【正文】 元（ MZ） +Z]； □ 招標人自行編制的評標辦法。 材料結(jié)算辦法：由招標人與中標人另行協(xié)商 設(shè)備供應要求：由招標人與中標人另行協(xié)商 設(shè)備結(jié)算辦法：由招標人與中標人另行協(xié)商 投標文件的組成 商務標部分： （ 1）（ 2） 項材料； 技術(shù)標部分： （ 1）（ 2）（ 4）（ 5） （ 6） 項材料； 資格標部分：見專用要約條款 招投標文件采用的范本 2021 年版《江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標示范格式文本》。 4 工程量清單中的暫列 金額和暫估價 □ 有，詳見工程量清單； □√ 無。 安裝： 按項目所在地市場價執(zhí)行 由業(yè)主簽證確認。 投標報價的計價方法 □√ 招標控制綜合費率報價； □ 工料單價（定額）計價。[2021 ]第 號 招標項目 : 2021 年公共租賃房建設(shè)工程 招 標 人 ： 撫州市城市舊城 改造開發(fā)有限公司 (章 ) 法定代表人 ： 李 茂 榮 (章 ) 聯(lián) 系 人 ： 陳智軍 電話： 13879486730 編 制 時 間 ： 2021年 6月 江西省建設(shè)工程招標投標辦公室 制 二 O 一 一 年 1 第 一部分 招 標 文件專用要約條款 （備案審查內(nèi)容匯總） 條款號 條 款 名 稱 條 款 內(nèi) 容 招標人 名稱： 撫州市城市舊城改造開發(fā)有限公司 地址： 市大公路 109 號 聯(lián)系人： 陳智軍 電話： 13879486730 招標代理機構(gòu) 名 稱： 江西 省江信工程監(jiān)理有限責任 公司 地 址： 南昌市 聯(lián)系人： 韓女士 電 話： 15279401956 招投標監(jiān)管機構(gòu) 撫州市建設(shè)工程招標投標辦公室 工程名 稱 2021 年公共租賃房建設(shè)工程 標段劃分 二 個標段 建設(shè)地點 鐘嶺大道以北、鐘嶺新村以西 建筑 面積 約 5 萬平方米 結(jié)構(gòu)類型及層數(shù) 7 層及小高層 /磚混及框架 現(xiàn)場施工條件 用地面積： 已落實 場地情況： 已落實 施工水電： 已通 勘探資料： 已勘探 工程立項批準文件 贛發(fā)改投資字 [2021]666 號 設(shè)計單位 撫州市南方住宅建筑設(shè)計院 施工圖審查備案情況 已審查 工程總投資 約 7000 萬元 本項目投資 約 4000 萬元 資金來源 自籌及配套資金 資金到位情況 部分到位 2 招標范圍 工程施工設(shè)計圖以內(nèi)的 土建、水電安裝 、 一般裝修、金屬門窗 、 配套工程等 工程 招標方式 公開招標 質(zhì)量要求 合格 承包方式 總承包 計劃工期 計劃工期： 360 日歷天 計劃 開工 日期： 2021 年 7 月 計劃竣工日期： 2021 年 7 月 投標人資質(zhì)等級要求 同時具備主項 房屋建筑工程施工總承包貳級及以 上和 金屬門窗工程施工專業(yè)承包叁級及以上資質(zhì) 注冊建造師資格要求 專業(yè)：建筑工程 等級： 貳 級 及 以上 是否接受聯(lián)合體投標 □√ 不接受 □ 接受，應滿足下列要求： 工程分包約定 □√ 不允許 □ 允許，分包內(nèi)容要求： 分包金額要求： 分包資質(zhì)要求： 購買招標文件 在 撫 州 市 公 共 資 源 交 易 中 心 網(wǎng)（ 自行下載 投標文件分數(shù) □√ 技術(shù)標正本一份，副本 2 份； □√ 商務標正本一份，副本 2 份； □ 電子光盤標正本一份，副本 份； □√ 資格后審標正本一份，副本 2 份； 投標文件的遞交 受理單位： 江西省江信工程監(jiān)理有限責任公司 遞交地點：撫州市公共資源交易中心 投標截止時間 2021 年 7 月 8 日 （上午 ） 9 時 30 分 開標會時間及地點 開標時間：同投標截止時間； 地點： 撫州市公共資源交易中心 投標有效期 60 日歷天 3 資格后審需提交的材料（不適用于資格預審） 內(nèi)容具體見資格審查文件。 招標控制價采用 □√ 招標控制綜合費率報價； □ 工料單價（定額）計價。 裝飾： 按項目所在地市場價執(zhí)行 由業(yè)主簽證確認。 工料單價法中的暫列 金額和暫估價 □√ 無； □有 。 5 投標保證金及 信譽保證金 投標保證金 及信譽保證金 的形式： 從投標人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊所在地企業(yè)基本帳戶（不含企業(yè)的分公司或辦事處的帳戶） 轉(zhuǎn)賬 。 控制投標報價的方法 □ 標底； □√ 招標控制綜合費率報價 ； □ 工程量清單計價； □ 工料單價（定額）計價。 中標人的確定方法 □ 招標人委托評標委員會直接確定中標人； □√ 招標人根 據(jù)評標委員會的評標報告所推薦的 6 中標排序人（共推薦三名）確定中標人。 工程工期 國家定額工期 / 日歷天； □√ 招標人要求的施工工期 360 日歷天； □ 投標人自報施工 工 期。 達到優(yōu)良工 程的獎勵 合同價格的 / %； 建筑面積 / 元 /平方米。 