【正文】 報(bào)，確保一方平安 。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營。 第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清。以上第一、二年租金合計(jì)為陸拾伍萬元整。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期滿后 ,甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按 時(shí)交還甲方。 乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費(fèi)用由甲方代 交后向乙方收取。 將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。 六、 乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各 項(xiàng)義務(wù)。 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增 20%每年分別為人民幣叁拾玖萬元。 甲方： xxxx 港務(wù)運(yùn)輸有限公司 乙方： 法人 : 法人： 電話： 擔(dān)保方 :投資集團(tuán)有限公司擔(dān)保方： 法人： 法人： 電話： 年月 日 年月 日篇三：碼頭租賃合同 甲方： 乙方： 甲、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方 1118 號(hào)大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲(chǔ)使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： 一、租賃范圍 大治河 1 號(hào)碼頭岸線由西向東長 50 米，寬 15 米和與該地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長 米寬 50 米約 10 畝地及安裝在碼頭上 8 噸吊機(jī)一臺(tái)。 二、自本協(xié)議生效之日起，甲方同意乙方 40%之內(nèi)股權(quán)的認(rèn)購；并給予二種方式選擇是否行權(quán)的權(quán)利。（自協(xié)議簽署之日起所有新增加的擔(dān)保、借款、質(zhì)押等必須書面告知乙方。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（不影響轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有效性）。 租賃期滿乙方（含乙方的關(guān)聯(lián)單位及合作人）無條件退出碼頭，否則處以二倍租金的罰款。 七、其他約定事項(xiàng) 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 六、合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 未按期支付租金及按時(shí)繳納各種稅費(fèi)的。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間涉及有關(guān)此場地范圍內(nèi)及經(jīng)營過程中出現(xiàn)的所有稅、費(fèi)、矛盾處理、傷害及事故等等的全部責(zé)任由 乙方承擔(dān)（即甲方凈得約定租金款）。 （ 4）、租賃第一年，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理碼頭正常經(jīng)營所需事項(xiàng)。在租賃期內(nèi)，任何抵押、借貸不得影響乙方的租賃經(jīng)營權(quán)。 （ 2）、租賃期限 自 2021年 9月 18日至 2017年 9月 17 日止。 甲方（簽章）： 代表 年 月 日乙方（簽章）： 代表 年月日篇二： xxx 港務(wù)戰(zhàn)略合作經(jīng)營協(xié)議書 港務(wù)戰(zhàn)略合作經(jīng)營協(xié)議書 甲方： xxxxxxx 港務(wù)運(yùn)輸有限公司 乙方： xxxxxxxx 甲、乙雙方著眼于各自未來發(fā)展， 就實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作達(dá)成一致意向，甲方引入乙方參與其經(jīng)營管理，雙方合作分為兩步進(jìn)行。 （二）、租賃期滿后，甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建 筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。 未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。 （三）、乙方在經(jīng)營此項(xiàng)業(yè)務(wù)的時(shí)，不得改變經(jīng)營項(xiàng)目或變相經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，并承擔(dān)因此造成的一切后果。 二、管理、服務(wù)費(fèi)的計(jì)算 管理 、服務(wù)費(fèi)按每月 計(jì)算，共計(jì)。 三、保證金及管理、服務(wù)費(fèi)的支付 （一）、本合同簽訂之時(shí)乙方向甲方支付保證金場時(shí)待甲方辦理完善相關(guān)手續(xù)后一并退還。 （四）、 乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)加強(qiáng)安全管理，保證安全生產(chǎn)，發(fā)生的一切安全事故全部由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方。七、爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 第一步：甲方將公司整體生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)交給乙方經(jīng)營管理，期限為 3年。 （ 3）、租金價(jià)格及支付期限（萬元）租金支付說明： 方案一，合同簽訂時(shí)一次性付清三年租金，（ 共計(jì) 790萬元）； 方案二，逐年付款，每年提前一個(gè)月將應(yīng)繳租金轉(zhuǎn)帳至乙方指定帳戶。 （ 2）、將國際港現(xiàn)有證照、證件（土地、房產(chǎn)、設(shè)備、相關(guān)配套設(shè)施等）另列清單或者復(fù)印件在協(xié)議生效后三日內(nèi)完整地交付 給乙方。 （ 5）、水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備、意外傷害等的保證金 200 萬元，租賃期滿繳清所有費(fèi)用把碼頭按約定交還甲方后 10 天內(nèi)甲方無息退還保證金給乙方。 乙方要對(duì)甲方原有的場地及附著物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，租賃期滿完好歸還甲方。 未按照核準(zhǔn)經(jīng)營范圍 合法合規(guī)經(jīng)營，致使政府相關(guān)部門對(duì)公司進(jìn)行處罰的。但租金及其他條款另行簽訂租賃協(xié)議。 八、爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向宿豫區(qū)人民法院起訴。 