關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的有關(guān)問(wèn)題-wenkub
2023-05-16 17:56:58 本頁(yè)面
【正文】 2456 6984 7367 ? 當(dāng)年累計(jì)提供土地量 1079 2553 4901 ? 年末土地庫(kù)存量 1529 5919 8158 ? 當(dāng)年累計(jì)投入收購(gòu)資金 127993 207251 202478 ? 當(dāng)年累計(jì)收回資金 177996 431831 743281 ? 當(dāng)年累計(jì)上繳財(cái)政資金 62430 246610 524576 ? 年末土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)資本 5635 10191 12166 ? 年貸款余額 18400 106450 226763 內(nèi)容介紹 結(jié)論 : 從嚴(yán)管理土地儲(chǔ)備貸款 ,避免風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度集于金融機(jī)構(gòu) 內(nèi)容介紹 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理的要點(diǎn) 人行 121號(hào)文 :房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)銀行貸款其自有資金 (所有者權(quán)益 )應(yīng)不低于開發(fā)項(xiàng)目總投資的 30%. 國(guó)發(fā) [2020]13號(hào)國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知規(guī)定 :房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 (不含經(jīng)濟(jì)適用房 )資本金比例由 20%提高到 35%以上 . 內(nèi)容介紹 ? ? 國(guó)有土地使用證 .建設(shè)用地規(guī)劃許可證 .建筑工程規(guī)劃許可證 .建筑施工許可證 ? 開發(fā)企業(yè)的銷售款進(jìn)行監(jiān)控 ,防止其挪用該銷售款開發(fā)其他項(xiàng)目或作其他用途 ? 的影響 內(nèi)容介紹 ? 個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理要點(diǎn) ? ? 借款人基本情況 .借款人收支情況 .借款人現(xiàn)住房情況 .借款人購(gòu)房貸款資料 .擔(dān)保方式 .借款人聲明要素 內(nèi)容介紹 ? ? 統(tǒng)一表格的運(yùn)用將客戶的信息標(biāo)準(zhǔn)化 ， 這不僅有益于各銀行減低成本 ， 提高效率 ， 同時(shí)保持?jǐn)?shù)據(jù)的統(tǒng)一性 ， 為銀行后期的一系列工作 ， 如貸后管理 、 組合管理 、 引入按揭保險(xiǎn)以及最終的資產(chǎn)證券化奠定良好的基礎(chǔ) ， 也有利于相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一征信系統(tǒng)的建立和完善 。要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，摸索規(guī)律，銳意創(chuàng)新，努力提高工作水平和效率。 防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)采取的措施 ?
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