工程款進度的支付 （分進度款支付和尾款返還辦法） 由招標人與中標人在施工合同中另行約定。 本工程招標代理服務費， 各投標人在投標報價時應考慮該部分費用，中標人領(lǐng)取中標通知書時須一次性向代理機構(gòu)支付。 8 第二部分 招標文件 總 則 招 標 項目 概況 1． 1． 1 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》和國家、省有關(guān)招標投標法律、法規(guī)、規(guī)章以及江西省建設(shè)廳有關(guān)招標投標的規(guī)范性文件等規(guī)定，本招標項目已具備招標條件，現(xiàn)對本工程施工進行招標。 ：見招標文件專用要約條款 。 ：見招標文件專用要約條款 。 ：見招標文件專用要約條款 。 ：見招標文件專用要約條款 。 ：見招標文件專用要約條款 。 投標人擬派的項目經(jīng)理必須由注冊建造 師 擔任，注冊專業(yè)和資格等級：見招標文件專用要約條款 。 （ 3）注冊建造師注冊證書原件。 開標時，投標人未當場、當時、當眾按上述規(guī)定提交有關(guān)證書原件或材料原件的，作為自動棄權(quán)，不得參加開標會。本工程招標是否接受聯(lián)合體投標：見招標文件專用要約條款 。 本工程項目招標， 嚴格 執(zhí)行《江西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)貫徹落實贛府發(fā)【 2021】 22號文支持企業(yè)發(fā)展若干措施的通知》（贛府廳發(fā)【 2021】 7號）、《關(guān)于江西省建工集團等省屬大型國有建筑業(yè)企業(yè)直接參加投標的通知》（贛建招【 2021】 12號）、《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法》（建市【 2021】 48號）、《關(guān)于進一步規(guī)范我省建設(shè)工程招標投標活動的有關(guān)問題的通知》（贛建招【 2021】 9號）文件 。 接受投標文件的單位和地點：見招標文件專用要約條款 。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。 2． 招標文件的編制、修改備案 招標文件的解釋權(quán)和編制責任 。 （ 3）招標文件包括本文件及所有按 條發(fā)出的補充（修改）通知。 招標答疑與澄清 2． ：招標人按招標文件 專用 要約條款 中約定的時間、地點召開招標答疑會，澄清投標人提出的問題。投標人及招標人應在招標文件專用要約條款 、 。 在網(wǎng)上發(fā)布 ， 補充通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等法律約束作用。 投標報價 內(nèi)全部內(nèi)容的 價格體現(xiàn)。 對于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的管理費、利潤的風險，承包人應結(jié)合市場情況，根據(jù)企業(yè)自身實際合理確定，自主報價，該部分風險由承包人全部承擔。風險費用系數(shù)為零的，由招標人承擔風險。 投標人應考慮工程項目特點、結(jié)合市場價格等因素可能上漲或下降自主確定工程風險費用，并按計價規(guī)定將招標人的 50%風險費用在綜合單 14 價中計取，列入投標報價中。 ） 投標人大于招標人約 定的工程風險費用系數(shù)計取工程風險費用的，招標人不能接受，將被視為不響應招標文件的實質(zhì)性要求。承、發(fā)包雙方應在合同中約定調(diào)整合同價款的范圍和方法，施工合同中未約定的內(nèi)容結(jié)算時不得調(diào)整。投標人應根 據(jù)招標人提供的 工程量清單計 算工程項目綜合單價和合價 (投標人也可根據(jù)企業(yè) 定額編制 )， 并嚴格執(zhí) 15 行強制性條文。 投標人應充分考慮市場環(huán)境和產(chǎn)生要素 價格的變化對合同價有影響，在等于或小于控制綜合費率報價范圍內(nèi)自主編制投標報價。 投標報價編制 依據(jù)和要求 （ 1） 工程量清單報價執(zhí)行《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB505002021)和《關(guān) 于貫徹＜ 建設(shè)工 程工程 量清單 計價規(guī) 范＞ （ GB505002021）的通知》（贛建價 [2021]3號）及《江西省建設(shè)工程計價辦法》 文件的規(guī)定； （ 2） 工料單價（定額）計價投標報 價執(zhí)行 2021年 《江西省建設(shè)工程計價辦法》文件的規(guī)定， 材料價格按招標文件的約定 ， 缺項材料價格可按市場價格； 工料單價（定額）計價中規(guī)定在施工合同中約定的部分費用不計入投標報價中，投標人中標后同招標人在施工合同中約定計取。安全文明施工費、規(guī)費、稅金和招標人約定的暫列金額和暫估價為不可競爭費用。 招標人收到投標人或中標人書面提出的誤差內(nèi)容 14天 內(nèi)未書面答復的，視同