十、協(xié)議生效時(shí)間 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日前的全部、任何債 權(quán)、債務(wù)由甲方承擔(dān)） 股權(quán)：指 xxxxx 港務(wù)運(yùn)輸有限公司對(duì)乙方購買股份的約定權(quán)，此協(xié)議所指股權(quán)的擁有者不參與公司年終凈利潤的分配，但其在一定時(shí)間內(nèi)有購買相應(yīng)比例股份的權(quán)力，在其實(shí)際注入相應(yīng)比例的股本金后，自動(dòng)轉(zhuǎn)化為公司實(shí)際股東的同時(shí)享有法律賦予股東的所 有權(quán)利。行權(quán)時(shí)對(duì)應(yīng)的時(shí)間、股權(quán)結(jié)算金額、付款方式見下表： 第一種方式： 第二種方式：乙方在合同簽訂時(shí)支付 2400萬元，在 2021 年 12月 30 日前如乙方 同意認(rèn)購股份此款就轉(zhuǎn)為股本金（ 40%股權(quán)）；乙方如不認(rèn)購股份那甲方以 20%的年回報(bào)連本帶回報(bào)一次性歸還乙方。 二、租賃期限 自 2021年 11月 1日至 2021年 10月 31日止。 第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增 20%為人民幣肆拾陸萬捌仟元。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營。 乙方應(yīng)選派責(zé)任心強(qiáng)，素質(zhì)高，懂經(jīng)營，善管理人員對(duì)碼頭進(jìn)行管理，對(duì)外來打工人員要認(rèn)真進(jìn)行臨時(shí)戶口登記申報(bào)，確保一方平安。 七、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有 關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還剩余租金： 不具有合法碼頭經(jīng)營使用資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時(shí)。 航頭港監(jiān)費(fèi)（ /噸）由乙方自行交納。 乙方在經(jīng)營中 需使用甲方地磅時(shí)甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按 /噸交費(fèi)。 篇二：碼頭租賃合同 甲方： 乙方： 甲、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方 1118 號(hào)大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲(chǔ)使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： 一、租賃范圍 大治河 1 號(hào)碼頭岸線由西向東長 50 米，寬 15 米和與該地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長 米寬 50 米約 10 畝地及安裝在碼頭上 8 噸吊機(jī)一臺(tái)。 第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增 20%每年分別為人民幣叁拾玖萬元。 第四年租金，在第三年 租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清 第五年租金，在第四年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交納。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 乙方要對(duì)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對(duì)吊機(jī)做一次防銹保護(hù)，保持設(shè)備完好及正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)確保安全。 未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面 通知未改正的。 碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復(fù)時(shí)。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 八、爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力 附件： 本協(xié)議所涉及的碼頭使用證復(fù)印件 本協(xié)議所涉及的土地證復(fù)印件 港口經(jīng)營許可證復(fù)印件 篇三：海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》、《海域使用權(quán)管理規(guī)定》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》以及國家有關(guān)政策，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、有償、誠實(shí)信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。甲方對(duì)本條前述基本情況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方。乙方根據(jù)本合同受讓的海域 使用權(quán)，在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。甲方的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其固定附屬用海設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物并自行承擔(dān)所需費(fèi)用。 甲方未按合同約定日期將涉及本次轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料提交給乙方（隨附資料清單）的，每逾期 1日， 應(yīng)按乙方已支付價(jià)款 ％的比例向乙方支付違約金，逾期 30 日未提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，收回已付海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其它損失。 在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表 5 因合同變更或解除致使一方當(dāng)事人遭受損失的，參照本合同第八條及《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀、內(nèi)容（含瑕疵）無異議。 十三、合同的生效 本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 二、租賃期限 自 三、租金 計(jì)算 租金按堆放在 的碼頭砂料 元 /m3 計(jì)。 甲方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè) 施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作；對(duì)水、電等設(shè)備、管道、線路、 設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑 物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。 碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