪設管線，地面如需鋪設磨光大理石或花崗巖，可鑿除原水泥砂漿面層，保證原地面標高，但禁止破壞結(jié)構(gòu)面層，施工應有專業(yè)人員檢查方能作隱蔽施工。（衛(wèi)生間、廚房、陽臺為聚氨酯防水，嚴禁剃槽、挖溝）。原設計的空調(diào)位不足以放置空調(diào)外機時，需按甲方規(guī)定的位置放置以保持小區(qū)外觀統(tǒng)一、美觀。 e． 丙方裝修施工人員在運送物料時，不準將單元門與門框用木棍或其他物品隔離以保證單元門地正常使用功能。 2） 施工 操作人員不得私自接公共電路。 5） 室內(nèi)配電箱容量已設計滿足房間功能要求，請勿擅自更改。 9） 丙方進行室內(nèi)裝修前，務必檢查房屋內(nèi)強、弱電路（電話、有線、寬帶）等是否正常，并按規(guī)范進行用電操作，在確認線路沒有問題后，方可進行裝修工作，之后出現(xiàn)的線路故障，概由乙丙兩方負責。如需改動，請到消防局申請變更，如擅自變更造成的一切損失均由乙、丙兩方負責。否則，甲方有權要求其拆開驗收，并扣減其裝修保證金。 ，乙方一個月后憑驗收證明、整修保證金收款收據(jù)（不包含乙方 與丙方之間簽訂質(zhì)量保證金等 ） 到甲方客戶服務中心退還其裝修保證金。 3） 施工人員施工作業(yè)，出入施工場地必須佩證。 2） 嚴禁私自在小區(qū)內(nèi)從事其他裝修拉攬業(yè)務，如 有二次業(yè)務，須到甲方客戶服務中西能辦理備案及相關手續(xù)，否則，將被限期逐出園區(qū)。 5） 嚴禁從門窗口向外高空拋物，高空拋物屬犯罪行為，請予自律。 9） 施工作業(yè)中，必須遵守施工安全操 作規(guī)程，危機作業(yè)人員及他人人身與財產(chǎn)安全的，責任自負。如不及時清除，甲方可強行清理并對當事人予以處理并收取每人 5
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