【正文】 員會(huì)將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)投標(biāo)人具有約束力。 ③采購(gòu)人需要的服務(wù)和附帶備品、配件 所需的費(fèi)用，如果投標(biāo)人是另外單獨(dú)報(bào)價(jià)的話，評(píng)分時(shí)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)。 （ 2） 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)： a）商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：詳見表 22。按照評(píng)標(biāo)程序的規(guī)定和依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以及各項(xiàng)權(quán)重，各位評(píng)委就每個(gè)投標(biāo)人的商務(wù)狀況、技術(shù)狀況及其對(duì)招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)議和比較，評(píng)出其商務(wù)評(píng)分、技術(shù)評(píng)分。 27. 第一階段：初步評(píng)審 (1) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性和資格性初步審查，檢查投標(biāo)文件提交的內(nèi)容是否齊全、簽署是否合格、是否滿足招標(biāo)文件的要求、是否能證明有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的任務(wù)、是否按招標(biāo)文件的要求作出了相應(yīng)的承諾。 26. 評(píng)標(biāo)原則和步驟及評(píng)標(biāo)方法 (1) 評(píng)標(biāo)基本原則：評(píng)標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》以及國(guó)家和地方政府有關(guān)政府招標(biāo)采購(gòu)的有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行。除了按照規(guī)定原封退回遲到的投標(biāo)之外，開標(biāo)時(shí)將不得拒絕在投標(biāo) 截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件。 （五）開標(biāo)與評(píng)標(biāo) 24. 開標(biāo) (1) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按《投標(biāo)邀請(qǐng)函》規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)。在推遲了投標(biāo)截止時(shí)間的情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止時(shí)間。 中山市城市 建設(shè)檔案館 館 庫(kù)辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 廣州市國(guó)際工程咨詢公司中山分公司 13 (4) 投標(biāo)人提交投標(biāo)文件時(shí)還須單獨(dú)提交按上述要求密封和標(biāo)記的 “唱標(biāo)信封”一個(gè) ，內(nèi)含從 “開標(biāo)一覽表”、“投標(biāo)函” 、保證金收據(jù)復(fù)印件和投標(biāo)保證金退還說明 ，并按要求加蓋公章和簽名 。 (2) 投標(biāo)價(jià)應(yīng)包括所有應(yīng)支付的對(duì)專利權(quán)和版權(quán)、設(shè)計(jì)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而需要向其他方支付的版稅。 (5) 投標(biāo)文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件的簽字人用姓氏或首字母在旁邊簽字才有效。 中山市城市 建設(shè)檔案館 館 庫(kù)辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 廣州市國(guó)際工程咨詢公司中山分公司 12 18. 投標(biāo)文件的式樣和簽署 (1) 投標(biāo)人應(yīng)遞交投標(biāo)文件 正本一份 ， 副本五份和與標(biāo)書內(nèi)容相同的電子標(biāo)書一份 （光盤封面注明公司名稱和項(xiàng)目編號(hào)） ，在每一份投標(biāo)文件上要明確注明 “ 正本 ” 或 “ 副本 ” 字樣；一旦正本和副本內(nèi)容 有差異，以正本為準(zhǔn)。 (8) 下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將 依法 被沒收 ，并上繳同級(jí)國(guó)庫(kù) ： a）投標(biāo)人在投標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； b）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按《投標(biāo)人須 知》規(guī)定簽訂合同，或未能按《投標(biāo)人須知》規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正。 (6) 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在投標(biāo)有效期滿后或在發(fā)出《招標(biāo)結(jié)果通知書》之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)憑保證金收據(jù)原額退還（保證金不計(jì)利息）。未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的，將被視為無(wú)效投標(biāo)。 (2) 投標(biāo)人提交的中標(biāo)后履行合同的資格證明文件應(yīng)滿足招標(biāo)文件中對(duì)資格證明文件的要求。投標(biāo)價(jià)不是固定價(jià)的投標(biāo)文件將作為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 (2) 除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位 (國(guó)際單位制和國(guó)家選定的其他計(jì)量單位 )。 (4) 投標(biāo)人在收到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)給的任何澄清和修改 文件時(shí)，都應(yīng)在收到后立即以書面形式（簽名確認(rèn)及加蓋公章）向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。招標(biāo)文件包括： 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第二部分 投標(biāo)人須知 第三部分 用戶需求書 第四部分 合同書格式 第五部分 投標(biāo)文件格式 10. 招標(biāo)文件的澄清和修改 (1) 任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式通知 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。 (2) 如投標(biāo)人認(rèn)為本招標(biāo)文件中存在“以不合理的條件對(duì)投標(biāo)人實(shí)行差別待遇或者歧視待遇”，或有其它問題的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)截止時(shí)間至少三個(gè)工作日前，以書面形式（須簽字蓋章并提供相關(guān)證明材料）向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人上級(jí)主管部門反映，逾期或匿名反映的將不予受理。 (7) 由采購(gòu)人向投標(biāo)人提供的圖紙、詳細(xì)資料、樣品、模型、模件和所有其他資料，被視為保密資料，僅被用于它所規(guī)定的用途，除非得到采購(gòu)人的同意，不能向任何第三方透露。 (4) 從開標(biāo)至簽訂合同期間，投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較和評(píng)價(jià)時(shí)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)施加任何影響或?qū)Σ少?gòu)人的比較及授予合同的決定進(jìn)行影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。 4. ★ 合格投標(biāo)人資格要求 (1) 按《投標(biāo)邀請(qǐng)函》的規(guī)定。 (10) 合同 : 指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件。 (6) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣州市國(guó)際工程咨詢公司中山分公司。 (2) 服務(wù)：指投標(biāo)人提供的貨物所需的相關(guān)服務(wù)以及用戶需求書中要求的其他服務(wù) 。 (2) 在招標(biāo)文件中標(biāo)有“ ★ ”標(biāo)識(shí)的內(nèi)容 條款被視為重要的響應(yīng)要求、技術(shù)指標(biāo)要求和性能要求。 本次招標(biāo)在本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，投標(biāo)人法定代表或其授權(quán)代表人必須 攜帶本人身份證原件出席開標(biāo)會(huì)。 四、答疑時(shí)間 ：投標(biāo)人如有疑問請(qǐng)于 2021 年 6 月 25 日前傳真至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，將由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)答復(fù)后統(tǒng)一回傳至各投標(biāo)人。 3. 招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣 150元 /套，售后不退。 ） 二、 合格投標(biāo)人資格要求： 1. 投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的， 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人 或其他組織 ，并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)； 2．投標(biāo)人 須 具 有建設(shè)主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)或以上資質(zhì)證書； （提供資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章） ； 3. 投標(biāo)人近三年以來(lái)在政府采購(gòu)活動(dòng)中沒有違法、違規(guī)和其他不良記錄； 4． 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 5. 投標(biāo)人須在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)登記并購(gòu)買招標(biāo)文件。 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 公開招標(biāo)文件 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： GIECCZS20211028G2 采購(gòu)項(xiàng)目名稱： 中山市城市建設(shè)檔案館館庫(kù)辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 廣州市國(guó)際工程咨詢公司中山分公司編制 發(fā)布日期： 2021 年 6 月 14 日 中山市城市 建設(shè)檔案館 館 庫(kù)辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 廣州市國(guó)際工程咨詢公司中山分公司 1 目 錄 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 .............................................2 第二部分 投標(biāo)人須知 ............................................5 第二部分 投標(biāo)人須知 ...........................................6 （一）總 則 ....................................................6 （二）招標(biāo)文件 ..................................................8 （三）投標(biāo)文件的編制 ............................................9 （四）投標(biāo)文件的遞交 ...........................................12 （五）開標(biāo)與評(píng)標(biāo) ...............................................13 （六）授予合同 .................................................19 第三部分 用戶需求書 ...........................................25 第四部分 合同書格式 ...........................................33 第五部分 投標(biāo)文件格式 .........................................41 中山市城市 建設(shè)檔案館 館 庫(kù)辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 廣州市國(guó)際工程咨詢公司中山分公司 2 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 中山市城市 建設(shè)檔案館 館 庫(kù)辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 廣州市國(guó)際工程咨詢公司中山分公司 3 投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函 廣州市國(guó)際工程咨詢公司中山分公司 （以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）受 中山市城市建設(shè)檔案館 （以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）的委托 ， 就 中山市城市建設(shè)檔案館館庫(kù)辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 【采購(gòu)表編號(hào)： 行政（ 13） 0090】 進(jìn)行公開招標(biāo)， 邀請(qǐng)合格 的國(guó)內(nèi)投 標(biāo)人提交密封投標(biāo)。 三、 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間（北京時(shí)間）、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)： 1. 獲取招標(biāo)文件時(shí)間： 2021年 6月 14日 至 2021年 6月 24日每天上午 8:30～ 11： 30，下午 2： 30～ 5：30（公休節(jié)假日除外）。 4. 購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)?zhí)峤灰韵沦Y料復(fù)印件并加蓋公章：有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 、 資質(zhì)證書 和購(gòu)買人身份證。 五、投標(biāo)保證金。 中山市城市 建設(shè)檔案館 館 庫(kù)辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 廣州市國(guó)際工程咨詢公司中山分公司 4 七、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)： 1. 遞交投標(biāo)文件時(shí)間： 2021年 7月 4日 上 午 9： 00～ 9： 30 2. 投標(biāo)截止時(shí)間： 2021年 7月 4日 上 午 9： 30 3. 開標(biāo)時(shí)間： 2021年 7月 4日 上 午 9： 30 4. 開標(biāo)地點(diǎn)： 中山市東區(qū)金龍橫街 26號(hào) 101102室 廣州市國(guó)際工程咨詢公司中山分公司開標(biāo)大廳 。投標(biāo)人必須對(duì)此作全面響應(yīng)和滿足，任何 負(fù) 偏離 則將被視為無(wú)效投標(biāo)。 (3) 采購(gòu)人： 中山市城市建設(shè)檔案館 。 (7) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)是依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》組建的專門負(fù)責(zé)本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。 (11) 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。 5. 紀(jì)律與保密事項(xiàng) (1) 凡參與招標(biāo)工作 的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。 (5) 投標(biāo)人不得串通作弊，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂招標(biāo)市場(chǎng)，破壞公平競(jìng)爭(zhēng)原則。開標(biāo)完成后，應(yīng)采購(gòu)人要求