【正文】 熱心接待家長，傳遞家長送交的物品。巡邏時若發(fā)現(xiàn)學(xué)生生病，應(yīng)及時與值班校醫(yī)聯(lián)系診治，嚴(yán)重的要立即送往醫(yī)院，并告知家長和班主任。工作情況記錄登記不允許弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購人將嚴(yán)肅處理。家長如有特殊原因， 必須出示身份證明， 經(jīng)管理員批準(zhǔn) 并做好詳細(xì)登記 。具有 15 年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗， 10年以上項目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗，組織、協(xié)調(diào)、策劃能力強(qiáng)，熟悉物業(yè)管理評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)項目操作流程及檢驗水準(zhǔn)，精通 ISO9001： 2021 質(zhì)量管理體系。 （ 3） 中標(biāo)人不得將委托管理項目轉(zhuǎn)包給第三方管理，不允許分包或轉(zhuǎn)包管理責(zé)任和管理事宜。 每周休息一天。 A、 住宿生生活 管理員 ： 10 人 或以上 ； B、 保安員： 32 人 或以上 ； C、 后勤服務(wù)人員： 38 人 或以上 （其中綠化工： 3 人 或以上 ；清潔員： 26 人 或以上 ；水電維修員： 5 人 或以上 ；勤雜工： 2 人 或以上 ；大樓管理員： 2 人或以上 ）。 十二、為進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能作用，有效緩解企業(yè)資金短缺壓力，根據(jù)政府采購信用擔(dān)保相關(guān)政策的精神，本項目歡迎投標(biāo)（報價）供應(yīng)商使用融資擔(dān)保手段，融資擔(dān)保的具體事宜可直接與本機(jī)構(gòu)約定的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系洽談，或直接與有關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系洽談。（具體詳見用戶需求書） 項目實施地點：廣東工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院 本項目不接受備選方案。 ● 擔(dān)保公司 ：廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司； ● 審批快捷： 采用“綠色審批通道”，擔(dān)保公司保證 當(dāng)天 完成審批并出具保函； ● 手續(xù)簡便： 申請人只需在擔(dān)保公司網(wǎng)站下 載“政府采購?fù)稑?biāo)委托函”，并將申請資料傳真或發(fā)送郵箱即可進(jìn)行審批，無需申請人上門提交資料；保函原件由擔(dān)保公司送達(dá)省政府采購中心及傳真回申請人，申請人可在擔(dān)保公司網(wǎng)站查詢或向省政府采購中心咨詢保函情況； ● 收費(fèi)優(yōu)惠： 按投標(biāo)（報價）保證金的 %收取擔(dān)保費(fèi)，單筆最低保底 300元 /筆 。 十四、 因場地有限，本中心無法提供停車位，不便之處敬請諒解。 十一、 投標(biāo) /報價供應(yīng)商為中型、小型、微型企業(yè)的，請?zhí)峤弧吨行∑髽I(yè)聲明函》。多子包項目請仔細(xì)檢查子包號，子包號與子包名稱必須對應(yīng)。由于轉(zhuǎn)賬當(dāng)天不一定能夠達(dá)賬，為避免因投標(biāo) /報價保證金未達(dá)賬而導(dǎo)致報價被拒絕，建議 至少提前 2個工作日轉(zhuǎn)賬 。 二、 為避免因遲到而失去投標(biāo) /報價資格，請 適 當(dāng)提前到達(dá) 。 三、 投標(biāo) /報價供應(yīng)商請 注意區(qū)分 投標(biāo)保證金及中標(biāo) /成交服務(wù)費(fèi) 收款帳號 的區(qū)別，務(wù)必將保證金按采購文件的要求存入指定的 保證金專用賬戶 ，中標(biāo) /成交服務(wù)費(fèi)存入中標(biāo) /成交通知書中指定的 服務(wù)費(fèi)賬戶 。 五、 投標(biāo) /報價文件應(yīng)按順序 編制頁碼 。 八、 如投標(biāo) /報價產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內(nèi)的，須提交相應(yīng)的許可證復(fù)印件。 十二、 為了提高政府采購效率，節(jié) 約社會交易成本與時間，本中心希望購買了采購文件而決定不參加本次投標(biāo) /報價的供應(yīng)商，在投標(biāo) /報價文件遞交截止時間的 3 日前，按《投標(biāo) /報價邀請函》中的聯(lián)系方式，以書面形式告知集中采購機(jī)構(gòu)。如有需要，請到周邊的停車場停車，如正南路咪表停車位、珠江國際大廈、廣州大廈、機(jī)械大廈及其他對外營業(yè)的停車場等。 