【正文】 第八條 其他 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，本合同自雙方簽字之日起生效。如有遺留債務給乙方造成損失，甲方須盡快解決，否則，甲方直接賠償乙方的全部損失。乙方管理“ ”號輪期間，“ ”號輪的一切風險由乙方承擔； 乙方向銀行申請貸款，如需甲方提供有關手續(xù)，甲方應全 力協(xié)助。 第二條 轉(zhuǎn)讓價格 人民幣壹佰捌拾萬元。如果場地無法滿足要求，本合同自動解除，應 退還租金，雙方互補承擔違約責任。但租金按當時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當調(diào)整。 將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 乙方應選派責任心強，素質(zhì)高，懂經(jīng)營，善管理人員對碼頭進行管理，確保一方平安。 五、甲方權(quán)利義務 場地必須保證能堆放 20 萬方以上的砂量，且應按約定為乙方提供場地及相關配套設施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通和正常經(jīng)營，為保證村道路面的清潔及暢通，甲方必須派專人清掃村道路面及指揮交通。 本合同附件目錄： 產(chǎn)權(quán)交割資料清單； 東山縣人民政府批準文件； 廈銀興資評（ 2021） 102072評估報告書。合同附件與本合同具有同等法律效力。 在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以直接向甲方所在地 人民法院起訴。 九、合同的變更和解除 當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。 八、違約責任 本合同生效后，甲方無故提出終止合同，應向乙方一次性支付違約金人民幣壹佰萬元，并退還乙方已經(jīng)繳納的轉(zhuǎn)讓價款；乙方無故提 出終止合同，應向甲方一次性支付違約金人民幣壹佰萬元，且甲方有權(quán)直接從乙方已繳納的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款中扣除，乙方已經(jīng)繳納的剩余轉(zhuǎn)讓價款應退還乙方，但是乙方無權(quán)要求退還其已經(jīng)投入的項目投資建設資金。 本合同生效后，乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變該兩宗海域使用權(quán)規(guī)定的海域用途和用海類型，需取得原出讓方同意，并須依法辦理有關批準手續(xù)，所需費用均有乙方自行承擔。乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受國家法律保護。 五、稅費負擔 經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)所涉及的稅、費按如下方式處理：本合同項下海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易及辦理過戶登記過程中發(fā)生的全部稅費均由乙方承擔，包括但不限于甲乙雙方應繳納的產(chǎn)權(quán)交易服務費、資產(chǎn)審計評估費用、契稅等稅費（但甲方需提供合法的憑據(jù)）。乙方預先向漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心繳交的競買保證金壹佰萬元可沖抵轉(zhuǎn)讓價款。該標的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得東山縣人民政府同意。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金，雙方互不承擔違約責任。 租賃期滿后 ,甲、乙雙方不續(xù)租時乙方應提前對 碼頭場地進行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時交還甲方。 乙方租用甲方碼頭需向有關部門交納有關費用由甲方代 交后向乙方收取。 將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方 根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。使用甲方公司發(fā)票應照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。 六、 乙方權(quán)利義務 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教 育、整頓，直至單方解除合同。 四、租金交納期限 第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬元整，在本協(xié)議簽定后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬伍仟元，三個月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬伍仟元。 三、租金計算 碼頭岸線由西向東長 50 米寬 15 米和 8 噸吊機一臺，第一、二年租金為人民幣貳拾 伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長 50 米寬15米地快相對應相連地塊長 寬 50米約 10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬元）人民幣肆拾 萬元整。 九、免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。但租金按當時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當調(diào)整。 七、其他約定事項 甲方負責乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。 應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 甲方應對碼頭進行嚴格管理，并負責碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護保養(yǎng)工作；對水、電、等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。 五、甲方權(quán)利義務 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。以上第一、二年租金合計為陸拾伍萬元整。 四、本協(xié)議簽定生效后，甲方不得以任何借口與理由阻止乙方行權(quán)，否則，甲方需賠償乙方損失 500萬元。甲乙雙方一致同意擬建的加油站（點） 的土地、設施、設備、資質(zhì)、證照等不在此股份范圍內(nèi)，是以贈送形式給金軍平的。 貳：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，著眼于 xxx 國際港未來發(fā)展，甲方提供 xxx 國際港公司平臺，乙方利用地方資源及人才團隊優(yōu)勢，雙方從長遠考慮，共同把 xxx 國際港碼頭這塊產(chǎn)業(yè)做好，現(xiàn)就甲方以出讓公司股權(quán)形式對乙方進行激勵，為明確雙方的權(quán)力與義 務，特訂立如下協(xié)議： 一、定義 在本協(xié)議中，下面詞語含義如下： 股權(quán)：指雙方約定，以 xxxxx 港務運輸有限公司當前全部資產(chǎn)作價為 9000 萬元。 