業(yè)務(wù)流程： 申請人需提供資料清單 最新年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 購買采購文件發(fā)票復(fù)印件； 采購文件首頁掃描件或復(fù)印件； 委 托擔(dān)保函的復(fù)印件及申請人聯(lián)系方式； 擔(dān)保費(fèi)的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。 五、 投標(biāo)供應(yīng)商 資格： 1. 投標(biāo)人必須具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件； 2. 投標(biāo)人必須是中國境內(nèi)注冊的獨立法人 (投標(biāo)時提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 )， 不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 3. 供應(yīng)商必須具有《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》一級資質(zhì)，投標(biāo)時提交資質(zhì)證書復(fù)印件 ； 4. 已報名并獲取本次招標(biāo)文件。 集中采購 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 秦先生 采購人聯(lián)系人： 黎老師 電話： 02062791616 電話： / 傳真： 02083309916 傳真： / 聯(lián)系地址 ： 廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一 聯(lián)系地址： 廣州市 郵編： 510030 郵編： 510000 廣東省政府采購中心 2021年 05月 15日 3 第二部分 用戶需求書 注： 《用戶需求書》中標(biāo)注有“ ★”號的條款必須實質(zhì)性響應(yīng)，負(fù)偏離（不滿足要求）將導(dǎo)致投標(biāo)無效。 崗位設(shè)置及工作時間要求： （ 1） 住宿生 宿舍 分為男、女生宿舍，女生宿舍要求提供女性管理員； 住宿生生活管理員 的工作時間為： 24 小時輪班制。 服務(wù)要求 （ 1） ★投標(biāo)人須書面承諾擬派駐本項目的服務(wù)人員須素質(zhì)高、 健康狀況良好，無精神病史，學(xué)歷要求初中（或初中以上）文化程度，男性要求年齡 22 至 55 歲，女性要求年齡 22 至 50 歲，無違法違規(guī)、勞動教養(yǎng)或刑事犯罪記錄。中標(biāo)人如有違反或損害采購人利益的，采購人有拒絕中標(biāo)人的違規(guī)工作人員在此工作的權(quán)利。 （ 5） 住宿生生活管理員 工作范圍及職責(zé)要求： A、 投標(biāo)人的服務(wù)人員須無條件服從采購人相關(guān)部門的宿舍管理員的工作安排，配合采購人完成學(xué)生宿舍管理工作。認(rèn)真落實宿舍管理值班制度，值夜班時不得睡覺。 E、 嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)生請銷假制度，學(xué)生請假回家要填寫請假登記表，并告知家長和班主任，取得他們的同意方能準(zhǔn)假。 H、 學(xué)生上課后，及時對所管轄的區(qū)域清場。 K、 定期檢查或報修宿舍各類設(shè)施和用品（門、窗、水、電、床、柜、空調(diào)等），不合要求的，做到及時糾正、記錄并教育，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門，配合有關(guān)部門及時消除隱患。每天做好值班和交接班記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報。 C、 負(fù)責(zé)校內(nèi)各教學(xué)區(qū)、生活區(qū)的 綠化 植物養(yǎng)護(hù)工作。 （ 2） 如中標(biāo)人員工有監(jiān)守自盜行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實，按財產(chǎn)損失價值 5 倍處罰中標(biāo)人，中標(biāo)人須開除當(dāng)事員工。 （ 5） 投標(biāo)人必須嚴(yán)格遵守采購人的規(guī)章制度，如有違反將按采購方制度進(jìn)行處罰。調(diào)離或離職人員離開學(xué)校之前，新聘的服務(wù)人員必須符合采購人的招標(biāo)要求，應(yīng)有不少于 半個月 的跟班熟悉時間（跟班人員在跟班期間不計服務(wù)費(fèi)），跟班人員熟悉之后得到學(xué)校主管部門批準(zhǔn)方可上崗。投標(biāo)人的服務(wù)人員工資（不計社保、公積金）應(yīng)不低于廣州市最低基本工資。 （ 3） 投標(biāo)人須在投標(biāo)方案中提供擬采取的管理方式及管理規(guī)章制度。 三、采購項目商務(wù)要求 基本 要求 （ 1） 投標(biāo)人須提供擬采取的管理方式。 ） （ 3） 服務(wù)工作必需的物質(zhì)裝備計劃情況要每月上報一次給主管部門。 （ 2） 考 勤情況 ，遲到、早退嚴(yán)格按采購方制度執(zhí)行，曠工一次扣除當(dāng)事人當(dāng)月服務(wù) 費(fèi)。本項目報價為二年服務(wù)期總體報價，期間最低工資標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容調(diào)整也不再對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。 C、 中標(biāo)人向采購人開具正式發(fā)票，方可辦 理相關(guān)申報支付手續(xù)。 四、 付款方式 采購人 按月度與中標(biāo)方結(jié)算合同款項，支付時間為下一個月的 25日之前 ， 實際付款到賬時間及金額以支付單位支付時間及金額為準(zhǔn)。 本項目履約保證金額為： 半 個月的物業(yè)管理費(fèi)。 六、 物業(yè)管理方案編制要求 物業(yè)管理方案編制要求包括：組織架構(gòu)圖、物業(yè)管理用工情況概述，服務(wù)措施，分項具體服務(wù)方案，管理團(tuán)隊介紹（項目經(jīng)理、部門經(jīng)理及專業(yè)技術(shù)人員的情況），物業(yè)管理目標(biāo)（管理承諾）物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，項目管理機(jī)構(gòu)崗位配置及用工人數(shù)，崗位職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 管理人員配備。包括：管理服務(wù)人員住房、器械、工具以及通訊、治 8 安裝備及辦公用品等。 各項管理指標(biāo)的承諾。 七、其他 采購人 提供必要的管理用房給物業(yè)管理企業(yè)辦公使用，物業(yè)管理企業(yè)不得改變其用途。 9 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商 須知 一、 投標(biāo)費(fèi)用 說明 1. 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。 中標(biāo) 供應(yīng)商 在收取《 中標(biāo)通知書》前應(yīng)向集中采購機(jī)構(gòu) 交納 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)（以到達(dá)集中采購機(jī)構(gòu)開戶銀行帳戶為準(zhǔn)），該收費(fèi)根據(jù)廣東省物價局 粵價函〔 2021〕 1233號 規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照 中標(biāo) 總金額以差額定率累進(jìn)法（如下表）計算： 中 標(biāo) 金額 （百萬元） 1以下 15 510 1050 50100 1001000 1000以上 費(fèi)率 % % % % % % % 例如：某 服務(wù) 采購 項目中標(biāo) 金額為 400萬元，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額計算如下： 100萬元 ％＝ （ 400－ 100）萬元 ％＝ 收費(fèi)＝ ＋ ＝ 3. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以銀行付款的形式用人民幣 一次性 支付 ，收款銀行帳號以集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)出的交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)通知書中指定的銀行帳號為準(zhǔn) 。 投標(biāo)供應(yīng)商 提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本， 兩種語言不一致 時以中文翻譯本為準(zhǔn)。 投標(biāo)供應(yīng)商 必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受 采購人或集中采購機(jī)構(gòu) 及 政府采購監(jiān)督管理部門 等對其中任何資料進(jìn)行核實的要求。 9. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分。 2） 采用銀行保函提交的： ① 采用招標(biāo)文件提供的格式或集中采購機(jī)構(gòu)接受的其他格式； ② 由中華人民共和國境內(nèi)的銀行出具的銀行保函 ； ③ 有效期超過投標(biāo)有效期 30天 。 中標(biāo)供應(yīng)商 的投標(biāo)保證金 ,在 中標(biāo)供應(yīng)商 與采購人簽訂采購合同后 5個工作日內(nèi)原額退還。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”。 投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授 權(quán)的代表在旁邊簽字 或蓋章 才有效。 如果未按要求密封和標(biāo)記， 集中采購機(jī)構(gòu)對誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé) 。 13. 