九、免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因（不包括拆遷），使場地、碼頭不適于 使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 對現(xiàn)狀碼頭現(xiàn)場經(jīng)營情況的處理及交接方式： 憑著真誠合作，甲方同意乙方以甲方名義經(jīng)營，并派一名財務人員負責財務工作，對公司融資有知情權(quán)但不能影響公司的運營。 碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復時。如需對建筑物等進行改動需事先經(jīng)甲方書面同意后方 可實施。 應嚴格按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營。（ 3）、租賃期內(nèi)，國際港涉及各項經(jīng) 營資質(zhì)的換證、年審等由甲方承擔并負責，乙方配合甲方辦理。 二、甲方權(quán)利義務 （ 1）、甲方確保擁有租賃物 100%的所有權(quán)。 現(xiàn)就這兩步合作制定協(xié)議如下： 一、碼頭經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議 甲、乙雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復協(xié)商，一致同意甲方將 xx國際港 碼頭有償租賃給乙方經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利和義務，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： （ 1）、租賃物基本情況 xxxx 國際港碼頭位于 xxxxxxxxxxxx 路，占地約 200畝，擁有岸線 600 米，吊機 10 臺，辦公樓 2021m2，配電房、磅房、門衛(wèi)室、圍墻、水泥路、電器等設施設備（目前使用的三、四層辦公部分與可移動的裝飾品及辦公用品除外）。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。但租金按當時的物價及乙方經(jīng)營利潤作適當調(diào)整。 五、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 未按時交納本合同約定管理、服務費時。 （二）、乙方經(jīng)營過程中 應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。 碼頭轉(zhuǎn)讓合同 (共 10篇 ) 碼頭經(jīng)營合同 篇一：碼頭經(jīng)營合同 doc 關 xxxx 公司在 xxxxx 公司碼頭 從事水泥卸載活動的經(jīng)營合同 甲方： 乙方： 為促進經(jīng)濟發(fā)展，將雙方利益最大化，甲、乙雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意乙方在甲方位于重慶市南岸區(qū)廣陽鎮(zhèn)喻家沱碼頭進行有償從事水泥卸載活動，為明確雙方權(quán)利和義務，特制定如下合同條款共同恪守： 一、經(jīng)營期限 自 年 月日至 年 月 日止，共個月。 （二）、管理、服務費共計：元（大寫： ）分兩次付清，其第一次在年月 日前支付 ，第二次在 2021年 9月 1日前支付 四、相關事項 （一）、乙方應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，且應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，并無條件服從甲方的監(jiān)督管理。 （五）、 乙方在經(jīng)營期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后 方可實施，如損壞相關設施、設備的乙方應造價賠償。 六、其他約定事項 （一）、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承 租權(quán)。 八、協(xié)議生效時間 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第二步：甲乙雙方為實現(xiàn)戰(zhàn)略合作，真正成為戰(zhàn)略合作伙伴，甲方將其 40%股權(quán)以約定時間及轉(zhuǎn)讓價格的形式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可以選擇在 1 年、 2 年二個時間段內(nèi)行使股權(quán)的認購， 成為甲方實際股東；超過時間視為放棄此權(quán)力。不開發(fā)票，如需要發(fā)票，稅款由乙方自行承擔。 （ 3）、租賃期內(nèi)，在乙方合法經(jīng)營且不違反約定的情況下甲方不得以任何借口干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 三、乙方權(quán)利義務 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 乙方租賃期間，因經(jīng)營需要，需增添設備、設施，由乙方自主決定，自行投入（相關條款見《附則》），必須得到甲方認可且不能影響甲方現(xiàn)有和今后的經(jīng)營，并對租賃期滿處理作好約定后方可實施。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應退還剩余租金： 不具有合法碼頭經(jīng)營使用資格的（以現(xiàn)有資料、資質(zhì)為依據(jù)），包括因違法經(jīng)營被有關部門取消碼頭使用資格時。 租賃期滿后 ,甲、乙雙方不續(xù)租時，對乙方增添的房產(chǎn)、設備、設施按《附則》相關條款處理，但不影響交還 與退出場地。擔保方承擔連帶責任。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓股權(quán)以目前注冊資本金（ 3220萬元）為轉(zhuǎn)讓依據(jù)，實際價格（ 9000萬元）與注冊資本金（ 3220萬元）之間的差價直接交給出讓方，出讓方不繳納稅收。 三、如上述二次行權(quán)機會乙方均未行使，則本協(xié)議終止，乙方不再享有行權(quán)機會。 三、租金計算 碼頭岸線由西向東長 50 米寬 15 米和 8 噸吊機一臺，第一、二 年租金為人 民幣貳拾 伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長 50 米寬15 米地快相對應相連地塊長 50 米約 10 畝地，第 一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬元）人民幣肆拾 萬元整。 四、租金交納期限 第四年租金，在第三年租期滿后一個月內(nèi)交清 第五年租金，在第四年租期滿后一個月內(nèi)交納。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 乙方要對設備和設施進行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對吊機做一次防銹保護，保持設備完好及正常運