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)截止時間前，可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知集中采購機(jī)構(gòu)。 五 、 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 見招標(biāo)文件第四部分 六、 詢問 、 質(zhì)疑 、 投訴 14. 詢問 投標(biāo)供應(yīng)商 對政府采購活動事項（ 招標(biāo)文件 、采購過程和中標(biāo)結(jié)果）有疑問的，可以向采購人或集中采購機(jī)構(gòu)提出詢問，采購人或集中采購機(jī)構(gòu)將及時 作出 答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。質(zhì)疑投標(biāo)供應(yīng)商須提供相關(guān)證明材料，包括但不限于權(quán)益受損害的情況說明及受損害的原因、證據(jù)內(nèi)容等，并對質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任。 18. 合同的履行 政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。 八、 適用 法律 20. 采購人、集中采購機(jī)構(gòu)及投標(biāo)供應(yīng)商 進(jìn)行的本次采購活動 適用《政府采購法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。 3 集中采購機(jī)構(gòu) 做好 開標(biāo) 記錄，開標(biāo)記錄由 各 投標(biāo)供應(yīng)商 代表 簽字確認(rèn) 。 6. 在評標(biāo)期間，為方便對投標(biāo)文件進(jìn)行審核、評估和對比，評標(biāo)委員會可以以書面 形式要求 投標(biāo)供應(yīng)商 對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作出必要的書面澄清說明，但該澄清說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 只有全部滿足 《資格性和符合性審查表》 所列各項要求的投標(biāo)才是有效投標(biāo)，只要不滿足《資格性和符合性審查表》所列各項要求之一的，將被認(rèn)定為無效投標(biāo)。 10. 技術(shù)、商務(wù)及價格評審 評分總值最高為 100分，評分 分值（權(quán)重）分配如下： 評分項目 技術(shù)評分 商務(wù)評分 價格評分 權(quán)重 分 分 分 15 技術(shù) 評審 技術(shù)評分項明細(xì)及各單項所占權(quán)重詳見附表二：《技術(shù)評審表》）； 商務(wù) 評審 商務(wù)評分項明細(xì)及各單項所占權(quán)重詳見附表三：《商務(wù)評審表》 價格 評審 投標(biāo)報價錯誤的處理原則 ： 1） 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價 計算 匯總金額不一致的，以單價 計 算匯總 金額為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價 ； 2） 對投標(biāo) 服務(wù) 的關(guān)鍵、主要內(nèi)容 ， 投標(biāo)供應(yīng)商 報價漏項的，作非實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)處理 ； 3） 對投標(biāo) 服務(wù) 的非關(guān)鍵、非主要內(nèi)容 ， 投標(biāo)供應(yīng)商 報價漏項的，評標(biāo)時將要求漏項的 投標(biāo)供應(yīng)商 予以澄清，但該澄清不作為評標(biāo)的依據(jù)；評標(biāo)委員會將以其它 投標(biāo)供應(yīng)商 對應(yīng)項的最高投標(biāo)報 價補(bǔ)充計入其評標(biāo) 價； 4） 對非關(guān)鍵 、非主要 內(nèi)容 的費(fèi)用，如果 投標(biāo)供應(yīng)商 是另行單獨報價的，評標(biāo)時也相應(yīng)另行計入其評標(biāo) 價 ； 5） 對數(shù)量的評審，以 第二部分 《用戶需求書》 所明示數(shù)量為準(zhǔn)； 《用戶需 求書》 未明示的，由評標(biāo)委員會以其專業(yè)知識判斷，必要時參考 投標(biāo)供應(yīng)商 的澄清文件決定； 6） 本條款中 多種處理原則所產(chǎn)生的結(jié)果不一致的，以最高的修正價作為 核實 價。然后，根據(jù)比價原則評出價格評分。評標(biāo)總得分相同的，按下列順序比較確定：（ 1）投標(biāo)報價（由低到高）；（ 2）技術(shù)評分（由高到低）。 根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)結(jié)果，采購人依法確定 中標(biāo)供應(yīng)商 ，也可以事先授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定 中標(biāo)供應(yīng)商 。